傢具家電發票有什麼用

㈠ 結婚三年了.現在要離婚,婚前男方買的傢具家電也沒有發票收據,問怎麼才能證明是個人財產,謝謝

律師解答：
如果沒有發票，在一定程度上，收據也是可以證明的，如果還沒有的話，那麼可以找證人證明，比如誰跟你去買的，誰見過你買電視等等。
希望能幫到您，希望採納答案！

㈡ 婚前女方買的家電傢具有發票，因兩人經常吵架，離婚時這些都歸女方所有嗎

這些家電傢具都是婚前購買且有發票證明。事實上就是女方所有的。婚後購買的才算雙方共同財產。
男方應該同意的，結婚了、吵架了、分家了、何苦呢？

㈢ 房地產收取外購的太陽能熱水器價款,徵收營業稅嗎

地產收取外購的太陽能熱水器價款，不徵收營業稅，徵收增值稅。

房地產開發公司在銷售的精裝修商品房中，往往配置了電視機、電冰箱、床、沙發等家用電器和傢具，對這部分傢具家電的收入和成本如何進行稅務處理，在實務中分歧很大。
一、傢具家電不屬於房地產開發產品范疇
根據《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發[1993]149號）文件和《安裝工程與材料劃分暫行規定》，很顯然電視機、電冰箱、床、沙發等家電、傢具，都不是建築裝飾工程作業的裝飾材料，不能在裝飾成本中列支，也不屬於建安工程中的材料、設備，因此，傢具家電不屬於房地產開發產品范疇。
二、房地產開發公司在銷售的精裝修商品房中，同時配置家電、傢具，應屬於銷售商品房與銷售貨物的兼營業務
房地產開發公司在銷售的精裝修商品房時，在合同中同時約定了配置電視機、電冰箱、床、沙發等家用電器和傢具，由於，傢具家電不屬於房地產開發產品范疇，應將此項業務視為房地產開發公司銷售商品房與銷售貨物的兼營業務，其中：對銷售商品房征營業稅，對銷售傢具家電貨物征增值稅。
三、房地產開發公司委託裝飾公司裝修和購買傢具家電，傢具家電不能開具建築裝飾業發票
房地產開發公司為了擴大開發成本土地增值稅加計扣除的基數，往往委託裝飾公司裝修同時購買傢具家電，將購買傢具家電的價款，由裝飾公司開具建築裝飾業發票，作為房地產開發公司裝飾成本計入開發成本中，並在土地增值稅計算中作為加計扣除的基數，通過「裝飾」手段達到減少繳稅收的目的，顯然是對土地增值稅政策的誤讀。
四、合理籌劃：分解銷售，變銷售帶傢具家電的精修房，為銷售帶精修房與代購傢具家電
房地產開發公司在合同約定銷售精修房同時幫客戶代購傢具家電，房地產開發公司在采購傢具家電時，分客戶開具購貨發票並原票轉交給客戶，在開具銷房發票時僅開具精修房的價款，這樣，房地產開發公司不必為傢具家電承擔增值稅，客戶也不必為傢具家電承擔契稅。

㈣ 」請教： 房地產企業裝修房用的家用電器和傢具應取得什麼發票

如果是從廠家購買的，可以使用增值稅普通發票。
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商品房精裝修內不需要單容獨核算。
商品房精裝修發生的所有支出（包括家電等），全部通過「開發成本」科目核算。精裝修的收入應該包含在商品房的價款中。因此，只要取得合法的發票都有可以做帳。

㈤ 結婚時南方購買的三金，離婚時返還男方嗎，女方陪嫁的家電傢具和廚房用具該如何分，女方夠買的發票都在

三金是給女方的，不能還，家電應該和其他財產一樣,一人一半，不過涉及折舊的問題不好算賬。

㈥ 沒有房產證房子怎麼交易

一、沒有房產證的房屋進行買賣，就要辦理合同更名。

賣房人想要進行房屋出售，首先要與開發商協商變更合同，如新的買房人要按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。要是買房時能夠一次性交清就容易辦理，如採用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。

有兩種方法：

1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。

2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。實踐中，開發商要收取一定比例的手續費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。

二、交易流程：

1、賣房者需要首先還清銀行貸款；

2、賣房者拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同；

3、開發商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續；

4、 注銷完成後由購買者和開發商簽署新的商品房買賣合同，然後再到房管局重新備案。

甲乙雙方在本著平等、自願、協商一致的基礎之上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

第一條 房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施

1、 本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號（不足部分可以補充）

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建築面積___平方米（包括卧室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施）、實際使用面積___平方米。

3、房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋（□已 / □未）設定抵押。 （不足部分可以補充）

4、該房地產產權類型： （有房產證或國土使用證）

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一並轉讓。

6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第三條 轉讓價格和付款方式

1、轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣） ，大寫（人民幣）

2、付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方准備辦理 過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為准）

c. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款 元整。（以收據收條為准）

d. 餘款 元整，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料。

每逾期一日，甲方按房產總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，並由甲方承擔違約金。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方後，甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條 關於產權的約定

甲方將上列房產轉讓後，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今後條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立後，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條 雙方責任

1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2、甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方（以銀行劃撥餘款日為准）。室內現有家電、傢具隨房屋交接贈送給乙方。

3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。

4、甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

5、乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

6、若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

7、房屋公共維修基金隨房產轉移。

第八條 違約責任

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第九條 合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方簽字：

（蓋章）身份證號碼： （房屋共有產權人）身份證號碼

地址 電話

乙方簽字：

（蓋章）身份證號碼：

地址 電話

見證人： （蓋章）身份證號碼：

合同簽訂日： 年 月 日

合同簽訂地：

(6)傢具家電發票有什麼用擴展閱讀

不動產統一登記，是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。

原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。

不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。

㈦ 小規模開進貨類,傢具家電,建材之類的發票可以的抵稅嗎

小規模納稅人購進用於生產經營辦公的貨物等，不能抵增值稅。因為小規模納稅人是按照徵收率計算繳納增值稅的，不能抵扣進項稅額。
但是，購進的與生產經營辦公有關的貨物，是可以作為成本費用，在計算企業所得稅的應納稅所得額時進行稅前扣除。