A. 綿陽市億美居傢具有限公司怎麼樣
綿陽市億美居傢具有限公司是2018-08-23在四川省綿陽市三台縣注冊成立的有限回責任公司(自然答人投資或控股)，注冊地址位於四川省綿陽市三台縣北頃鎮水文村二組。
綿陽市億美居傢具有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91510722MA66RKF19X，企業法人陳炳庸，目前企業處於開業狀態。
綿陽市億美居傢具有限公司的經營范圍是：傢具製造及銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。
通過愛企查查看綿陽市億美居傢具有限公司更多信息和資訊。
B. 傢具行業如何進行資產評估
整體資產是一種特殊的商品，它的價值不是由該資產中投入的價值來決定，而是由它未來所產生出的價值所決定的。整體資產評估的價格決定於它的獲利能力，而這種獲利能力又必然是由各生產要素的數量、質量，以及它們之間組合的結構及其宏觀環境綜合決定。如果生產要素的組合狀態和宏觀環境優越，其整體資產價值就會越大。
整體資產評估是對由多個（多種）單項資產組成的具有完整生產經營能力的綜合體的評估，它依據這個綜合體的獲利能力來估價。整體資產評估適用收益現值標准。
收益現值法在理論上是一種比較完善和全面的方法，它從整體上衡量一個項目的盈利能力。並用一個適當的折現率或資產化率將未來的凈收益進行折現或資本化，最終確定評估值的一種資產評估方法。運用這個方法，是將企業置於一個完整的、現實的經營過程和市場環境之中，適合對企業的整體評估。
我們認為，無論是從收益現值法的技術思路、企業的經營狀況和本次評估目來看，都表明本次評估選用收益現值法是適宜的。
（一）收益現值法的基本前提：
1、未來收益能夠預測，並可用貨幣來計量；
2、與獲得未來收益相聯系的風險可以預測，並可用風險回報率來表示；
3、企業能通過不斷地自我補償和更新，使企業持續使用下去並保證其獲利能力。
企業價值評估測算採用收益現值法成立的假設前提，是在如下前提假設條件下進行的，如假設條件發生變化，則本評估結果不適用。
1、假設北京大鍾寺明光精品傢具建材家裝市場有限公司經營的規模不變。
2、假設北京大鍾寺明光精品傢具建材家裝市場有限公司持續經營，其經營方針策略正確，經營項目能滿足和適應社會、市場的需要，能通過不斷自我完善和更新，並保證其獲利能力。
3、國家和地方的產業政策、金融政策和管理政策，在未來相當一段時間內不發生重大調整和變化。
4、假設北京大鍾寺明光精品傢具建材家裝市場有限公司完全遵守所有有關的法律和法規。
5、假設北京大鍾寺明光精品傢具建材家裝市場有限公司提供的財務資料所採取的會計政策和編寫此份報告時所採用的會計政策在重要方面基本一致，財務資料亦無嚴重失實。
6、不會遇到重大的款項回收方面的問題，即壞帳情況。
7、不會受到對其生產經營造成嚴重損失的多種不可抗力的影響。
8、假設國家的稅收政策的具有連續一致性，稅率及稅收政策長期不變。
四）評估測算過程：
年凈現金流量=年商品銷售收入－年商品銷售成本－管理費用－財務費用－所得稅＋累計折舊及長期資產攤銷－經營營運資本增加及資本支出
1、銷售收入的確定
年商品銷售收入=月租金單價 可租售面積 （1－空置率）
根據企業實際租金情況，結合評估人員市場調查的行業租金水平綜合取定月租金單價。
可租售面積以資產佔有方提供的市場租售面積計算。
空置率按評估人員對現場的實際勘察情況，結合相關市場調查情況綜合取定。
2、銷售成本的確定
年商品銷售成本=銷售費用+商品營業稅金及附加
銷售費用主要包括廣告宣傳費、維修費、燃料動力費、經營用固定資產的折舊費、與銷售相關人員的工資福利費、保安費用及土地租賃費攤銷等。通過對企業歷年的銷售費用構成和相關財務數據的分析，以及對未來各年的預測而綜合確定。同時考慮，在未來各年隨著同類市場的新興、發展與擴大，同行業市場競爭不斷激烈，企業在市場份額方面面臨不斷地考驗，企業為了保持一定的銷售業績，必將加大廣告宣傳的投入力度，銷售費用相應有所增加。
營業稅金及附加根據國家稅務局相關規定，按銷售收入的5.5%計算。
3、管理費用的確定
管理費用主要包括辦公費、差旅費、業務執行費、管理用固定資產的折舊費、管理人員工資福利費及其他相關稅費等。通過對企業歷年的管理費用構成和相關財務數據的分析，以及對未來各年的預測而綜合確定。同時考慮，在未來各年隨著同類市場的新興、發展與擴大，同行業市場競爭不斷激烈，企業需為顧客提供更優質的服務，以求取得良好的信譽與相應的收益，管理費用會有所增加。
4、財務費用的確定
根據對企業實際經營情況和資產抵押的貸款可能性的分析，評估人員認為企業無需借貸款經營，而銀行存款的利息收入很少，本次評估財務費用忽略不計。
5、所得稅
根據國家稅務局的有關規定，現行所得稅稅率為33%，自2008年1月1日起，企業所得稅稅率調整為25%。
6、累計折舊及長期資產攤銷
累計折舊及長期資產攤銷為實際沒有支付的現金，根據企業固定資產情況及長期資產原始發生額，綜合計算每年固定資產折舊額及長期資產攤銷額。
7、經營營運資本增加及資本支出
經營營運資本增加及資本支出為未付現的流動資產增加及企業用於購置各種長期資產的支出。
8、折現率
折現率採用風險溢價法計算
Ks=Kdt＋RPc
其中：Ks—折現率
Kdt—稅後債務成本
RPc—股東比債權人承擔更大風險所要求的風險溢價
十、評估價值類型
本次評估採用的價值類型是市場價值，市場價值是指自願買方和自願賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易的價值估計數額。
十一、評估結論
截止至評估基準日，北京大鍾寺明光精品傢具建材家裝市場有限公司凈資產賬面值為2,415.40萬元，評估值為7,859.69萬元。
十二、特別事項說明
至評估基準日時，北京大鍾寺明光精品傢具建材家裝市場有限公司未取得建築物的《房屋所有權證》，土地使用以租賃形式取得。
十三、評估基準日後的重大事項
評估基準日後至評估報告提交時，即2007年8月，資產評估委託方存在一項增資事項，注冊資本由原500萬元人民幣增至現6000萬元人民幣。
十四、評估報告的法律效力
1、本報告所稱「評估價值」是指所評估資產在保持現有用途並持續經營，以及在保持評估基準日之狀況和外部經濟環境的前提下，為本報告書所列明的目的而提出的市場價值評估意見。該價格並不代表具體資產在涉及產權變動或資產形態轉變時的實際交易價格，是交易參考價格。
2、本報告評估結果是對評估范圍內的資產於2007年7月31日的價值的客觀反映，評估工作中沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜以及特殊的交易方可能追加的付出價格等對評估值的影響；同時，本報告也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及自然力和其他不可抗拒力對資產價格的影響；本報告未考慮評估基準日後利率的變化對資產評估結果的影響。我所對這一基準日以後由於經營環境的異常變化導致企業資產價值發生的改變不承擔責任。
雲南億美居傢具有限公司委託北京北方亞事資產評估有限公司，對其為為促進企業發展，展示企業形象，提供商標權價值依據之日的而涉及的「億美居·康裕」商標權價值進行了評估，評估人員遵循獨立、客觀、公正、科學的原則，參照《資產評估准則——無形資產》及其它有關資產評估法則，採用收益現值法，實施了包括現場考察、市場調研、評定估算等必要的評估程序，得出的評估結論是：
在評估准日2012年7月31日持續使用前提下，雲南億美居傢具有限公司委估的「億美居·康裕」商標權價值人民幣5749.22萬元，大寫為伍仟柒佰肆拾玖萬貳佰元整。
本評估結論是根據公認的評估程序和慣例得出的，這些程序和慣例依賴於使用大量的評估假設和考慮許多不確定因素，評估結論在評估假設和有關限制條件下有效。提請報告使用者關注評估假設和特別事項說明。
以上內容摘自北方亞事評報字【2012】第241號資產評估報告書。