舊房翻修傢具如何保護

1. 舊房翻新，搬不動，沒用的舊傢具如何處理

木門翻新可以用掘優水性木器漆(可以自己動手塗刷的)木器漆實色漆的是可以保留明顯的凹內凸木紋哦，平整的話容是覆蓋木紋的，可以直接覆蓋掉原本的漆，仿古漆是半透明的，是保留原木紋的，在原木或者白底上施工的哦。產品為底面合一性質，不分底漆面漆，味道清淡自己可塗刷使用，無需配合封閉底漆施工，操作簡單，攪拌均勻後在干凈乾燥的施工面上塗刷3遍左右，每一遍間隔時間在3小時以上，您可以在刷過有色木器漆兩天後，建議您塗刷3遍左右的透明的木器漆，這樣可以讓漆面的耐刮擦性以及防水性更好/:^_^。木器漆施工注意事項：3~5天可使用但避免磕碰刮擦，7天左右漆面達到最佳硬度

2. 舊房翻新要注意哪些問題

1、舊房的隱患是否徹底解決
房子住久了，可能或多或少都存在一些質量問題回，那麼翻新過程答中一定要趁此機會將平時遇到的隱患一並解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、牆壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程也是一次查漏補缺的過程，這樣翻新後的房子才會住得心滿意足。
2、裝修材料的選擇
裝修材料的選擇也是個大問題，因為是舊房翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成後再急也要預留時間等待材料發揮有害物質，否則如果對家人健康造成傷害，就得不償失了。
對於這個問題，小編就建議在翻新過程中，最好利用牆紙、壁布等來改變牆體的視覺效果，著重用軟裝來彌補舊房的缺陷，這樣既能達到換新的效果，又減少了室內空氣的污染。
3、翻修費用的問題
翻新的費用，也是一筆不小的開支，需要在裝修前做足預算，該出的就不要省，該省的就不必浪費!

3. 舊房翻新怎麼做老房翻新注意事項

01舊房拆除篇
1、清空傢具，清空家裡一切可移動物體。

敲黑板：很多二手房原房東為了自己方便，是不會幫你把家裡清的很空的，這就需要你自己花人力花金錢去清空了，所以建議二手房買到手後，自己不需要的東西一定協商原房東清理干凈（家裡一個舊傢具都沒有帶走，傢具全部從樓上搬下來，這些費用也不少）。

2、拆原房子固定不可用，後面需要換新的硬裝物體。原房子的吊頂，暗樓，門，門套，窗戶，木地板，瓷磚（地面瓷磚，衛生間廚房牆面瓷磚。）

敲黑板：舊房子拆除就怕拆漏東西，後面返工又要重新請人施工，搬運，都是麻煩的事情，所以建議一定要一步到位，所有東西拆到一步到位。牆面瓷磚一定要拆到牆體，就是不能只把表面瓷磚敲掉，那樣容易造成瓷磚脫落、空鼓。
注意：拆除的時候怕下雨，先不要拆窗戶，窗戶做好安裝時再拆，窗戶製作需要半個月才裝上，避免這期間下雨，水漫金山，造成不必要的麻煩。
3、結構改造需要拆除的牆體。

敲黑板：一定要把設計訂好再開工，後面砌牆，修修補補的也會很麻煩，注意了承重牆不能拆。
4、一些小細節的地方一點都不能忽視，好像窗簾盒，原房子的壁燈，吊燈，老房子的曬衣架，房頂的掛鉤，膨脹螺絲頭，這些小細節都是需要處理的。

5、拆除時地漏、下水管道，還有燃氣表一定要保護好了，特別是下水，不要讓垃圾堵了，可以提前用袋子或布蒙上。

02舊房老化處理篇：
1、牆體氧化處理、方法就是敲空鼓，這個是一定需要處理的，老房子都會有不同程度的牆體氧化，現在不處理，後面塗再好的乳膠漆，牆面都會成塊的掉。
2、鏟牆皮、就是把原牆面乳膠漆鏟除下來，方便後面刮膩子，要不然膩子刮不上去。
3、鏟完牆皮、牆面塗牆固。就是在牆面塗一層牆固劑，方便與膩子結合。

4. 舊房裝修，打算自己租房住三個月，家中傢具，該如何不被裝修工人損壞，弄臟

與毛坯裝修相比，舊房翻新更讓人煩心，因為舊房水、電、牆體等狀況錯綜復雜，施工難度大、技術要求高。特別是房齡在15年以上的住宅，上下水、電源管線、牆體基層等隱蔽部位的老化程度更為復雜。
滬上率先開展舊房翻新業務的佳園裝潢公司負責人陳軍介紹，「洗心」與「革面」是舊房翻新的兩大重點，前者指的是「更新」水電等隱蔽項目，消除安全隱患，後者可讓家中「舊貌換新顏」。他說，「翻新之前先要進行拆除施工，而拆除施工不是簡單拿起錘子亂拆亂改，對舊房牆體、吊頂以及舊設施、舊設備的拆除，需要相當謹慎」。
拆是個技術活。對此，劉女士深有感觸。三年前她家要翻新，當時肯做翻新的正規裝飾企業少之又少，不得已找了「馬路游擊隊」。一陣亂敲亂砸，衛生間舊浴缸沒拆下來，水管倒被砸破了，家裡水漫金山。 「游擊隊員」說出去買材料，從此再也沒回來。
市裝飾裝修行業協會副會長黃振介紹說，五六年前，房產市場還很紅火，大大小小的裝飾公司都搶著做新房裝修生意，舊房翻新施工難度高，費用卻收不高，因此沒有哪家公司願意接翻新的單子。可這兩年，新房裝修越來越少，舊房翻新一下子成為市場主力需求，成了家裝公司熱搶的業務。他提醒市民，舊房翻新施工技術要求高，現場管理難度大，因此不能認為翻新是小弄弄而隨便找「馬路游擊隊」，這樣容易在消除舊裝修隱患的同時又埋下新的隱患。即使選擇正規企業，也最好能選擇正規企業中已積累一定翻新經驗的企業。
現場究竟如何保護，得問問清楚
房子住久了，很多人非常想翻新一下，卻往往下不了決心，因為有種種擔心：翻新時，一家人還得住在裡面，日常生活會不會受到很大影響；地板、傢具、潔具等物件會不會被磕到碰到；電視機、空調、吊燈等會不會進灰，或者被油漆塗料污損……
家住都市路「金銘新水岸」頂層復式的張先生也曾有這些疑慮，直到翻新工程開工的那一刻，他懸著的心仍未放下，但在翻新過程中，他發現裝飾公司對現場還是有不少行之有效的保護措施：工人先在地板上鋪一層PVC防潮墊，防止地板受潮及細微粉末侵入，再在防潮墊上鋪一層PVC泡沫板，板與板之間用封箱帶封閉，這樣不僅地板不會被弄臟，萬一有重物掉落，也可以有緩沖；然後，工人把所有能移動的傢具都用布套包裹起來，集中堆放在房間中央；防盜門和各個房間的木門也都套上了專門的保護套，以防塵、隔灰，避免碰擦；掛在牆上的電視機、放在牆角的櫃式空調等家電，都有配套尺寸的布套加以保護，工人還用封箱帶把邊緣部分細心地封閉起來；就連吊燈、電扇都戴上了「浴帽」，「浴帽」口有根抽繩，一套一紮就行……「我還真沒想到這家公司竟然准備了這么多的布套，什麼傢具家電的什麼尺寸都有。」張先生說。他建議其他業主在選擇裝飾公司時，可以問問公司有哪些現場保護措施，回答得很含糊的公司最好不要選。
又要拆舊又要建新，翻新並不便宜
翻新貴不貴？這也是人們常常考慮的問題之一。
對此，陳軍解釋說，裝修費用因房型、設計、選材而異，無法確定一個數字，翻新也一樣，費用因項目而異。但是，不能認為翻新是「縫縫補補」，費用就一定低，因為翻新往往包括拆和建兩筆費用。有些人把翻新預算定得很低，一些小公司或「馬路游擊隊」就以低價迎合人們的這一心理，卻在具體施工過程中，用偷工減料的手法降低成本，這樣翻新後的效果乍一看很光鮮，但很快就會暴露出問題，最終吃虧的還是市民。
一些網站為網民提供直觀簡易的翻新計價工具。記者登錄「翻新裝潢網」，試用其開設的「翻新價格自己估」工具。點開後，網頁出現一房一廳、二房一廳等共5種房型，記者選擇了二房一廳。進入後出現 「請直接在房型上點擊需要翻新的部位」的提示，記者點擊房型圖中客廳的位置，在隨即出現的要求輸入需要翻新部位面積的頁面中輸入30平方米，之後就出現了多個選擇項目。先是牆面一欄，記者選擇原來狀態是護牆板，希望翻新成乳膠漆，並在具體施工要求中選擇「面層、基層全部鏟除，滾塗塗料一底二面」。地面一欄，記者選擇將地磚換成實木地板。頂面一欄，記者選擇「滾塗面層塗料一遍(不含基層處理)」，並拆除石膏線。最後，網頁跳出了客廳翻新總價為6060元，這個價格不包括管理費、稅金。
記者又嘗試了其他翻新項目，總體感受是翻新費用並不便宜。但一些正規企業會公示具體的施工步驟，給人感覺比較踏實放心。
答問
問：我不確定家裡要不要翻新、該怎麼翻新，哪裡可以約專家上門看看？
答：目前一些裝飾公司和裝潢網站都推出了免費咨詢熱線，你可以選擇預約他們的專家上門勘察，但一般都會收取相關的費用。通常局部裝修收取上門費100元，其中包括測量、報價及簡單的翻新方案。整體翻新上門費300元，增加出圖等項目。如果之後您與之簽訂施工合同，上門費用應該可以抵扣在工程款里。
問：我和男朋友買了套二手房，准備用來做婚房。我們的積蓄花得差不多了，幾乎沒什麼錢拿來裝修，可又實在不想直接入住，怎麼辦？
答：建議你看下翻新裝潢網上的「經濟適用型婚房翻新改造套餐」，分別有8項、11項、13項不同內容的翻新改造套餐，豐儉隨意。
問：打算替父母翻新下老房子，該注意些什麼？
答：對於老人來說，來自浴室的危險不容忽視，故翻新方案首推改鋪防滑地磚、安裝防滑扶手、拆換防滑浴缸、地面防水、安裝自動排風系統等5項內容。在此基礎上還可增加廚房的改造內容，以確保老人用氣安全。加裝報警系統也很重要，比如加裝突發事件報警器、漏氣報警器、鋪設報警電話電纜等。
問：45平方米的二室戶，裝修已有16年，其中一個房間的牆面基本全部脫落了，還有小陽台的牆面，也想翻新下。有幾個問題要咨詢：
1、翻新時，我們一家人還得住在家裡，那裝修工人怎麼辦，他們需要住在家裡嗎？ 2、我用網上的翻新計價工具估算的價格包含人工和材料費嗎？ 3、翻新這樣的「微裝潢」也要收管理費和稅金嗎？
答：一般正規裝飾企業都為工人提供住宿，只要你家在郊環線以內，你可以要求工人不住在你家裡。翻新項目最終需要根據現場狀況確定，網上的估價系統只能提供大概的數字，一般這個數字是包工包料的費用。 「微裝潢」也是裝潢，不管項目大小，都產生管理費和稅金，分別是5%和3.41%。
問：翻新工程有驗收程序嗎？
答：如果翻新的是水電項目，那就應該有這部分的隱蔽工程驗收。如果是整體翻新，則必須有一次水電隱蔽工程驗收，一次泥木、塗裝工程驗收和一次竣工驗收。驗收是件很嚴肅、不能走過場的事。
問：我家客廳牆面有一大片水漬，怎麼回事？該怎麼整修？
答：你可以看一下，客廳這堵牆的反面是不是正好是衛生間，而且是衛生間里的淋浴房位置，你再敲敲牆面，如果聲音空空的，那說明這是非承重隔牆。淋浴時，大量的洗澡水會噴射到淋浴房牆面上，然後再通過這個部位的瓷磚滲透到牆體里，最後反映出來的就是客廳牆面發霉、起殼。如果真是這樣，那麼簡單翻新客廳牆面並不能解決問題，還得同時拆除衛生間淋浴房這一面的瓷磚，對牆面重新做防水處理。此時，你可能會碰到一個尷尬問題，那就是新貼的瓷磚與原來的瓷磚會有色差，建議你對這塊牆面做突出設計，用花色馬賽克來代替瓷磚，既化解尷尬，又美觀。(記者 顧學文)

5. 舊房裝修傢具怎麼辦不如動手改造吧

舊房裝修傢具怎麼辦？舊傢具的款式比較老、單件體積大等，把它轉手賣出去也很少人會要，扔了吧又會覺得浪費。不如動手翻新改造舊傢具吧，這樣即節省了購買新傢具的錢，也解決了舊傢具處理的問題。

一、舊房裝修傢具怎麼辦——功能轉變

一些比較舊的傢具，可以通過轉變使用功能來二次利用。裝修換下來的梳妝台，可以把桌腿截掉一小段之，重新刷上油漆，梳妝台就可以拿來當成新家客廳的茶幾。如果有其他的舊傢具，也可以發揮自己的想像力進行功能大改造，例如：儲物櫃可以改造成電視櫃，衣帽架可以改成鞋架、鞋櫃可以改成書架等等。

二、舊房裝修傢具怎麼辦——翻新美化

對於還是比較新的傢具，只是有些地方掉色、磕碰了，其他的功能還完好，只要簡簡單單的翻新就可以啦。例如：舊的布藝沙發可以換個新的外套；缺角的桌子可以通過裁去部分的木材、打磨、涮上油漆變成陽台的小桌子；舊的皮沙發磨損了，可以用專用的皮具漆塗抹美化；這樣既處理了舊傢具也讓就傢具煥然一新。

三、舊房裝修傢具怎麼辦——增加小裝飾

還有一些舊的傢具，有些地方磨損了、表面有小窟窿這類的，可以通過增加小裝飾來美化。如布藝沙發破洞了，可以再破洞的地方綉上圖案來遮掩；桌子的表面劃痕太多了，可以貼上帶花紋的軟玻璃桌布或者加裝大理石桌面；椅子的椅腳銹跡斑斑，連保護墊都磨壞了，不如給椅腳套上椅腳套吧。經過簡單的處理，舊傢具既增添了美感，又保護了傢具。

舊房裝修傢具怎麼辦，發揮你的想像力，一起動手改造吧。

6. 舊房翻新的注意事項有哪些

一、拆除部分：

1、門窗拆除

門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

2、牆地面拆除

牆皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨後直接塗漆也可以再掛兩層膩子再塗漆，如果牆面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;牆皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。

砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

3、水路拆除

舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

4、電路拆除

舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由於以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線;至於插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。

二、隱蔽工程施工

1、防水施工

(1)刷第一遍防水塗料。施工前確保工地干凈、乾燥，防水塗料要塗滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。塗刷高度一致。厚度要達到產品規定要求。

(2)刷第二遍防水塗料。注意第一、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔，待第一遍塗料干透後才能進行第二遍，具體時間視塗料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。

(3)鋪保護層。為防止之後的施工破壞防水層，需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。

(4)閉水試驗。閉水試驗時，地面最高點的水不能低於2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

2、水路改造

(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內全部更換，由於舊房的衛生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便於檢修和美觀。

(2)水路開漕走暗管。舊房衛生間小，為了擴展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在牆里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態下水管是否滲漏來代替打壓測試。

(3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現代人的生活需求，只有通過加管子來移動下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日後很多麻煩。很多現代新式坐便器由於坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。

(4)在水路改造完成後，用打壓機對水管再進行打壓測試。

提示：在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏。

3、電路改造

電路改造施工程序一般是：施工人員對照設計圖紙與業主確定定位點→施工現場成品保護→根據線路走向彈線→根據彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。

提示：電路的改造方面，現代家庭電器很多，按照國家標准，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。而且達到活管活線的標准。

三、基礎工程施工：舊房牆面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽台保溫等。

舊房改造在進行拆除工程和隱蔽工程之後，接下來就是要進行基礎工程，基礎工程包括石工項目、水電安裝項目、泥水項目、木作項目、油漆項目和水電氣安裝項目，在進行這些項目前，裝修業主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進行。

在裝修工程開始之前，裝修業主就需要確定櫥櫃和工長所列的建材，櫥櫃在安裝前，需要櫥櫃廠家上門三次，一次是在裝瓷磚之前初步測量，二是在裝瓷磚後二次精確測量，最後是安裝;在開始裝修之前，工長都會給裝修業主列出一些開工前要購買的建材，如管材、電線、防水塗料、勾逢劑等。

裝修開始之後，其它建材就要根據裝修施工步驟進行購買。

四、常規裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位，常規裝修其實很容易。

常規裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛吊頂、櫥櫃安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、傢具進場、家電安裝、家居配飾等等。

7. 舊房翻新要注意哪些問題

舊房改造翻新是非常常見的，房子在使用了一定的年限之後就會顯得陳舊，很多設施都會更不上審美的潮流，尤其牆面比較容易變色或者是污損破損，就會嚴重的影響居住的效果，所以很多用戶都開始進行改造翻新。舊房子改造翻新的項目比較多，建議在翻新之前做好仔細的規劃和設計，對每一個部分需要做的改造程度有一個明確的了解。

門窗拆除

門窗老化是一個突出問題，俗話說一個家的門面很重要，一般人的第一眼看的就是一個房子的門窗，一般來說只需要重新刷漆便可以使其煥然一新，但是如果木門窗已經起皮、變形，就要換新的了。如果是鋼制門窗的話，一旦表皮脫落，甚至開裂的話，很容易傷到人體，除外它還很難恢復原形，一般是要換掉的。重新刷漆後的門面，你會發現，真的煥然一新啦!

牆地面的拆除

牆皮也會因為時間長了而脫皮、掉渣，甚至出現裂縫，可以選擇重新粉刷然後用砂紙打磨後直接塗漆。砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、復合地板和竹地板才能進行翻新哦。也不能局部翻新，這樣會導致地板之間顏色和新舊程度的差異。牆和地面的拆除一定要注意水管電線的分布。

在牆面的問題不太嚴重的時候，我們可以選擇對牆面進行局部的翻新，先對需要翻新的局部表面進行打磨，使整體保持光滑狀態後，在使用膩子將其填平，最後對開裂剝落的牆面進行重新的刷漆即可。在刷漆時需要注意對牆面漆的調色，以免在塗裝後牆面出現明顯的色差。

水電路拆除

舊房中原有的水路電路時間久了就會有多處被腐蝕，老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修過程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線，也必須換成銅線。注意：空調由於功率比較大，安裝時一定要單獨跑線。在拆除水電路的時候一定要關閉水電閘。

室內翻新避免局部處理

牆面、地面等地方的翻新，一般來說最好選擇全部處理，局部的翻新工作雖然能夠節約時間和成本，但是相對的翻新效果沒有整體那麼理想，新舊之間的質感和色差會隨著使用時間的延長而愈發明顯。

置換傢具

等到基本的裝修都完成了，傢具可以入場了，傢具對一個房子來說也是很重要的，傢具的煥然一新也會使整個房子都充滿朝氣。

有些用戶在改造的時候為了節省費用，只進行局部的改造，建議如果條件允許不要這樣進行，因為局部施工不僅效果不理想，而且還會造成整體效果不協調的情況，新舊不統一，給人的感覺也比較雜亂。牆面和地面時最主要的部分，最好將基層全部除掉再重新施工。水電路一定要認真的更換，因為水電材料使用的時間太長就容易造成安全隱患，最好定期的更換。

8. 舊房翻修，原有的傢具暫時存放在哪裡

先用舊報紙包好，表麵包好紙皮處理。
一般用的紙皮不能太厚，一是成本高，二是佔地方，三是方便檢查傢具是否被碰壞。