土建材料差價怎麼取費

1. 工程預算中材料價差怎樣計算的

預算中一般甲來方規定了一個自主材價格，這是為了控制總造價，而實際價格可能要比這個價格高，那麼計算時先按照給定的預算價格計算並取費，然後對材料價格按照實際價與預算價的差額進行補差（這部分差不取費）。工程造價總額就是未補差的造價與材料補差的總和。
為滿足生產、生活的需要所建造的房屋稱為建築工程。人們對擬建房屋及其附屬工程在建造前，對其所需要的物化勞動和活勞動的消耗都得事先加以計算，以衡量自己有沒有力量去建造它。因此，根據擬建建築工程的設計圖紙、建築工程預算定額、費用定額（即間接費定額）、建築材料預算價格以及與其配套使用的有關規定等，預先計算和確定每個新建、擴建、改建和復建項目所需全部費用的技術經濟文件，則稱為建築工程預算。根據設計階段劃分的不同、建築工程預算可分為初步設計概算和施工圖預算，統稱基本建設預算或簡稱建設預算。

2. 工程材料調整後的差價金額需要幾哪些費率

工程材料調整後的差價金額需要幾哪些費率？
1. 這要看其合同是如何約回定的，有些合同只是調整差價，其答他費用不調整。
2. 如果是屬於可以調整的合同，規費和稅金是肯定要調整的，措施費是否調整要看合同，
如果合同沒有約定，應按國標清單計價規范有關條款執行。
3.可調差的情況，無論是增是減都得調整。

3. 材料價差如何取費

回答： Bagabaga 地區：湖北 等級：5 級 頭銜：工 長 2012-12-05 09:35:33 要計取稅金的，我們做清單報價時在內單位工程投標報價匯容總表裡面的分部分項工程後面要插入定額人工費調增、材料價差調增，廣聯達因為材料價格在綜合單價中已經調了，所以沒有這一項。手算的話就是在材料分析表後面有一張專門的材料價差調整表。表格內容為序號-材料名稱-單位-數量-定額單價-調整單價-價差-小計最後有個本頁小計，數量就是工程量，定額單價看材料分析就可以了，算完了把價差合計的錢填到單位工程投標報價匯總表裡的材料價差調增就可以了舉報

4. 建築工程材料價差調整為什麼要取稅金

在工程預算過程中材料、人工費都包含相應的稅金在其中，所以材料調差也應當相應調整稅金。

一、發、承包雙方應充分考慮工期、市場等因素的影響，在招標文件和合同中明確約定人工、材料價格要素調整的種類、風險承擔范圍以及價款結算調整方法。

二、材料要素價格的風險控制及價款調整方法按照市建委杭建市〔2008〕44號、市財政局杭財基〔2008〕211號《關於杭州市本級財政性投資項目工程材料價格異常波動結算調整的指導性意見》的規定執行。

三、市建設工程造價和投資管理辦公室應根據政府的價格政策和市場行情，定期測算發布人工價格指數和建築工種人工成本信息，以適應建設工程不同主體對工程計價和人工價格結算的需要。

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由於承包方原因延誤工期而遇人工價格上漲的，延誤期間的價格上漲費用由承包方自行承擔；反之，因價格下降造成的價差則由發包人受益。非承包方原因延長工期而遇人工價格上漲的，延誤期間承包方可以順延計補價差；反之，因價格下降造成的價差則由承包人受益。

①當施工期人工價格指數相對於編制期人工價格指數的比值上漲超過15%時，人工費價差= （合同工期內各期人工價格指數平均值／編制期人工價格指數－115%）×人工費總額 。

②當施工期人工價格指數相對於編制期人工價格指數的比值下跌超過15%時，人工費價差= （合同工期內各期人工價格指數平均值／編制期人工價格指數）－85%）×人工費總額。

〔註：公式中的「人工費總額」，是指按原合同口徑計算的結算造價的人工費（包括合同價及聯系單調整部分的人工費），人工費中不包括機上人工。「編制期人工價格指數」，是指投標截止日所在月份由工程造價管理部門公布的人工價格指數〕

5. 工程單價中材料調差費的計算公式是什麼

綜合單價法（清單計價）投標工程中，直接工程費=差額+預估價，後面實際施回工中，除答非超過合同約定量，否則不再調差。

工料計價法（定額計價）調差簡單，差額乘以調量。

不論哪種計價方式，由於定額的滯後性都需要根據可查市場價進行調整。

定額中的材料價格在一定時期內是固定，而這個時期內市場上材料價格隨著經濟水平的發展以及供求關系的變化，往往發生了很大的變化，所以才出現了材料價格差（市場材料價與定額材料價之間的差價）。

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確定享受某一材差標準的材料數量是任何一種材差調整方法的核心內容，這里的材料數量必須與某一材差標准相對應，而且應屬於招標文件規定的范圍。

確定調差材料數量的方法有三種：

（1）審查票證，公式計算用量（票證）；

（2）現場計量（量證）；

（3）監理現場審核（人證）。

無論哪一種方法的准確性都是相對的，比較而言，以公式計算受主觀因素的影響較小。

6. 建築工程單價表中的其他材料費與零星材料費費率如何取

建築工來程是為新建、改自建或擴建房屋建築物和附屬構築物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體以及與其配套的線路、管道、設備的安裝工程。也指各種房屋、建築物的建造工程，又稱建築工作量。這部分投資額必須興工動料，通過施工活動才能實現。

7. 材料差價要取規費和稅金嗎

要記取

8. 工程預算中材料價差怎樣計算的

價差體現在綜合單價里，參與間接費計算，措施費里有材料就會有關系，比如專業措施費里模板費用。

9. 建築工程造價的差價怎麼處理

這位朋友您好：您提到的建築工程造價怎麼計算？
答：1、先計算工程中每一專個項目得屬直接費（人工費、材料費、機械費；
2、將工程有的項目直接費匯總，叫直接工程費；
3、直接工程費按一定的取費率取費就是建築工程造價