『壹』 室內裝修該怎麼做
不好回答啊!
造價其實是一個專業。
材料和風格要通過系統的學習和了解。
『貳』 家裝怎麼做
(一)前期設計
同樣是建造,人和蜜蜂的區別就在於,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,腦海中首先會形成構思和框架。所以,如果把家裝比喻成一場戰役,那麼家裝的前期設計就是這場戰役的「作戰方案」,是家裝的「靈魂環節」。再所以,死抗著在上篇《唐亮製造》中通篇講述的都是前期設計需要注意的問題,在這里就不重復了。
在前期設計中,同學必須還要做的一件事,那就是對自己的房間進行一次詳細的測量,大家不要犯懶,最好親自測量一遍,測量的內容主要包括:
1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積;
2、明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢具的牆面尺寸。
我記得我家工長最後跟我按照「實際發生量」結算鋪磚一項的總款時,他測量的面積比我自己測量的面積多了10平米,我當時真是哭笑不得。重新測量之後,工長回過身訓斥瓦工說:「你們是怎麼測的?!」這也是為什麼我建議大家自己測量的原因。裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白,但是心裡一定要有數。
順道提醒大家,開工之前不要忘記去物業辦理開工手續,交納裝修押金。
(二)主體拆改
進入到施工階段,主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。
(三)水電改造
水電路改造之前,主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間,一些同學可能知道,還應該進行櫥櫃的第一次測量。其實所謂的櫥櫃第一次測量並沒有什麼實際內容,因為牆面和地面都沒有處理,櫥櫃設計師不可能給出具體的設計尺寸,而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置,提出一些相關建議。主要包括:
1、看看油煙機插座的位置是否影響以後油煙機的安裝;
2、看看水表的位置是否合適;
3、看看上水口的位置是否便於以後安裝水槽。
對於櫥櫃的第一次測量,稍微有經驗的同學完全可以自行完成。水路改造完成之後,最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。
有同學一直認為裝修開始之前,一些主料應該事先進場。我要說的是,除非是主體拆改需要用的主料,否則,諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之後。因為電路改造如果涉及地面開槽的話,瓷磚、大芯板碼放的位置不當的話,工人搬來搬去很是麻煩。前兩天「耗子」同學還跟我提到她家當初就遇到了工人滿屋子來回來去挪磚的問題,在此提醒同學注意。
(四)木工
木工、瓦工、油工是施工環節的「三兄弟」,基本出場順序是:木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰先上。「誰臟誰先上」也是決定家裝順序的一個基本原則之一,我後面還會提到。
其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮,本身和水電路改造並不沖突,有時候還需要一些配合,諸如我上篇帖子提到的——「家裡准備做假牆的話,要考慮假牆上是否有水電線路,如果有的話,應該讓水電改造的工人預埋管。」
(五)貼磚
如果工人忙得開的話,工長一般會在「木工老大」還沒有結束的時候就讓「瓦工老二」進場貼磚,這很正常,因為兩者本身沒什麼沖突。
在「瓦工老二」作業的過程,還涉及以下三個環節的安裝:
1、過門石、大理石窗檯的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成,也可以在鋪地磚之後,大理石窗檯的安裝一般在窗套做好之後,安裝大理石的工人會准備玻璃膠,順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。
2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的,因為它要和地磚共同配合安裝。所以,同學們在開始逛建材的時候,應該趕早兒買地漏。
3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的,廚房牆地磚鋪好之後,就可以考慮安裝油煙機了。
「瓦工老二」離場,這時候可以約櫥櫃第二次測量了,准確地說,在廚房牆地磚貼完並安裝完油煙機之後,就可以約櫥櫃第二次測量。
(六)刷牆面漆
「油工老三」進場,主要完成牆面基層處理、刷面漆、給「木工老大」打的傢具上漆等工作。准備貼壁紙的同學,只需要讓「油工老三」在計劃貼壁紙的牆面做基層處理就可以。至於是否要留最後一遍面漆,個人感覺這個問題沒必要太較真兒,從我裝修過的經驗來看,留一遍面漆的意義不是很大,因為後面的操作沒有比刷漆再臟的了。
寫到這里,死抗著喘口氣兒,跟大家閑聊兩句。當「老大」、「老二」、「老三」相繼離場之後,很多同學會認為自己的裝修快結束了,其實按環節來數的話,三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因為,人們普遍理解的裝修只是裝修的「施工環節」,其實裝修的「安裝環節」也是裝修的重頭所在。
如果說「設計環節」是把我們未來家的樣子「構想」一下的話,那麼「施工環節」就是把我們的家「包裝」一下,真正說「置備」家當幾乎都在「安裝環節」。喝口水兒,繼續……
(七)廚衛吊頂
櫥櫃吊頂作為安裝環節打頭陣的,還是在延續對家的「包裝」。在廚衛吊頂的同時,廚衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已經買好了。同學們最好把廚衛吸頂燈、排風扇(浴霸)同時裝好,或者留出線頭和開孔。
順道插一句,我是堅決主張「裝修外包論」的,即便工長跟我承諾他的工人水電改造做得如何如何規范、鋁扣板安裝如何如何規矩、木門做的如何如何結實,壁紙貼的如何如何專業、櫥櫃打造的如何如何實用……在我看來,裝修隊所能做的,就是木工、貼磚、刷漆。
因為我相信專業的施工、相信廠家的安裝水準、相信流水線作業的產物,大都要比裝修隊工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈,賭的就是工人的手藝,所以,把寶押在「我家工人是施工天才」上,我心裡不踏實。
很多同學之所以讓裝修公司、裝修隊承擔了大量的施工任務,其原因一方面是自己的時間不寬裕,還有一個原因是因為考慮「工程的銜接」問題。我當初決定水電改造外包,還有鄰居提醒我說:以後銜接起來很麻煩。
其實裝修的每個環節獨立性都很強,記得前陣子論壇還有南方的同學提出疑問,說他老家那邊裝修,每個環節都是業主請專門的工人做。家庭裝修就這么點事,本身真的沒什麼銜接可言,反倒是同學們自己在家裝過程應該盡可能發揮所謂的「銜接作用」,准確把握材料的選擇、掌握一些簡單的施工工藝流程、處理好對工人的關系等等,這才是關鍵所在。
真要說因為「銜接」出了問題,比如涉及後期潔具、燈具、五金的安裝等環節由誰來負責的問題,一方面要看你和工人的相處,看最後有沒有人願意「管」你;另一方面,真說到了沒人「管」的份兒上,我還是那句話——「自從上帝發明了錢,就沒有解決不了的問題」。
裝修,質量永遠排在第一位,是主要矛盾,是大原則。某些環節因為「銜接」出了問題,是次要矛盾。同學們在因為次要矛盾而准備在主要矛盾、在大原則上做出讓步的同時,還需慎重。
(八)廚櫃安裝
吊頂結束後,可以約櫥櫃上門安裝了。順利的話,一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶,櫥櫃安裝之前最好協調物業把煤氣通了,因為煤氣灶裝好之後需要試氣。
對了,剛才說到吊頂,有個問題值得大家探討,很多同學廚衛吊頂選擇防水石膏板配合防水漆,裝修隊報價一般在120元以上每平米,比一般的鋁扣板、PVC扣板吊頂都要貴。石膏板吊頂從視覺上看起來比較平整,但是以後頂面水管一旦出現問題,或者樓上漏水需要樓下配合維修等,石膏板吊頂就要整體拆除,比起扣板吊頂費事得多。所以,大家在選擇石膏板吊頂的時候還需慎重。
(九)木門安裝
在櫥櫃安裝的第二天,早在一個多月前木門測量完成後,現在可以約安裝了。順利的話,也是一天的時間,裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。同學們事先應該准備好相關五金。
如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話,在木門廠家測量的時候也要一並測量,並在木門安裝當天同時安裝,同時應考慮將大理石窗檯的安裝時間向後錯,排在窗套安裝之後。
備註:木門的製作周期一般為一個月,所以,為了讓工期銜接緊密,要在主體拆改完成之後盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關於門洞的處理,大家需要注意一點,如果家裡門洞的高度不一致,需要工人處理成等高——好看。
(十)地板安裝
在木門安裝的第二天就可以安裝地板了,順利的話,也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題:
1、地板安裝之前,最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平,有的裝修公司或整修隊會建議同學地面找平或局部找平,以地板廠家的實際勘測為准;
2、地板安裝之前,家裡的鋪裝地板的地面要清掃干凈,要保證地面的乾燥,所以清掃過程不要用水。
3、地板安裝時,有條件的話,地板的切割一定要在走廊。以前論壇還就這個問題討論過,有同學認為在走廊切割地板污染公共區域,不道德。我的想法是完工之後打掃一下,不打緊。在室內切割地板對牆面的污染比較嚴重,類似的還有櫥櫃的人造石檯面的切割,我相信裝修過的同學多少都有體會。
(十一)鋪貼壁紙
在地板安裝的第二天,家裡收拾干凈了,就可以約壁紙鋪貼了,順利的話,同樣是一天的時間。有條件的話,鋪貼壁紙的當天,地板應該做一下保護;沒條件也沒關系,把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前,牆面上要盡量做到「什麼都不要有」。
(十二)散熱器安裝
在壁紙鋪好的第二天,更換散熱器或者拆改散熱器的同學們可以踏踏實實的把散熱器掛牆上了。同樣是一天的時間。
木門——地板——壁紙——散熱器,這是一個被普遍認可的正確安裝順序,先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合;後裝壁紙主要是因為地板的安裝比較臟,粉塵多,對壁紙污染嚴重。此處再次用到我前面說的「誰臟誰先上」的原則。最後裝散熱器是因為只有牆面壁紙鋪好才能安裝散熱器。
裝修過程的逐次逐步也就是在種種制約與被制約的條件下設計出來的。偶爾也有例外,比如霍爾茨門需要先裝地板後裝門,不過這樣的例外在裝修過程中並不多見。
此外,我前面反復說「一天的時間」,有一層意思需要提醒同學們,「一天」對於整個裝修來說並不算漫長,所以,即便沒什麼安裝沖突,比如櫥櫃和木門,同學們也盡量不要在一天的時間里同時預約兩個安裝,特別是對上面提到的這些「大件」,因為安裝對於這些「大件」來說非常關鍵,最好專盯一個現場,而不要「一心二用」。要學會安慰自己——咱不差那一天。
(十三)開關插座安裝
死抗著只有一句提醒:同學們應該對家裡各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄,特別是對於貼壁紙的同學,有時候壁紙工人不負責任,壁紙呼啦一下子鋪上去,他也不用壁紙刀在你開關插座的位置開孔標示。所以,仍然需要同學們自己心裡有數。
(十四)燈具安裝
裝燈,沒啥好說的。裝完燈,家裡就亮了,告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。
(十五)五金潔具安裝
之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等,一並就都裝上。
前面那些「大件」裝好之後,家裡仍然十分「生冷」,等到燈具、五金潔具裝好之後,家裡就「活」了,真的「活」了。一點不誇張地說,你第一次打開龍水看著水「嘩、嘩」的往出流,心裡都會挺美;第一次在家裡新裝的馬桶出恭,都會很有成就感,對了,我還給它起了個不錯的名字——「處女座」。
(寫到這里,不由自主的從mp3文件夾里翻出了光良的《第一次》,這歌還是不錯的。)
(十六)窗簾桿安裝
窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結束。
(十七)拓荒保潔
拓荒保潔之前,不要裝窗簾,記得「解說窗簾」那篇帖子里提醒過大家。拓荒保潔時,家裡不要有傢具以及不必需的家電,要盡量保持更多的「平面」,以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。
(十八)傢具進場
關於傢具的購買時間,我的建議是,最早也要在水電路改造完成之後,這樣,選擇傢具的基本尺寸范圍我們心裡才大致有數。所以,有些同學在裝修還沒開始之前,已經急著把傢具都訂了,個人感覺沒什麼必要。
(十九)家電進場
到了這時候,家電該進場的進場,該安裝的安裝,准備入住了!
(二十)家居配飾
家居配飾,家裝的最後一步,而且已經由裝修轉為裝飾了,包括窗簾的安裝都屬於家居配飾環節。至於買窗簾,最好是在訂好傢具之後,以免風格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛牆畫、擺設工藝品等等等等……總之,入住之後,你就可以自由發揮了。
『叄』 裝修怎麼做
樓主的問題問的非常好,大多數人買了房子激動之餘都會有這樣的疑惑:專我要怎屬么裝修?
裝修要達到什麼樣的效果和目的?這就是最初的風格選擇,你喜歡什麼風格,決定了你後期裝修的選材和要花多少錢才能達到你想要的效果。
裝修材料要選擇環保、美觀、耐用的。
裝修要符合預算,不花冤枉錢。
施工規范,質量好。
基本是從這四個維度去綜合考慮,初次裝修的可以去下載1號房app,先自己模擬做做裝修預算,大致了解一下裝修的過程,才能更好的去跟裝飾公司和設計師溝通。
『肆』 裝修行業要如何做
如果你們確實想在裝修方面發展的話,那麼您買就要有心裡准備,的確像你說的現在做裝修拉業務的確很難,而且也很累,要想做好會占您絕大大部分的時間,因為這要帶客戶選材什麼的,還要和材料工人打交道,配合協調都是問題,在這里你上面說了那麼多,也沒有談到設計,你們設計方面怎麼樣呢?一個好的設計師也很重要的!做這個自己要有好多設計師,好的業務員、好多工人再加上您擁有優秀的管理和協調能力,因為現在工人是很難管的……
如果您決定進這一行,我覺得有以下幾個發展途徑:
1、找一個知名度高的裝飾公司加盟,他們會給您提供很多方面的服務和指導。
2、在一個新開發的,消費水平還比較高的小區附近暫時租間門面房,不需要太大,但是裝修必須點睛。配上相應的硬體你可以做個小小的裝飾公司!但是手續 很麻煩!您最好有熟人,裝飾資質很難辦,所以辦一個營業執照,只能維持兩年(其實是一個藉助,借這兩年你可以通過自己的努力,積累點經驗,如果做的好您可以找一個在本市相對大的公司合作一下,可以省很多麻煩,因為這個時候您的腰桿比您回來直接找公司合作條件要優惠的多的多!),和小區的物業一定要搞好關系,物業可以說是很難辦,但是您在他們的門面房租的房子,在這個方面您肯定會比別的公司擁有更多的優勢!所以一定要選准小區!
3、在裝飾建材市場租個門面房,可以現做點小的裝飾材料,附帶做裝修,(算是游擊隊,但是比游擊隊要好的多!
4、如果您認識的有以前的合作夥伴,那麼您可以藉助他們幫你們!建議你們做公家的活,主要有認識的人,這裡面水分很大!
5、您就直接從頭開始,不怕苦不怕累,從最基礎開始,去公司鍛煉,找大公司一個跑業務,一個做監理!
其實路徑有很多,關鍵是自己!要相信自己,對未來充滿信心,一直 堅持……
『伍』 裝修怎麼做
在裝修之前必須劃的重點,了解這些對以後的裝修能有事半功倍的效果,內心清清楚楚的,遇到坑也可以順利的繞過去~~
怎麼挑裝修公司
在挑選裝修公司的時候,最好找機會看看他們的在施工工地,這也是裝修團隊的基礎施工質量。
1、看看保護有沒有做好,就是防盜門有沒有用保護膜包好。
2、看有沒有收拾整齊
3、看看水電有沒有橫平豎直
4、看插座盒有沒有保護
5、看插座盒有沒有平整(水電)
6、摸瓷磚表面是否平整
7、看牆角是否筆直
8、看天花板和牆之間的接縫是否刮平、拉直
學會看懂報價
裝修最喜歡問的是,第一次裝修吧?這樣的問題,千萬要胸有成竹,第一次裝修也要有底氣!
裝修報價會有漏項的情況,比如故意缺少哪一項不報,以降低預算讓你簽合同,但是施工過程突然說這個沒有,需要做,加錢!
還有一種也是低價高走,比如說水電改造多少錢,中途告訴你說資金不夠需要加錢,都改一半了,能不加么?
盯好報價單,看水電改造算錢了嗎!隨便一句水電改造,你要多付上萬元
牆面工藝步驟寫清楚了嗎,牆面到底怎麼處理,欺負我不懂啊!
衛生間防水施工標准明確了嗎?衛生間防水還要另算錢,你是在逗我?
報價一拆多,看似便宜其實貴!報價別給我亂七八的瞎細化,就按行業標准走!
傳說中的多退少補,結果一直在補!簽協議之前了解所有可能出現增項的情況,做到心裡有數!
裝修的增項類型
增項分為主動增項、惡意增項和非主動惡意增項。
主動增項,主動增項是指小夥伴們為了裝修後的使用舒適度和美觀度主動要求增加的內容,是正常情況。最好在開工前提前想好溝通好,因為一旦開工,增項會變成解決起來很麻煩的問題。
比如說想增加幾個插座、想把馬桶和洗手池的位置調換,這些都要提前溝通。
惡意增項,是指裝修公司/工人師傅為了賺錢,在裝修過程中找各種理由忽悠你加錢。
比如說施工隊跟你說瓷磚規規矩矩的不夠個性,斜著貼好看50分,那你肯定說好呀,但是這個時候斜著貼比正常貼費料,要增加料錢;斜著貼難度大,人工費也要增加!
說好的做彼此的小天使呢?不就是想加錢嗎,套路隱藏的這么深!
還有一種是非惡意的被動增項,也就是說沒拆除表面之前是看不出來的,等動工的時候問題才冒出來,這個時候雙方要合理溝通解決問題,不能單方面宣布做或者不做,先預習功課,真正上場時絕對有用。
『陸』 如何做裝修業務
1、博得客戶的信任。這點非常重要,客戶產生信任,意味著有著很大的影響力接下來的溝通將會非常容易。
2、了解客戶的意圖。客戶分為幾種:有錢不在乎多花的,著重在設計、效果、風格方面溝通,不要提裝修款的事,設計風格一般為豪華;有錢但不想多花的,可從簡約設計風格入手,適當降低預算,當然設計還是首要考慮的;不是很有錢但又要裝出好的效果的,對此種情況要設計、預算齊頭並進,但側重點是預算;經濟能力有限但又想裝修的,對此著重從質量、預算溝通,設計只是其次。
3、推銷公司。讓客戶打消對於公司的不信任感,這點,可從質量、信譽、服務、售後等方面入手。
4、詳盡仔細的講解。要求整個溝通過程中的講解,尤其是涉及專業知識的講解要盡可能細致,這樣客戶更能夠信服。
5、促成。適時提出讓客戶交納設計定金,如果客戶拒絕,可對之前的溝通進行補充,帶領客戶觀看施工現場等方式進一步拉近客戶的距離。
當然,在談單時,還要具備良好的心理素質,要不亢不卑,把客戶當成朋友,無話不談,什麼題材的話題都可以拿出來討論,感覺博學多才,值得信任。眼神也很重要,用眼神去打動客戶,讓他看到眼神中的真誠。說話的語氣要和氣有感染力和親和力。記著,要時刻保持笑容,讓溝通在愉悅的氣氛中進行。另外,談話還要有適當的手勢配合,會起到強化語氣的作用。
『柒』 如何做室內裝修
我們現在生活壓力很大,特別是自己買一套房子以後,經濟的壓力會陡然增加,這時候我們就需要做其他事情精打細算了,房子的裝修一般人都是找一些專業的人設計,這樣的話很費錢,我們自己也可以進行設計。
方法/步驟
1
大家一般覺得自己的給自己的房子裝修設計應該很不現實,因為沒有專業的知識,其實並不是沒有專業設計我們就不可以弄了,只要你有一定的信心,完全可以自己做出了,而且很省錢,我說下自己的裝修經驗,大家參考。
2
第一、裝修的材料很簡單,我們可以去自己的城市裡的裝飾市場選擇,只要你耐心的搞價還價,就可以做好,我自己單項的地板就因為自己的搞價節約了好幾千,比朋友找人省錢的多,更何況很多項目呢。
3
第二、大家做設計圖紙的時候估計比較困難,不過只要你有恆心,可以在網上尋找和學習,這樣也可以很快的做出自己的設計方案,而且不會比專業的差,因為網上專業人士多的是,看看這類文章和資料就可以了。
4
第三、你自己要知道自己具體需要怎麼樣裝修,要確定家人和你自己喜歡什麼樣的設計風格,有的人比較喜歡田園風格的設計,也有的人地中海的風格,當然更多的人喜歡的是歐式風格,搞清楚就可以下手了。
5
第四、很多人裝修的時候不考慮傢具的擺設和樣式,這也是不對的,我們應該根據自己的房型選傢具,根據裝修的整體樣式選擇傢具,然後我們可以在網上找到和你房間大小差不多戶型進行參考。
6
第五、其實我自己裝修一次以後的經驗是室內裝修設計最需要關注的細節就是開關插座的安裝,我們一定要考慮一下插座的高度,另外還有插座的位置是否合適,做好這些裝修就會很難了。
7
第六、家裡面自己裝修的話,最好根據家裡面的情況直接把傢具和家電,也設計進去,這樣家庭的整體感覺會更加好,目前網路上面有很多家庭設計圖,大家可以參考一下,然後根據自己的情況進行裝修設計的規劃!
『捌』 裝修應該怎麼做
目前,裝飾材料專賣店、超市很多,只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價格,做到心中有數。然後,讓裝修公司列出詳細的用料報價單,並且讓其估算出用量,以防有些裝修公司「偷工減料」。做到「知己知彼」才能更好地與裝修公司談價,並與之制定出整個裝修所需材料的合理預算。
2. 算好設計賬
如果裝修家庭是以經濟實用為主,一般可以自己來設計,至多請別人畫一下圖;但如果要注重空間的充分、合理利用,追求裝修的個性化和藝術品位,最好還是請室內設計師來做設計。設計費用一般占裝修總費用的5%~20%,這筆錢在裝修之前就應該考慮到預算中。當設計師把設計草圖交給裝修家庭時,除了要關心整體效果、舒適程度外,一定要詢問清楚具體細節:如是否堅固、是否耐用,以防留下潛在的隱患。
3. 算好時間賬
家庭裝修真正開工前要做的事情很多,裝修前一定要留出足夠的時間,如設計方案、用料采購、詢價和預算等一定要做到位。前期准備得越充分,正式裝修時施工速度才能越快,實際花費也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購備料的順序,要比裝修進程略有提前,以防誤了工期。
4. 算好權益賬
裝修費是裝修合同中彈性最大的一部分,與裝修公司簽訂合同時一定要算好權益賬。付給裝修公司的裝修費用應根據裝修的難度、勞動力水平、以往的業績等具體情況而定。
簽訂裝修合同的同時也是保證裝修預算能否合理使用、是否會超支太多的法律憑證。合同內容應包括使用的材料、指定品牌及雙方認同的價格。並且一定要就裝修時間、進度以及付款方式定下詳細條款。合同中還必須註明保修期,因為一般情況下,裝修家庭驗收時難以發現質量問題,過了一段時間才會暴露出來。
怎樣堵住家裝報價「黑洞」——警惕家庭裝修報價「陷阱」
一般來說,裝修公司的預算價格,是由材料費、人工費、管理費三部分構成的。其中,管理費的內容比較多,既有各種管理費用、房租攤銷,又有稅金和合理的利潤等。一般裝修公司給出的優惠讓利是在允許的一定范圍內進行的,如果「侃價」的幅度超出了這個范圍,而裝修公司又希望得到這個工程,那麼,在以後的施工中「偷工減料」就是難免的了,畢竟,沒人會做賠本買賣。那麼到底應該怎樣「侃價」才好呢?
1. 審核圖紙是否准確
究竟應該怎樣來客觀地審核裝修預算呢?在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、准確的圖紙是預算報價的基礎,因為,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。
2. 工程項目是否齊全
要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房牆面貼磚和卧室中踢腳線等現象。這些漏掉的項目到了現場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續,要增加意料之外的又一筆開支。
3. 計量單位會影響預算結果
注意一下預算書中的計量單位。在傢具製作上,各裝修公司的區別比較大。比如做大衣櫃或書櫃,有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的傢具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的傢具是有高度限制的。
4. 圖紙與預算尺寸應一致
可參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2,那麼預算書應該是60m2左右,數據計算應該是相當嚴謹和准確的,如果按圖紙計算的面積是60m2,而預算書是65m2,這就是明顯誤差。對於一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。
5. 材料和工藝說明要具體
裝修公司應該告訴裝修家庭,所報的這個價格是由什麼材料、什麼工藝構成的。如果看到這么一項報價:「牆面多倫斯38元/m2」,這顯然不夠具體。「多倫斯」是一個牆面塗料的品牌,包括很多產品,有內牆漆、外牆漆等,內牆漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。從施工工藝的角度來看,各種不同的做法,用料和用工的差別很大:一般塗刷時通常是要加20%~30%的水稀釋後刷兩遍,對有防潮要求的牆面還應該在刷前加一遍底漆;對於牆面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然後刮2~3遍膩子找平,徹底乾燥後才可塗刷乳膠漆。
6. 特殊情況特別預算
在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時,裝修的費用就不能按正常報價來計算了。
例如地面拼花:大理石或地磚的拼花處理是要另行收費的,尤其是地面拼花滿鋪,通常每平方米要加收30元以上。這項收費往往在開始的預算中體現不出來,而到現場施工時根據實際情況才單獨提出。
例如水路、電路施工:預算中關於水路、電路的改造費用開始時很難准確計算出,通常是先預收一小部分,竣工時再按實際發生的數量進行結算。
如,買的是100元錢一桶的真貨,但有些施工隊會偷偷地換成50元一桶的假貨來用,然後,把真貨轉手再賣出去。這樣,新居中用的實際上是50元一桶的假貨,當然,這是很難看出來的。
(3)混水摸魚
因為大部分裝修家庭對工序不十分了解,有些人就利用這一點,謊報工程工序。本來一道工序能完成,卻報成了兩道。事實上,這些加進去的工序是不存在的,而裝修家庭因為這些工序所買的材料就會被轉移。典型的例子就是,在做一項泥工工程時,往往要求裝修家庭購買一些添加劑(這些添加劑一般都很貴)。雖然在泥工中使用添加劑是存在的,但有些根本就不是真的添加進去。
(4)偷工減料
最明顯的例子就是,牆里走電線是一定要加保護管的,但有些施工人員卻把保護管去掉了,然後匆忙把線槽封閉。這樣,既省錢又省料,對施工方來說簡直是一舉兩得。
在家庭裝修行業普遍存在信用危機的今天,如果裝修家庭是個生手,似乎這筆學費是沒辦法省掉的。要麼錢落入材料商的口袋,要麼落入裝修公司的口袋。但一般來講,這筆錢花在裝修公司那裡,裝修家庭會得到更好的服務,並且總的費用也許還要省許多。如果請的裝修公司有保修期的話,那麼,這些錢「投」給裝修公司要比給材料商劃算
『玖』 裝修設計怎麼做
幾乎裝修房子或者店面的人都會對在前期做好裝修設計工作,如何進行裝修設計這版一問題很多權人還是比較茫然。進行裝修設計的重心:家居裝修設計中,最重要的兩點就是實用和美觀。家居設計應該是根據我們的生活習慣,根據房子的實際結構所做出來的方案,它要能滿足我們日常生活的需求。千萬不要直接照搬案例,即使戶型相同,在生活習慣上也會有差別。進行家居裝修設計時,整體的美觀是我們大家共同追求的,但不要把空間設計的太復雜。太過華麗的裝修風格不一定適合你家,但增加了裝修預算卻是肯定的。