房屋裝修費如何入賬

『壹』 房屋的裝修改造費是計入什麼科目

自用的房屋擴建改造裝修，所發生的費用計入「在建工程」科目。 用於出售的專房屬屋擴建改造裝修，所發生的費用計入「開發成本」科目。 建築施工企業，為其他單位或個人進行房屋擴建改造裝修，所發生的費用計入「工程施工」科目計入「在建工程」科目。

『貳』 單位支付裝修費怎麼做會計分錄

1、如果金額很大的話，則要在未來到期內攤銷，進賬時，進入長期待攤費內用，在以後容年度攤銷了，如下：

借：長期待攤費用-裝修費

貸:銀行存款

2、分攤長期待攤費用

借：管理費用-裝修費

貸：長期待攤費用-裝修費

3、如果已經計入了在建工程,結轉一下

借：長期待攤費用-裝修費

貸：在建工程

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長期待攤費用是賬戶用於核算企業已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。

會計與稅法對變更攤銷年限時處理不同。會計上對變更攤銷年限按會計估計變更處理，對攤銷採用未來適用法進行會計處理，即當期及以後期採用新的會計估計，不改變以前期間的會計估計，也不調整前期報告結果;而稅法則明確攤銷年限具體變更時所得稅申報時的扣除原則及方法。

『叄』 裝修費用什麼會計科目

房屋裝修屬於固定資產後續計量的范疇。
固定資產後續計量是指企業為了維護或提高固版定資產的使權用效能，而對資產進行維護、改建、擴建或者改良所發生的開支，如生產設備的日常維修、定期大修，房屋進行裝修等。《企業會計准則第4號——固定資產》規定：「與固定資產有關的後續支出，符合本准則第四條規定的確認條件的，應當計入固定資產成本；不符合本准則第四條規定的確認條件的，應當在發生時計入當期損益」。

固定資產裝修。如果滿足固定資產的確認條件，裝修費用應當計入固定資產賬面價值，並在「固定資產」科目下單設「固定資產裝修」明細科目進行核算，在兩次裝修間隔期間與固定資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。如果在下次裝修時，與該項固定資產相關的「固定資產裝修」明細科目仍有賬面價值，應將該賬面價值一次全部計入當期營業外支出。

『肆』 房屋裝修屬於哪個會計科目

分情況處理：

1.如果是自有房產，支付的裝修費先計入「在建工程」，當達到預定可使用狀態時轉入「固定資產」

2.如果是經營租賃房屋的裝修，計入「長期待攤費用」，在合同的剩餘期限內按月均勻攤銷

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一是嚴把資料審核。每次記賬前，記賬公司都要對報賬清單的製作、編制及承接手續、出納盤存表等方面進行認真核對和審查，嚴把資料審核關；同時，還細致地指導報賬員按規范的方式方法登記好銀行存款和現金日記賬。

二是及時精準記賬。記賬公司在處理會計科目上更加精準統一，記賬更加及時，按季度記賬。規范參與村級預決算編制。

三是財務公開透明。記賬公司在每季完成記賬和年度決算後，及時到各村張榜公開財務收支情況，並將公開內容實行影像資料保管。

四是檔案移交規范。年終記賬公司對報賬清單、會計憑證、出納盤存表、財務報表、預算表、決算表、財務公開表及影像資料進行分類整理，裝訂成冊，檔案盒封裝，整體移交，做到鎮、村各留一套。

五是加強考核管理。實行代理記賬後，財政所指派一人對記賬公司實行全程監督管理，分階段抽查和檢查，防止在代理記賬後出現違反財務制度的現象發生。年終由鎮政府組織相關部門人員組成考核小組，對記賬公司全年工作實行100分制考核，90分評定為合格，否則按分值扣減服務費用。

一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面：

1、設計：裝修時首先要確定的一個項目，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理布局，適當分配資金，不要讓後面的施工重復使用勞力和材料。

2、材料：在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。

3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的價格，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止。

4、認定價格、簽約：確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯系。最好先咨詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格，越具體越好，以避免今後的紛爭。

5、總預算：在設計和問明價格的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。

6、時間准備：裝修畢竟是一項大開支，需要在前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期准備得越充分，裝修的速度才能越快。

省錢小算盤把好預算決算關，減少不必要的開支，並參照原始項目單做好過程記錄，以便決算中清理增減項目。裝修公司一般有固定網點，可以參照上面的價格進行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢，實際可能會造成施工中更大的損失。

『伍』 廠房裝修費怎麼入賬

房屋裝修改善的是企業的經營和工作環境，預期將會給企業帶來經濟利益的流入，專使用期限一般在1年以屬上，所以房屋裝修費一般作為長期待攤費用處理。

1、自有房產的裝修費：攤銷期限一般按照預計可使用年限進行攤銷。如果裝修的效用是暫時性的，或者金額很小，則一般計入當期管理費用。

2、租賃房產的裝修費：需要在可使用年限和租賃期孰短的期間內攤銷。不符合大修理支出條件的，計入當期管理費用。

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注意事項：

1、固定資產修理費用，應當直接計入當期費用。

2、固定資產改良支出，應當計入固定資產賬面價值，其增計後的金額不應超過該固定、資產的可收回金額。

3、如果不能區分是固定資產修理還是固定資產改良，或固定資產修理和固定資產改良結合在一起，則企業應按上述原則進行判斷，其發生的後續支出，分別計入固定資產價值或計入當期費用。

4、固定資產裝修費用，符合上述原則可予資本化的，應當在固定資產科目下單設固定資產裝修明細科目核算，並在兩次裝修期間與固定資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。

『陸』 租房發生的裝修費賬務怎麼處理

對於裝修的問題，承租人經出租人明確同意，或雖未經出租人明確同意，但出租人知道不反對，構成善意添附。承租人對房屋進行善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價值。

如果承租人未經出租人同意，擅自對房屋進行裝修，那麼構成惡意添附。承租人的裝修行為對出租人的房屋造成了侵害，需承擔侵權責任。在承租人構成侵權的情況下，承租人非但不得要求出租人對其裝修投入進行補償，相反出租人卻可以因惡意裝修造成其損失而請求損害賠償。

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用戶租房子注意事項：

1、仔細辨別房東真偽在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

2、規避租房合同陷阱在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。

3、另外一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查傢具、家電等情況，防止房東以此為借口剋扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。

4、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

『柒』 房屋裝修費用會計處理有哪些要求

在實踐中，企業進行房屋裝修是經常發生的事情。房屋裝修費用如何列支？本文結合相關稅收政策對此問題進行探析。

房屋裝修費用如何做賬，在會計處理上，財務人員往往看有無「經濟利益的流入」。例如某營業場所進行裝修，由於裝修後將會給企業帶來經濟利益的明顯流入，所以這部分裝修費一般作資本化處理。假如該營業場所是改善辦公條件的裝修費用，則一般計入當期管理費用，一次性稅前扣除。

在稅務處理上，是計入資產折舊扣除，還是單獨攤銷，或是一次性作為費用扣除，則要看「權屬」。在企業所得稅方面，需要分別不同情況進行處理。

一、已足額提取折舊或者以經營租賃方式租入的房屋或者符合條件的建築物的裝修改建支出，作為長期待攤費用，按照規定攤銷。

根據企業所得稅法的規定，在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用：
（一）已足額提取折舊的固定資產的改建支出；
（二）租入固定資產的改建支出；
（三）固定資產的大修理支出；
（四）其他應當作為長期待攤費用的支出。

這里的固定資產僅指房屋或者建築物，不包括其他固定資產，也不包括沒有足額提取折舊的房屋和建築物。

對於已足額提取折舊的房屋或者建築物來說，賬面價值僅剩凈殘值。也就是說，該項資產的可利用價值已全部轉移，這時候在這些資產上發生的改建支出，不能計入固定資產成本。因為此時固定資產的價值形式已經消失，後續支出也已失去了可以附著的載體。所以，應將其作為長期待攤費用，在固定資產的預計尚可使用年限內分期攤銷。

以經營租賃方式租入的房屋或者建築物，與該資產相關的風險和報酬並沒有轉移給承租方，因而資產的所有權仍屬於出租方，承租方只在協議規定的期限內擁有對該資產的使用權，因而對以經營租賃方式租入的固定資產發生的改建支出，不能計入固定資產成本，只能計入長期待攤費用，按照合同約定的剩餘租賃期限內分期攤銷。
對於大修理支出，則要滿足「修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；修理後固定資產的使用年限延長2年以上」這兩個條件，才可作長期待攤費用，以分期攤銷的方式列支大修理支出。此種大修理支出，按照固定資產尚可使用年限分期攤銷。不同時符合以上兩個條件的，則應予費用化，一次性作為費用稅前扣除。

作為長期待攤費用攤銷的大修理支出，既包括自有房屋或者建築物不動產改建支出，又包括其他動產固定資產，如機器設備的後續修理支出。其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。

作為長期待攤費用來核算，發生時：

借：長期待攤費用

貸：銀行存款

攤銷時：

借：管理費用

貸：長期待攤費用

二、新建的房屋或者建築物的改建支出，應計入房屋或者建築物固定資產原值，採用計提折舊的方式進行費用列支。如果改建支出延長固定資產使用年限的，應適當延長折舊年限。

企業所得稅法實施條例第五十八條第六款規定，改建的固定資產，除企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項規定的支出外，以改建過程中發生的改建支出增加計稅基礎。這里對新建房屋或者建築物的改建支出的列支渠道進行了明確，即採用計提折舊的方式列支改建支出。而不是作為長期待攤費用分期攤銷。
這里的計稅基礎即指「固定資產——房屋建築」原值。改建支出如果延長固定資產使用年限的，還應當適當延長折舊年限。比如，某商戶2012年花1000多萬元買了一棟辦公樓，買之後花了20多萬元對該辦公樓進行大規模裝修，那麼這20多萬元的裝修費應當屬於新建房屋或者建築物的改建支出，計入「固定資產——房屋建築物」原值，
採用計提折舊的方式進行費用列支。融資租賃租入的房屋或者建築物的改建支出比照新建房屋或者建築物的改建支出處理。

企業新建房屋或者建築物發生的改建支出，發生時：

借：固定資產——房屋建築物

貸：銀行存款

計提折舊時

借：管理費用

貸：累計折舊
拓展資料：
在房產稅方面，《財政部、國家稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕8號）規定，房產稅的計稅依據「房產原值」，指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。如果自有新建的房屋發生了改建支出，因為改建支出增加了相應房屋原值，所以在計征房產稅時，按照新增加後的房屋原值作為房產稅的計稅依據。

『捌』 租入房屋發生的裝修費怎樣進行賬務處理

《財政部有關執行（企業會計制度）和相關會計准則有關問題解答（二）》（財會[2003]10號）迴文第12問第（4）、（答6）明確了固定資產裝修費和經營租人固定資產改良支出的賬務處理，但未對經營租人固定資產發生的裝修費用予以明確。《企業會計制度》第五十條「長期待攤費用，是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產大修理支出、租人固定資產的改良支出等」已經廢止。 根據財會[2003]10號文的規定，對固定資產大修理費用的核算方法由原採用的預提或待攤方式改為一次性計入發生當期費用。實務中，對租人房屋發生的裝修費應根據《企業會計准則——固定資產》中對資本化還是費用化的原則進行判定。假如應作費用化處理，應一次性計入發生的當期；假如應資本化處理，應單設「1503經營租入固定資產改良」科目核算；或者分別計入當期和「1503經營租入固定資產改良」科目。

『玖』 飯店的裝修費如何入賬

如果飯店房屋是老闆自己的，裝修費打入
固定資產
。如果是租的剛回開張打入
開辦費
，慢慢攤銷答。如果是中途裝修費用很大打入
長期待攤費用
慢慢攤銷。但是如果沒有裝修方的發票，就不能入賬。
每天劃出一部分給他老媽，可以作為工資支出，但是工資支出必須符合常理，不能太高。