什麼裝修工程需要報建

A. 裝修報建流程是怎樣的

1、業主與施工單位提供裝修圖紙、方案及施工合同，裝修施工單位提供單位營業執照、資質等級證書復印件各一份

2、填寫相應表格《裝修申請表》《裝修承諾書》《裝修期間應注意的問題》

3、物業公司審批

4、繳納裝修壓金

5、辦理裝修開工許可手續，施工人員出入證

6、物業公司保安、設備、保潔等部門巡查、監管施工現場

7、裝修工程竣工，報驗資料

8、物業部協助業主驗收

9、申請退回裝修壓金

說明：

1、辦理裝修所需要的資料：

（1）裝修施工單位提供單位營業執照、資質等級證書復印件各一份；

（2）裝修施工圖紙一份；

（3）裝修負責人身份證、所有現場施工人員每人一寸照片兩張、身份證復印件一份（辦理施工人員出入證）。

2、辦理裝修所需填寫的表格：《裝修申請表》、《裝修承諾書》、《裝修期間應注意的問題》。

3、辦理裝修需繳納的費用：

（1）業主需繳納的費用：裝修押金5000元（不同小區收費不等），裝修結束對公共設施、房屋結構無損壞即可退還，裝修垃圾清運費按戶按層定額繳納，即裝修施工單位把裝修垃圾運到物業公司指定的建築垃圾堆放地點，物業公司負責聯系車輛清運。

（2）施工單位需費用：裝修押金5000元（不同小區收費不等），裝修結束15天後，由設備部和業主驗收合格，由業主、物業部在裝修驗收記錄和收上據上簽字，施工單位提供裝修竣工圖紙主要是室內線路、管路改動圖紙後退還，施工人員出入證按每本工本費10元，押金20元收取。

B. 家裝報建時需提供什麼資料

（一）報建程序

第一部分：房地產開發公司的准備工作

在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。

第二部分：行政審批部分

根據我國當前法律、法規、規章對房地產建設項目進行行政許可審批

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：

1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。

7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。

8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。

9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。

四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

1、公安消防支隊進行消防設計審查。

2、人防辦進行人防設施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。

（二）提交的資料

（1）申請書。

（2）企業營業執照。

（3）用地證明文件或者土地使用權證。

（4）建設用地規劃許可證。

（5）建設工程規劃許可證。

（6）施工許可證。

（7）房屋竣工驗收資料。

（8）房屋測繪成果。

（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

(2)什麼裝修工程需要報建擴展閱讀：

《城市公有房屋管理規定》：

第十一條辦理公有房屋所有權登記、所有權轉移登記和房屋狀況變動登記手續時，應當按照下列要求提交證明文件。

（一）新建、改建和擴建的房屋，應當提交立項、規劃、用地和建設等部門的批准文件和證件。

（二）購買的房屋，應當提交原《房屋所有權證》、買賣合同和批准買賣的文件。

（三）劃撥的房屋，應當提交原《房屋所有權證》和劃撥的有關文件。

（四）贈與的房屋，應當提交原《房屋所有權證》、有關批准文件、贈與合同和公證書。

（五）交換的房屋，應當提交雙方的《房屋所有權證》和雙方簽訂的交換合同。

C. 報建資料中改建工程(含裝修工程)是什麼意思

改建工程就是不是新開發建設的工程，是本來就存在，不符合現在所需在原來基礎上修建或裝修的工程。

D. 哪些工程可以不需要報建

建設部關於印發《工程建設項目報建管理辦法》的通知
（１９９４年８月１３日建建字第４８２號文發布）第二條工程建設項目是指各類房屋建築、土木工程、設備安裝、管道線路敷設、裝飾裝修等固定資產投資的新建、擴建、改建以及技改等建設項目，通稱為工程建設項目。凡在我國境內投資興建的工程建設項目，都必須實行報建制度，接受當地建築行政主管部門或其授權機構的監督管理。第九條凡未報建的工程建設項目，不得辦理招投標手續和發放施工許可證，設計、施工單位不得承接該項工程的設計和施工任務。
第十條本辦法適用我國境內興建的所有工程建設項目，以及外國獨資、合資、合作的工程建設項目。 所以，只要是在我國境內興建的所有工程建設項目，以及外國獨資、合資、合作的工程建設項目都必須報建~

E. 裝修報建和消防報建是不是一個東西

裝修報建和消費報建是兩回事。

一、裝修報建

1、供給資料：建造項目同意文件或民營企業董事會抉擇；建造工程項目土地運用文件；建造工程計劃用地許可證；建造工程計劃許可證或計劃同意的修建計劃圖；修建工程施工圖檢查同意文件或受理通知書；銀行出具近三個月資金證明。

2、收取報建用表前需提交檢查的文件，在承認後到表格發放窗口收取《建造工程項目報建表》6份及工程鑰匙U盤一個，結束表格的收取作業。向市建造工程交易中心報建台遞送填好的資料原件及復印件各一份；復印件需加蓋單位公章。

3、報建一起包括「一費制繳費」表格的收取，「一費制繳費」中所觸及各項目均為處理施工許可證需交納費用項目。投標安排、管理部門不一樣，所提交資料也有所區別，進行工程報建請求時需由投標安排出具有關合同存案表及處理建管手續的聯絡函，一起應附上標段中標通知書，由市投標的市管項目還應附上全套投標資料。

4、在開工前應帶著施工安排平面圖，到市或區修建管理部門請求檢查查驗，依據約好時刻2天內到工地檢查查驗，契合開工條件，則發放《重慶市修建工程文明施工開工合格證》。該《文明施工合格證》作為施工許可證請求處理的重要依據，應及早處理。

5、結束費用交納後，進入施工許可證請求處理程序：

其審閱資料包括：處理建管手續聯絡單、項日報建表、銀行資信證明、立項批文、計劃計劃圖、經核定蓋章後的建造計劃許可證及用地計劃許可證、建造工程合同存案表、中標通知書、施工合同、圖審合格書、深基坑專家論證審閱定見及反應定見書、投標評標陳述、質量監督登記表、安全監督登記表、文明施工現場勘驗聯絡單。假如工程呈現違規開工等行動，還需要供給至市建管辦的工程狀況闡明函及批復。交易中心核發施工許可證，至此處理悉數結束。

(5)什麼裝修工程需要報建擴展閱讀：

定義：消防報建，全稱是申報建築消防設計審核。

原理：建築工程在設計圖紙確定後，需要通過國家消防主管機構的審核，確定建築工程的平面局部，功能設置等符合國家消防規范，滿足建築防火的要求。

F. 室內裝修報建需要些什麼圖紙

室內裝修的圖紙方面需要四類圖紙：施工方案圖、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖。

1、施工方案圖：在施工前設計師根據客戶要求，出的一套具體實施方案。包括設計圖紙和措施、時間、尺寸等等。

2、施工平面圖：施工平面圖是施過程空間組織的圖解形式,用以表達現有地形地物、擬建構築物為施工服務的各類臨時設施、運輸道路機械設備等的平面位置。

3、立面圖：在與房屋立面平行的投影面上所作房屋的正投影圖。

4、水電施工圖：包括水施(建築給排水施工圖)和電施(建築電氣施工圖)。

(6)什麼裝修工程需要報建擴展閱讀：

注意事項：

1、對於房子的裝扮來說，除了要講究舒適性外，還應注意整體的協調性，當然更要傾聽屋主的具體要求，因為不同的人對於房屋裝修的舒適度體驗是不同的，因此在設計時，要做好相互間的溝通，避免發生意見不統一時的爭吵。

2、在施工前，一定要做一份初步預算，否則到後期可能會因為資金不夠，導致停工或者超過自己的承受范圍，因為後期需要投入的裝修成本實在是過於的高昂，若是條件允許，最好咨詢相關的專業人員，這樣做出的預算表會比較准確。

3、一間完美的居室，除了在粉刷及裝飾上需要十分用心外，對於家用電器設備的選擇也不可忽視，比方說電腦和電視，已經成為每家每戶都必不可少的存在，建議大家對於於此類電器的選擇要結合裝修風格來挑。

G. 有招投標的裝修工程是否需要報建

是公開招標嗎？是的話就要按正規流程走。
如果是內部議標，就不用報建了。
當然備案是看地方的，有些地方不用。我們廠做裝修就沒有報建，也沒有備案。