貸款裝修房子需要什麼手續

Ⅰ 我想貸款裝修房子，怎麼辦

一、購房後的房屋裝修貸款，可以通過各家銀行的房屋裝修貸款和提取住房公積金兩種方式解決。
（一）房屋裝修貸款又稱個人小額貸款，是專為擁有穩定連續性工資收入人士發放的，以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據，用於個人消費的無擔保人民幣貸款。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：
1、申請個人信用貸款來裝修；
2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。；
3、信用卡家裝分期；
4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
（二）房屋裝修貸款貸款形式：
1、申請個人信用貸款來裝修信用貸款無抵押無擔保，但市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高：或是資產證明門檻的高高築起，或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高管才能申請，均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。
2、個人消費貸款之裝修貸款
這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。由於多家銀行開展此業務，所以消費者的選擇面相對較大。
3、信用卡家裝分期
有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業務，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬，個別產品最高分期額度為50萬。
（三）裝修貸款常見的方式有：以房屋或其他資產做抵押向銀行申請裝修貸款；信用貸款；質押貸款；用信用卡裝修分期付款。銀行的具體貸款產品執行的利率是不同的，不同的產品貸款利率不同，不同的人貸款利率也可能不同。比如同樣是裝修貸款，有的銀行可能執行的是基準利率，有的銀行會在基準利率上上調10%；在同一銀行，有的人可以按基準利率貸款，有的借款人個人信用、或者還款能力不是非常好的，那貸款利率可能會上浮。一般來說，大部分銀行的裝修貸款期限不會超過2年的。
二、個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
（一）借款人申請貸款時，應准備以下資料：
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。
（二）公積金裝修貸款的提取流程：
第一步：申請
1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款金額；
2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；
3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二步：審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步：簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步：擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；
2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
第五步：銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
第六步：還款
借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

Ⅱ 裝修貸款,申請需要什麼條件

裝修貸款的申請條件
1、申請人年齡在18-60周歲之間，且具有完全民事行為能力；
2、有當地常住戶口或有外地戶口但有本地有效居住證件；
3、有固定住所；
4、有穩定的工作和收入；
5、有與裝修企業簽訂的《家庭裝修工程合同》等證明；
6、在建行開有活期儲蓄存款賬戶；
7、能夠提供建行認可的擔保；
8、建行要求滿足的其他條件。
建設銀行裝修貸款的申請材料
（一）有效身份證件的原件和復印件；
（二）有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明；
（三）有抵押或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人（包括財產共有人）同意抵押或質押的證明，由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料；
（四）有與裝修企業簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》，裝修企業必須是與建設銀行分行簽訂《合作協議》的；
（五）有所裝修住房的房屋所有權證或經市房屋土地管理局登記備案的租賃合同；（六）貸款銀行規定的其他條件。
建設銀行裝修貸款的申請方法
1、抵押貸款
如果你的名下有房產、汽車等資產的話，可將這些資產交給貸款公司申請貸款，從而獲得資金。抵押貸款的額度比較寬裕，利率通常不高，就是辦理起來比較麻煩。
2、信用貸款
如果你工作穩定收入穩定並且信用良好的話，可以申請信用貸款裝修房子。信用貸款額度通常在月收入的10倍為最高，
3、信用卡分期
如果您的裝修公司跟銀行有合作，你恰巧是這家銀行的信用卡使用者的話，可直接用信用卡分期裝修房子。信用卡分期手續簡單，操作快捷，適合怕麻煩的朋友使用。
其他
貸款額度
借款合同生效，資金劃入借款人賬戶七、貸款額度個人耐用消費品貸款起點為3000元(含)。採取抵押方式擔保的，抵押物須按建設銀行有關規定進行價值評估，貸款額度不得超過抵押物評估價值的70%；
採取質押方式擔保的，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90%；採取信用或第三方保證方式(保證人為自然人、法人)擔保的，根據借款人或保證人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過60萬元。
貸款期限
貸款期限最短期限為半年，最長期限為5年(含5年)。
貸款利率
貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，並可在人民銀行規定的范圍內實行上下浮動。
簡單來說，裝修貸款，指的是銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。由此可以看出這是個人信用貸款的其中一個分支，是一種針對住房裝修的一種特色貸款。也就是，在申請貸款時銀行不僅會去審核申請人所出具提供的材料，也會相對的去審查申請人的信用信息，所以想要辦理貸款的人最好不要有不良記錄。

Ⅲ 貸款裝修房子需要提供哪些材料

裝修貸款，是指以信抄用貸款或抵押的形式，從銀行獲得一定額度的貸款。一般而言，如果用房子抵押，目前可貸的最高額度一般為房子評估價值的7成左右。房屋裝修貸款一般需要提供以下6類資料。

（一）合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件；

（二） 有借款人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明；

（三） 由單位開的經濟收入證明；

（四） 住房裝修工程施工合同；

（五） 如果是抵押貸款，需有抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告；

（六） 保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；

Ⅳ 建行裝修貸款申請條件

借款人必須同時具備下列條件：

1、具有合法身份證件，有當地常住戶口或當地有效居住證明；

2、信譽良好、具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；

3、能夠提供建設銀行認可的擔保方式或具備建設銀行認可的信用資格；

5、與裝修企業簽訂的《家庭裝修工程合同》，或與裝修材料供應商簽訂有《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，或提供家庭裝修預算書；

6、建設銀行規定的其他條件。

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獲貸技巧

1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。

倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

Ⅳ 裝修房子貸款需要什麼

• 家庭裝修貸款是銀行向個人發放的，用於自有住房家庭裝修的人民幣貸款版。該貸款已在多家銀行啟動，權借款必須提供有效的質押、抵押或第三方保證擔保。一般情況下，銀行只採用抵押貸款。家庭裝修貸款金額原則上不超過15萬元，並且不超過裝修工程總費用的70%，，貸款期限最長不超過5年。貸款利率按中國人民銀行規定利率執行。 家庭裝修貸款的對象是具有完全民事行為能力，在所在地擁有自住房並具備有效居留權的居民。在銀行申請住房裝修貸款必須辦理以下手續（採用抵押貸款）。 （1）填寫個人住房裝飾裝修貸款申請表。 （2）提供有效證件及復印件（居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）。 （3）家庭裝飾裝修工程合同書。 （4）銀行認可的經濟收入的證明。 （5）提供房屋產權證書或房屋買賣合同或商品房預售契約。 （6）抵押擔保資料：抵押物清單、權屬證明文件（產權人的抵押承諾書）、抵押物估價報告。 （7）還須提供的其他資料。 然後，與銀行簽訂個人住房貸款借款合同，銀行審批後，將錢直接打到指定的帳戶上，您就可以拿這比錢裝修房子了，可別忘了還貸哦。

Ⅵ 建設銀行裝修貸款需要什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如版個人住房、家庭權住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅶ 房子裝修貸款怎麼辦理要什麼材料

一、銀行抵押來貸款自可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅷ 裝修貸款需要什麼資料啊

據了解，貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料： 1、有效身份證、內居委會開具的容常住戶口證實，證實自己的身份和固定住所; 2、單位出具的職業和個人收入證實、連續六個月及以上穩定工作證實(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單)，證實自己的還款能力; 3、房產證(抵押貸款需要)，用於房產抵押; 4、銀行存款對賬單、水電等稅單證實，證實自己的信用品質; 5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證實貸款用途; 6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證實合作商是否在指定范圍內; 7、銀行或金融機構需要的另外的條件。 買房、裝修，讓擁有一個完美的家不再成奢望。此外，申請裝修貸款一定要找正規的貸款機構，否則，因自己的失誤而上了詐騙貸款公司的當，就有點得不償失了。

Ⅸ 建行裝修貸款怎麼辦理 需要什麼條件

去銀行提交復貸款申請辦理制，需要同時滿足多個條件。
借款人通過中國建設銀行開辦個人住房裝修貸款業務的分支機構申請辦理個人裝修貸款業務。一般包括受理、調查、審批、發放、貸後管理五個階段。
借款人必須同時具備下列條件：第一，具有合法身份證件，有當地常住戶口或當地有效居住證明；第二，信譽良好、具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；第三，能夠提供建設銀行認可的擔保方式或具備建設銀行認可的信用資格；第四，與裝修企業簽訂的《家庭裝修工程合同》，或與裝修材料供應商簽訂有《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，或提供家庭裝修預算書；第五，建設銀行規定的其他條件。 這方面的信息可以向聚通裝飾公司了解，在眾多的裝飾公司中，聚通裝飾公司值得信賴，它是實實在在為老百姓著想的經營管理模式，也成為了聚通的成長基因，其站在用戶角度不斷迭代升級，一直保持著上海龍頭企業的地位，在上海中高端家裝消費市場中建立了良好的品牌形象。
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