裝修公司需要准備哪些合同

『壹』 和裝修公司半包簽合同注意什麼

1、簽訂裝修合同要仔細。

一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以至於產生投訴時難以確定責任。

對此，消費者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發生。

2、對裝修價格心中有數。

很多消費者擔心價格會對裝修質量有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細核對。對此，消費者在裝修前一定要行結合自己的實際收入，對裝修的價位心中有數。

同時對所使用的材料價格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報價。還應注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項目、材料的約定等內容。

3、選擇好裝修原材料。

在進行裝修時，一定要選擇符合國家標准、環保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便於出現問題時查詢。

4、定期驗收施工質量。

施工質量差往往容易出現衛生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業標准等。因此，消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水平、服務質量作詳細了解。

5、售後服務不能忽視。

最突出的問題是保修期內出現問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應在合同中註明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。

『貳』 簽裝修合同時候要注意啥本人准備找整裝公司裝修。

裝修過程中，除了關注裝修是否美觀之外，安全問題也是極為重要的。你知道哪「雷區」千萬不能踩嗎？一起來看看吧！

1非承重牆也別輕易動

危險指數：9中招指數：8雖然非承重牆是房屋次要的承重構件，但同時它又是承重牆極其重要的支撐。非承重牆是否能拆除要視情況而定，若整棟樓隨意拆改非承重牆體，將大大降低樓體的抗震力。

『叄』 和裝修公司簽訂裝修協議要注意什麼嗎

與裝修公司簽訂合同時注意事項如下:

1、裝修費回用分為前期答30%、中期30%、後期30%、竣工10%四次。

2、裝修費用不得超過預算的5%，減少或增加的項目需提前與業主協商確認。

3、保證裝修工人在裝修期間不能更換，除非業主提出更換。

4、水電道路改造應統一布線，並提供實際電線水管方向圖。

5、報價中包含廚房、浴室、照明等小部件的清潔安裝費用，否則由乙方自行承擔。

6、主要材料由業主自行采購，耗材不超過預計數量的5%，否則費用由乙方自行承擔。

(3)裝修公司需要准備哪些合同擴展閱讀：

注意事項：

1、規定合同的基本條款，特別是交易內容、履行方式和期限，明確約定違約責任。

2、檢查國家對交易是否有特別規定，以確定雙方的權利義務是否合法有效。

3、咨詢律師事務所和公司法律顧問，了解相關業務的實際發展情況，了解業務糾紛發生的概率，糾紛的原因和類型，避免在簽訂合同時出現類似的缺陷。

4、在可能的情況下，通過行政機關的公證、見證和公證以及相關機構的中介作用，使合同可能完整。

5、簽訂合同時，合同表面應清晰整潔，建議使用專用紙張列印合同。

『肆』 在和裝修公司簽訂全包合同時要注意什麼

?材料品牌型號未註明

這是後期的重要增項之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型號價格相差懸殊，沒有標明，那麼裝修公司可能會優先用劣質或品級差的材料，想要好的材料，那就要你加錢了。

?吊頂工藝要求未註明

平板雙層天花：雙層天花工藝沒有標注清楚，監理師建議：用9里(厘)夾板+9里石膏板或硅酸鈣板。

?地面找平工藝標准未註明

地面找平：預算僅註明了用水泥砂漿抹平，找平厚度不超過50mm，以及超過的厚度需加收的費用。但對平整度沒做要求，特別是對要鋪木地板的業主，可能後期會導致地面不平整，地板異響等。所以監理師在這里也提醒大家，地面找平的平整度要標注清楚，平整度偏差不能超過4毫米。

?防水處理材料及工藝

①地面防水處理

地面牆面清理，塗刷彩色德高防水塗料，如牆地面找平，費用另計。

監理師建議：防水要求地面用柔韌型，牆面用通用型，地面返上牆30cm，倒R角。

廚衛閉水試驗，預算表標注24小時。

監理師建議：建議閉水試驗要求做足48小時，可以更好的檢測到細微的滲漏問題。

②衛生間沉箱處理

1.鋼筋、水泥、砂石、模板，只做及安裝，清理現場，水泥砂漿找平。不含防水。

2.可用衛浴間回填寶材料。(以上做法二選一)

監理師建議：建議選擇1選項，做預制板架空，預制板厚度要備注清楚，6-10公分。

?瓷磚鋪貼價格及工藝

貼磚價格偏高：

鋪普通地磚單價(300×300mm)65元/㎡，按照目前市場平均水平為50元/㎡上下。

鋪貼瓷磚工藝問題：300×300mm以上，含300×300mm瓷磚建議用瓷磚膠，(例如德高11型瓷磚膠)，或者用純水泥滿漿鋪貼，嚴禁瓷磚膠加水泥混用。

貼瓷片拼角：拼45度角分項收費。但其實貼瓷片拼角是一般正常工藝，不應額外收費。

?吊頂材料問題

鋁扣板厚度：鋁扣板規格標注為300×300×0.5mm。

監理師提醒，這個鋁扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。

?水電材料問題

水管規格標注不清：

冷熱給水管布置：豐果管。(熱水管走天花，加保溫棉，每米增加8元。)

監理師建議：

1. 豐果管沒有說明使用PVC，還是用PPR熱熔管，給水管沒有說明是用幾分管(即管徑)，應要求備注清楚幾分管。

2. 熱水管走天花加保溫棉加錢，沒有說清楚是否所有熱水管都加保溫棉，還是說熱水管只要走天花都要加錢。

?網線建議升級

網線配置：六類線。

監理師建議：採用超六類線。六類非屏蔽雙絞線的各項參數比之前的五類超五類都有大幅提高，傳輸頻率也擴展至250MHz或更高。而超六類網線傳輸頻率更高，能支持萬兆上網，目前好的能達到500MHZ，是六類網線的兩倍，更能適應家庭未來的上網需求(備註：超六類以上網線需做接地處理)。

?水電工藝及計價問題

施工工藝不清

監理師建議工藝要求備註：線管壓水管，強弱電交匯處包錫紙防(電磁)干擾，不能開橫槽!水電不能同槽，專線單管單線。以上這些都是最基礎水電施工要點，可預防工人隨意安裝，而導致水電安全隱患。

水電計價方式：

水電可按米數計價，也可按電位計價。該案例採用「按米計價」。監理師提醒：不建議按米算，後期容易出現增項，會大大超出預算!!!(工人常用繞線、多算工程量增加費用)建議按位算，一個開關控制一個燈算一位，一個二三插座算一位，三個筒燈算兩位，專線二至三位!

?水電材料及項目不清

衛生間局部等電位布線：未說明具體是什麼電位。

監理師提醒：具體是什麼電位應備注清楚。

配電箱安裝：18位以內配電箱，未註明是什麼品牌型號的。

監理師提醒：強電箱的品牌型號要標注清楚。

?牆面施工工藝不清

刮膩子工藝：牆頂面膩子找平只說明了膩子粉材料，未註明工藝標准。

監理師建議：膩子粉要求刮3遍，打磨平整度不超過3mm。

油漆塗刷工藝：牆面油漆塗刷要求「一底兩面」，即是一面底漆，兩遍面漆。塗刷到位，牆面才美觀牢固。

扇灰陽角塑料保護條，建議陰角也要貼陰角條，保證牆角垂直度和美觀。

預算為「刷斯拿水」2遍，建議用界面劑，更加環保。

?牆體砌築材料及工藝

水泥材料要求：水泥品牌型號未標注清楚，砌牆工藝要求備注，頂部做「蜈蚣腳」，預防開裂。

門梁製作要求：鋼筋混凝土梁預制，這個要備注清楚，8厘(mm)鋼筋3根，植入牆體15公分以上，以保證連接的穩固性，預防門梁下沉和牆面開裂。

拆除項目常見問題備注

拆除項目常見的「拆不幹凈」，在預算表應該做明確的約定，該拆的必須拆干凈!

監理師建議：要求備注清楚膨脹螺絲，五金件，插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干凈。避免螺絲和五金件後期生銹泛黃、引起質量問題。

?其他注意事項

虛高報價

水電隱蔽工程竣工圖單價為1500元1份，價格明顯高於市場平均價500元/份，為虛高報價，監理師為業主標注了正常單價作為參考。

項目遺漏/補充

預算中沒有明確原房空鼓的修補及處理費用，如果沒在預算中進行明確，很容易到後期出現亂收費的現象。監理師建議，業主應該在正式開工前仔細檢查原房屋情況，查看牆面基礎情況，牆面是否為黃泥批盪?批盪是否存在空鼓、開裂的情況，更好的預估打拆具體拆到什麼程度。另外明確房屋空鼓的處理費用，可以避免後期被坑被宰。

最終預算控制

在合同中規定，裝修預算和最終的結算價格不超過5%，超出部分業主有權不支付。這可以有效的防止裝修公司一開始把報價報的很低，出現漏報、工程量故意寫小，然後後期增項加價的情況。合理的控制超額預算的范圍。

避開意外風險

合同簽約時要加上，因施工方打拆裝修時，導致隔壁房屋，樓下房屋開裂、滲水，破壞樓梯結構等問題，由裝修公司全部股則維修和賠償，與業主無關。這樣可以提醒裝修公司加強對工人的管理，並且避免因工人不當操作，導致業主錢包遭受損失。

『伍』 與裝修公司簽合同時要注意什麼

1) 盡量多簽補充條款，把你想到的都寫進去 詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規格，價格，型號等;列出每個施工項目的單價，總價，施工工藝等;詳細的施工圖紙： 室內尺寸圖；傢具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細部的圖紙(如電視背景牆等需要現場製作項目的立面圖 剖面圖 細部結點圖)；整體家居風格的效果圖等。 2) 合同要蓋公章，並由主管部門公證 合同簽訂時候要注意以下幾個方面： 1) 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。 中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明「工程過半，木工收口」。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衛牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；電改造結束。 3) 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 還要注意一點，最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用 4) 保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 5) 水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。 6) 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。 7) 監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

『陸』 和裝修公司簽訂合同時，需要注意哪些細節

裝修合抄同的簽訂與一般合同的簽訂所需注意的細節一樣，分為以下4個方面
1.
合同的內容必須體現我國平等互利的對外貿易原則和有關方針政策，必須對雙方都有約束力。
2.
合同條款應相互配合，協調一致。如單價與總價的貨幣名稱要一致;價格條件款一致;合同多次出現的貨名要一致等。
3.
合同的各項條款必須與雙方通過發盤和接受所達成的協議一致。
4.
合同條款要完整、肯定，防止錯列或漏列主要事項。合同詞句要准確、嚴謹，切忌模稜兩可或含糊不清。如「大約」、「可能」等詞句不要使用的細節是一樣的，

『柒』 與裝修公司簽合同要注意什麼事項

1.選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

3 對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委託裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日後檢查對照。

4 在簽訂合同時，應詳細註明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標准時，一定要非常細致，包括外牆、內牆、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽台等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用「國內名牌」、「國際名牌」之類的字眼。

5 驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

6 合同要由法定代表人簽訂，如有委託代理人的，需要復印委託書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

7 交付的工程款要由業主親自交到公司財務，並索要建築安裝專用發票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。

8 工程完工後不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金，

9 上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票；業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標准，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

10 另外，在裝修工程竣工後，空氣質量應符合國家標准，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，並承擔相應損失。

11 預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。

☆☆☆ 以上回答，來自網路知道團隊《裝修我知道》 。如有疑問，可繼續追問；如果滿意，就請點擊我的回答下方的「選為滿意回答」，謝謝！ ☆☆☆

『捌』 和裝修公司簽合同前需要注意哪些細節

合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意版這兩點權，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期「創造了」條件;在合同中必須註明使用裝飾材料的具體品牌或型號，避免裝飾公司以次充好;如果在工程進行中，對一些裝修項目有所增減，就必須要填寫工程洽商單，並且要成為合同的附件;合同中有關保修的條文是不可以少的，而且要分清責任：如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應該承擔全部責任;如果屬於用戶使用不當，雙方可以商量解決。