二手房有哪些裝修

1. 二手房裝修注意事項有哪些誰提供下

二手房驗房關注事項比新房驗房關注事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要關注二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房關注事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，假如是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。假如原房主只是由於像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。假如是房子質量問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的實際情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品依照型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以使用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及質量問題二手房在出賣時是不是存在質量或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等質量問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗檯有無水漬，以及用手輕巧窗檯是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢具遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房關注房子的清潔在二手房驗房時，關注房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。

2. 二手房裝修注意事項有什麼裝修理念呢

二手房裝修注意事項1、電路拆除問題二手房一般是指之前有人住過的房子，所以相對於毛坯房子來說，二手房很多設備都是齊全的，比如說電路，如果房子沒有電路的話，那麼之前二手房是無法居住的，所以說幾乎所有的二手房都是有完整的電路設備的，但是二手房裝修注意事項提示我們，二手房裝修時一定要將這些電路拆除，千萬不可保留二手房的電路，為什麼呢？因為二手房的電路有可能因為使用年限過久而出現了老化現象，所以說為了電路安全，我們裝修二手房時一定將老電路拆除掉，重新組裝新電路，這個就是二手房裝修知識當中最重要的一條。2、電路負荷問題二手房裝修注意事項當中不但提醒我們要拆除可能老化的老電路，同時也提醒我們，在給二手房安裝新電路時，我們一定要根據家庭電器的實際使用情況來安裝大功率大負荷量的電路，若是我們使用的電器種類很多，同時電器功率都很大，但是安裝電路時卻安裝了承載力較小的電路的話，非常容易引發電路安全事故，所以裝修二手房時一定要請有經驗的師傅來安裝負荷力大的新電路，這是二手房裝修知識的第二條重要內容。3、電路材料的選購二手房裝修注意事項當中提到過，在選購電路材料時，我們一定要選購質量過硬的電線插座等，電路安全是二手房裝修時最需要注意的，若是電路材質質量不過關的話，會直接影響到二手房的裝修質量，這是二手房裝修知識的第三條重要內容。

3. 二手房裝修價位有哪些

二手房有別人入住過的痕跡，為了將別人入住過的痕跡去除掉，讓自己入住在新的房子里，不會感覺住在別人的房子里，在入住到房子里後，很多人都會對房屋進行裝修。二手房裝修是跟一手房裝修完全不同，在二手房裝修的時候，業主最關心的還是價格，害怕二手房裝修的價格會特別的昂貴。那麼，二手房裝修價位有哪些?一起來了解下。

二手房裝修價位影響因素(價格來源網路，僅供參考)

1、打拆費用

二手房翻新改造，必須先考慮打拆的費用。從行情來看，打拆的費用大致在50元/平方米上下。在決定對二手房進行翻新改造之後，必須先明確計劃改造的項目以及需要打拆的面積。通常情況下，不僅要打拆地面還有牆面，因此總體預算在5000元左右。

2、水電工程費用

水電工程，其預算要根據改造的復雜程度來定。如只是單純的增加幾個插電位，那每新增一個插電位約增加120元左右，加上燈飾，總體預算3000元左右。如要進行大面積的電路和水路改造，那麼除了要考慮電線和水管的費用，還須考慮由於改造而增加的諸如防水和牆面、地面改造費用，相對要復雜得多。

3、泥水費用

泥水工程的預算，同樣也視乎改造的項目和施工的復雜程度來定。如將原有的地板或瓷磚打拆之後，換成新的瓷磚，那麼預算就應包括付給裝飾公司的鋪貼費用以及購買瓷磚本身的費用。鋪貼的費用大概是50元/平方米上下，購買瓷磚的預算則要看選擇的具體瓷磚品類。如果是打拆之後鋪木地板，由於木地板廠家包安裝，通常不設計鋪貼的費用。

4、木工費用

二手房的翻新改造中，木工的預算中占據大頭的是做櫃子。通常情況下，裝飾公司只提供實木櫃體的定製，報價通常是每個平方米800元左右，再加上其他小的牆面工程和天花等費用，預算大致在2萬元上下即可。

5、牆面費用

二手房翻新改造過程中，牆面的改造是一大重點，因為它在主體空間中佔比很大。相比於毛坯房裝修，二手房的牆面改造除了打拆，還必須再度找平，以便刷新的牆漆。找平的預算每平米大概在45元左右。就油漆而言，塗刷的費用加上油漆本身的費用，每平米的預算大概在60元左右。總體算下來，一個100平方米的房子，在牆面改造上的預算大概要2萬元-2.5萬元。

二手房裝修價位有哪些?二手房裝修的費用是多少，會根據實際情況來定，一般來說業主對於二手房裝修的要求越高，那麼在裝修的價格也就會越高。在裝修的時候，業主如果擔心裝修的費用太高，那麼不妨在裝修的時候多了解下具體的價位，保證裝修的時候不會出現價格過高或是價格虛高的問題，影響到自己的日常支出而造成許多的麻煩。

4. 北京二手房裝修公司都有哪些

北京有很多二手房裝修比較好的裝修公司，在網路上的口碑比較錯，你這邊可內以在網上了解一下，例如：北容都國際、愛空間、梵客裝飾、東日易盛，等等，這些在二手房改造上都有很好的經驗，而且施工也很好，網路的口碑也不錯，希望能幫到你。

5. 新買了一個二手房，二手房裝修要注意什麼問題

以一套100平左右的二手房，中檔裝修來預估：

整體裝修費用 （包括打拆、基礎裝修+主材，不含傢具、家電等軟裝費用）中檔裝修大概在1000-1500元/平米之間。

意思就是全部重裝一套100平左右的二手房，總共需花費15萬左右的費用（不含傢具、家電等軟裝）。

在這里，肯定會有人想問？為什麼二手房的裝修費用比毛坯房裝修高這么多？

1. 從工期上來說：二手房裝修工期更長。
2. 二手房打拆費用高（約30-100元/平米）
3. 建渣外運費用高（1200元/車左右）
4. 無電梯洋房，需要的搬運費更高，拿六樓左右的無電梯100平的房子來說（拆除搬運費：2000左右；材料上樓費：3000-5000元）

下面我將從設計和施工兩個方面來具體介紹舊房翻新和二手房裝修有哪些注意事項。

一、設計

1、找到原結構圖，看哪些牆能拆除，哪些不能拆除。 （承重牆不可拆除）

註：框架和框剪結構的非承重牆，一般可以拆除。磚混結構的房子一般都不能動。

2、現場勘測：看哪些能用 ，哪些需要全換。

註：防盜門、彩鋁封窗等耐用設施如果保護的較好，則可不換。

餐廳使用黑色細腳凳與桌子，擺放一盆綠植，頭頂上的吊燈極具簡約北歐風情，牆壁上的多肉裝飾畫，則給整個空間增添了十足的生機。

廚房設計符合人體動線，使用現代整體櫥櫃，符合年輕人居住需求。還有地板鋪設好的效果，老爺子竟然意外的喜歡。

主卧多拍了幾張。

背景牆使用了深藍色，白色的北歐風定製衣櫃擁有完美的收納空間，床單暫時使用純白色，也為後來入住的人留下了更多的發揮空間。

次卧的門將原來用海報和塑料膜糊的門換成了全新的木門，在床邊放置一盞細腳落地燈。與原來相比，次卧的空間拓寬了不少。如何將原來的空間進行重新的優化分配利用，二手房改造設計的重點也在這里。

最後的最後，這套二手房是頂樓，樓上露台被設置成一個小花園。老爺子並沒有讓我進行改造，他說是想給自己年輕時候的打拚留下一個記憶，也希望新來的人能夠用自己的創意來打造這個露天花園。

6. 請問二手房裝修有啥注意事項

相對於新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統工程，無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。如果想要做到最優化，的確是一門「學問」。為此一些裝飾公司的資深顧問和裝修專家，他們針對老房子裝修過程中遇到的一些問題，總結出了一些經驗，提出了二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的 「八大優化」原則，以供需要做二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的朋友們參考。

一、結構優化

1 、二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來；

2、 拆除和改造一些隔牆（非承重牆）、壁櫃、頂櫃等，增加和改善採光及使用率。

二、水路優化

1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。

2、把原有老舊的管線用PPR管（最好使用PPR復合銅管）更換為暗管。

3、老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好更換為質量可靠的真空銅球閥。

三、電路優化

1、許多上世紀90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個迴路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護，根本無法有效地防止電路老化或短路後漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！！！

2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理，但增容部分一般僅限於空調迴路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在牆體外面，嚴重影響牆面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。

3、這些舊房；老房子的配電箱設置一般都比較老舊，迴路過於簡單，並且各個迴路的功率配比不盡合理，需要根據所有的用電設備的功率大小，規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關迴路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨迴路。

4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼電器，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。

四、弱電優化

1、有線電視，電話這些線路均要根據實際需要重新布線。

2、增加衛星電視，並和區域網對接聯機，因為許多衛星電視節目需要通過網路來解密。

3、網路電視是將來的趨勢，所以每個電視埠要增加一個網路介面，通過弱電箱里的路由器來分配。

4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

五、牆體優化

1、鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子，更換為更加環保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩子。

2、對於牆體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然後再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。

3、上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的牆面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種牆面特別容易發生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。

4、內保溫及非承重牆的牆面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

六、門窗優化

1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開（懸開）門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗。

2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

七、保溫優化

1、一些老的房子陽台欄板和外牆沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。

2、利用輕體磚、擠塑板、保溫岩棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。

八、防水優化

1、老房子的衛生間和廚房防水層已經年久老化，防滲漏效果大大下降。

2、可利用環保性能優越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理。

3、防水完成後要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。