A. 房屋裝修損失如何評估
一般來說,當地都會有專門的有資質的的房屋評估機構,需要對房屋裝修的損失進版行評估權,可以咨詢當地的房管部門,詢問一下關於房屋裝修資質的問題,他們應該會有關於評估機構的名單。
如果搞不定也可以連續律師幫助你來辦理自己的事情。
B. 房屋拆遷,裝修是怎麼評估的
房屋拆遷裝修評估:因裝修不同時期風格不同,個性化較強,用材用料品種復雜價格彈性很版大,不同權時期材料價格變化也大,施工方法方式及操作精細程度對耗資差異也大,所以在裝修評估吋參照當地建材市場當前耗材同類檔次價格,結合當前裝修人工費制定平均價格區間,再考慮裝修折舊,評估公司作出補償價格範圍,由徵收人與被徵收人雙方協商確定最終裝修補償價格。
至於原裝修花了多少錢現在能補多少應由評估人員到現場查勘後作出評估報告。總體講裝修折舊很大,在本地區建築裝修市場價格框架下,個人家庭裝修往往資金每平價格超過建築市均裝修每平平均水平,所以拆遷評估補償定是參照建築市場大面積批量裝修價格,補償價格低於原實際裝修耗資的情況也算合情理。
在徵收房屋實際操作中碰到過一個浴缸買三萬元,一個座便器買上萬元,而評估最高區間只能補償一二千元,怎麼辦呢?徵收雙方協商允許被徵收人將高檔浴缸座便器拆走合情合理解決了爭議。供你參考
C. 如何向法院申請法院裝修評估
評估申請書
申請人:
住所地:XX市XX路XX號
申請事項:
1、請求貴院將被申請人內XXX的位於##(房產容證號:##)進行委託評估機構評估;
事實和理由:
申請人訴因遺產繼承糾紛一案,目前在XX人民法院審理,案號:##,繼承糾紛房產為(具體情況協商,證號、面積、位置),現因需要分割該房產但無法確認其價值,特申請法院委託評估機構對該房屋進行價值評估,以方便查明事實進行遺產分配。
此致
XX市XX區人民法院
申請人:XX公司
年 月 日
D. 如何評估房屋的裝修價值
《國有土地房屋徵收評估辦法》:
第十四條被徵收房屋價值評估應當考慮被徵收房專屋的區屬位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等影響被徵收房屋價值的因素。
被徵收房屋室內裝飾裝修價值,機器設備、物資等搬遷費用,以及停產停業損失等補償,由徵收當事人協商確定;協商不成的,可以委託房地產價格評估機構通過評估確定。
E. 房屋裝修後,如何進行評估交多少評估費
當然是由專業的評估公司來評估了。按合同收費是總房價的0.42% 其實一套房子評估費要不了那麼多的,1000塊以內就有公司會做了。當然這要取決於你是像評估高還是評估低
F. 室內裝修法院評估機構如何確定其評估結果之合理性
裝修司法鑒定流程:
1、評估鑒定事項
鑒定事項分為:裝修質量鑒定(質量糾紛)、工程造價審核(價格糾紛)、裝修修復方案(損壞修復)、修復造價評估(損壞追償),准備相關資料:《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。
2、報價及繳費
根據鑒定事項范圍做出鑒定方案,委託人墊付鑒定費用,待庭審請求法院由敗訴方最終支付鑒定費用。
3、約定上門測量
已起訴的由法院協調,未起訴的由鑒定單位協調約定上門測量取證時間,及時通知告知雙方當事人,雙方都有權利現場見證測量過程,不到場視為放棄該權利。
4、出具《鑒定報告》
測量結束後15個工作日內,由鑒定單位出具鑒定報告,郵寄給委託方。
5、出庭作證(如有需要)
當事人雙方對鑒定報告具體章節有權以書面的形式提出疑問,鑒定單位應書面回復疑點問題。如有必要,可申請鑒定單位出庭作證。
6、法院判決或協商調解
法院根據鑒定報告雙方責任及實際情況,協商調解或最終做出判決。
申請房屋安全鑒定的條件?1.在房屋建築上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後,方可設置。2.嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應當先進行房屋鑒定,並採取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件後,方可進行裝飾裝修。3.非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件後,方可施工。4.原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的,經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。5.因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的,房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。6.興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構築物等建設項目的,建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定,並按照規定採取安全保護措施。
G. 裝修費用怎麼做評估鑒定的
裝修費用有兩種確定方式,一種是雙方議定價格,另一種是由造價師進行價格審核。雙方都同意採用的計價方式,就是合法的。
希望我的解答能幫到你
H. 該如何選擇裝修公司,這些事可以自己評估的
互聯網讓一切事物變得越來越透明化,人們在做任何決定前都喜歡在網站先逛一圈,比如出去吃飯,要先去網上看看其他人都推薦哪家的好吃,哪家的口碑好;買東西,要先網上看看別人是在哪買的,哪家店的質量好等等。就連最傳統的家裝行業,如今也受到互聯網的沖擊。
1、看營業執照查看裝修公司的資質,看營業執照並非只有去裝修公司的辦公室才能看到,通過網上工商備案一樣可以查到,方便快捷,重點留意其營業執照上是否有「裝修」「裝飾」之類的字樣。
2、看裝修公司在營業執照上的名字,根據注冊資金的不同,從事家庭裝修的裝飾公司的名稱也不同,一般帶有「家居裝飾」「裝飾工程」「裝飾集團」字樣的公司都有在建委注冊,是最正規的裝飾公司,如果是「設計公司」、「裝潢公司」,這類型公司往往偏重廣告裝潢,注冊資金很少,在選擇時要慎重對待。
3、實地查看裝修公司的辦公環境,其也可以側面了解到該公司的資質。如,擁有單獨辦公樓或者租用高檔寫字樓的公司,相對能夠提供更為完善的服務;辦公場所如果隨處可見員工管理、裝修材料和施工管理等規章制度的話,也能夠更讓業主放心。
4、逛網站看裝修公司的發展歷程,裝修公司好不好,看它的官方網站也不失為一種好方法。首先,我們可以看網站的風格,正規大型的公司網站頁面往往整齊簡潔,沒有雜亂的廣告彈窗和各種顏色字型大小的字體。其次,我們可以看網站的裝修案例,間接判斷裝修公司設計團隊的實力。我們可以看公司簡介,對公司裝修經驗、裝修資質有大致了解。還有比如裝修公司的成立時間、相關的新聞報道、設計師的獲獎情況等,看其在裝修的道路上是否有認真發展的態度。
互聯網讓我們不出門就能知天下事,在裝修公司選擇上也是一樣。知乎、網路等各個平台都有大家分享的經驗和看法。當我們對一家裝修公司感興趣的時候,可以在這些平台上查詢這家裝修公司好不好,雖然網友分享的答案未必十分准確,但至少一定程度上反映了裝修公司的口碑,可作為評價參考。不過不能只單純的關注好評或差評,要綜合看待,百分百好評的裝修公司肯定不存在,即使你沒看到其負面,那可能是別人的公關做的到位。另外也不能因為看到一個差評就直接一竿子打死,要清楚給差評的原因,這裡面也有存在誤會的可能性。總之,理性對待網路上的正面或負面的口碑,不能人雲亦雲。
「術業有專攻」,設計師的設計能力也不是天生的或者一天兩天練成的。真正好的設計師跟業主交流的時候更想聽的是你的想法。交流過程中能判斷設計師的理念和你的是否符合,通過聊天大家也能感受設計師說的靠不靠譜。設計方案就是檢驗設計師水平的考卷,有設計能力的設計師不怕客戶的提問,設計師能把設計方案用簡潔、常用的語言解釋得清清楚楚。這樣的設計師肯定是設計與實踐經驗豐富的資深大神,剛畢業的生手設計師專業名詞比較多,生活化的細節設計就比較欠缺。
1、優秀的設計師會先考慮空間問題,不會一上來就和你討論電視牆、各種背景牆這種局部裝飾性問題。
2、有沒有關於尺度的概念,比如他說這里放一個櫃子,就可以進一步具體問他放多厚多寬的櫃子,留多少距離的通道,我在這里需要蹲下來進行操作,至少要多少的操作空間。一般那些最低劣的業務員性質設計師涉及到這些具體問題,會難以招架。
3、設計方案的邏輯關系是否通順,有沒有量化概念,因為設計是科學性藝術,所有在設計方案上只談感性想法,沒有具體細節想法、沒有量化標準的基本都是偽設計師。
4、有沒有為你著想,因為設計本質是為客戶利益最大化的一個過程,也就是在達到同樣目的效果、實現同樣質量標準的前提下,怎樣只用最少的成本。設計師所建議的材料與方案永遠是他認為最適合你空間的,如果花100塊錢能達到目的,他絕不會讓你花150塊買另外一個更貴的東西。如果,一個設計師只是一味地向你推薦各種昂貴的主材,無理由的在某個地方非要做一個你認為可有可無的造型,那麼放心,這個人是沒心思做設計的。
如果房主還是不夠放心,那就與裝修公司協調,前去觀看公司曾裝修過或正在裝修的住宅,從中感悟其裝修設計水平、施工質量、原材料供應等細節。
I. 怎樣評估的,裝修
找一家裝修公司
說出你裝修的初衷
家裝公司會給出你一個裝修的效果圖
如果滿意,就會根據這個裝修圖給你報價