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房子裝修完怎麼驗收

發布時間:2021-01-24 03:49:19

A. 關於房子裝修後如何驗收的注意事項

一、牆面裝修驗收,外觀檢查

牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點,必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。

牆面外觀檢查,一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整,是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題,尤其檢查承重牆與樓板,看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查,可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W),放在牆上,牆壁情況就更加一目瞭然了。

二、地面外觀檢查

在鋪貼地板和地磚後,容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此,在驗收地面裝修時,首先需要對地面外觀進行檢查,看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。

地面外觀檢查,首先須在兩米以外的地方,對光目測地面顏色是否均勻,有無色差與刮痕,查看磚面是否有異常污染,如水泥、油漆等。然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時,須在光線充足的情況下才能准確檢驗,一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

驗收小知識:裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂,手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開,但瓷磚底部是完好的,用手觸摸有輕微的割手感覺。

三、水路

普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,後期很容易漏水。最好的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。

四、電路

電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今後的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。

五、吊頂

吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷,按照相關規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化,已經被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩定,使用壽命也相對較長。

六、防水

在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢。

B. 房子裝修完怎麼驗收的方法和要注意什麼方面的細節

當房子的裝修完成後,這個的接收的檢查是必不可少的,還有很多事情要注意。是否知道怎麼驗收的標准?對於房子裝修完怎麼驗收?下面有幾點經驗和技巧,希望能幫到將要驗收房子的朋友。

房子裝修完怎麼驗收方法之一:水電驗收:水電是很隱蔽的工程,在水電驗收時必須謹慎,嚴格遵守驗收標准。電線在繞線後,所有接頭必須繞5-8圈。線路改造完成後,絕緣電阻測試必須大於0.5萬億歐元。線變換是垂直和垂直的,插座和開關按15厘米,燈頭按40厘米。冷熱水除試驗壓力外,還結合其他水路試驗。線盒在單壁上的位置應該在高度上一致,平行線盒之間的距離和高度相差不大。

房子裝修完怎麼驗收方法之二:防水也很重要,如果不做好防水,樓下會受害,每天都像住在水簾洞里。廚房向上翻30厘米,馬桶向上翻120厘米,防水180厘米,門蓋向外牆翻,門角翻30厘米。驗收時表面應無鼓、裂紋和水平。防水卷材和預埋管件,在孔口接合處接合嚴密,粘結力強,無泄漏,刷漏,回程高度不夠,回程高度不一致。驗收時,蓄水深度不得少於2cm,蓄水時間不得少於36小時。

房子裝修完怎麼驗收方法之三:牆地磚工程:這塊牆地磚的驗收不能掉以輕心:第一,不能有明顯的錯誤,不能有破磚,牆角缺瓷磚。非整塊磚應該處於不顯眼的位置。磚縫不得超過3毫米。單壁不允許連續多隻空桶,單只空桶不得超過1/10。出口或水管的開口應限於裝飾板可蓋。相鄰板之間不應該有孔,接縫的差不應超過1毫米。表面的平坦度不超過3毫米,垂直方向不超過3毫米。櫥櫃、洗手台、浴缸等部位應注意牆角的遮陽。鉤狀關節應均勻一致,陰角不得有積聚。

房子裝修完怎麼驗收方法之四:檢查水龍頭。看看是否漏水。打開所有的水龍頭,包括洗衣機里的,看看是否最大限度地漏水。檢查廁所,看看是否結實耐用。在沒有專業工具的情況下,可以站在馬桶上看它是否足夠結實以承受重量。

房子裝修完怎麼驗收方法之五: 檢查角落裡的地面是否水平。檢查時,必須看看地面是否傾斜。可以脫鞋在屋裡地面行走測試,用腳底感覺平整度,檢查開關插座。在檢查期間,房子里的所有開關必須挨個地打開和測試,看它們是否正常。必須搖動插座,看看是否有松動現象。

上面介紹了房屋裝修的知識和驗收的注意事項。接受房子時要注意一些細節。以上就是房子裝修完怎麼驗收的方法和經驗。在驗收的時候要特別注意不起眼的問題。。

C. 房子裝修好以後怎麼驗收

新房驗收要先從這幾個重點出發:裂縫——電路——-門窗問題——外漏——漏水——安全隱患開始。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。新房驗收時關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

D. 房子裝修完了,我應該怎麼去驗收啊

裝修後怎樣驗收有步驟

1、裝修施工結束後,由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。

2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況,按以下程序辦理:如發現有違章情況,按違章處理辦法辦理。

3、竣工驗收合格的,由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格",並簽署姓名及日期。

4、管理處的保安組收回施工證,如有丟失,裝修企業應給予一定賠償。

5、裝修企業當日清場離開。

6、裝修驗收合格並使用一個月後,管理處的公共事務組應對裝修施工組織復驗,復驗沒有問題,由公共事務組主管在《裝修申請表》內註明"復驗合格"後,送管理處主任審批,由財務部退還裝修人及裝修企業的裝修押金。

7、裝修施工驗收時,裝修人有違章裝修行為的,公共事務組主管應視情況按規定作出估價,列清扣款數額,經管理處主任同意後,將扣除清單一份交裝修人,一份交財務組,由財務組按以下方法扣款:

1、先從裝修企業的裝修押金中扣款;

2、裝修企業的裝修押金不足以補償扣款的,再從裝修人的裝修押金中予以補扣;

3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的,要求裝修人給予賠償;

4、裝修資料整理歸檔,長期保存。

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