房屋裝修押金怎麼處理

A. 房屋裝修保證金是如何規定的

你好，裝修保證金的用途是為了防範裝修施工隊的違規操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設置的一種有效保障，目的在於監督、規范裝修行為，補償因裝修而受到損失方的利益
物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。
《中華人民共和國物業管理條例》第53條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。這就是說物業公司僅有告知義務，法律並未賦予其收取裝修保證金的權力，不交保證金就不辦理進戶手續，是一種侵權行為。
1、裝修保證金的法律依據。通常，業主要裝修就要向小區的物業公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費。但這些費用究竟該交多少一直沒有明確的法律規定。但也有地方法規明確規定不得收取裝修保證金的。
2、裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規定必須繳納裝修保證金及其繳納的標准，那麼業主與物業公司之間在簽訂《裝修管理服務協議》時就應該對該項收費內容的繳納方式，使用方式、扣除方式作出明確約定，以防止日後產生糾紛缺少依據。
3、誰來負擔裝修保證金。裝修保證金一般由業主負擔，當然，從公平的角度講，根據誰受益誰負責的原則，業主和裝修公司都應該負擔。
4、裝修保證金的扣除。如果業主與物業公司簽訂了有關裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應該按照條款規定的方式進行扣除物業管理公司確有證據證明業主存在違規操作時，其有權沒收部分或全部裝修保證金。
5、裝修保證金過高的處理。各地一般都會對裝修保證金的收費標准作出規定，所以可以參考各地的收費管理辦法。

B. 裝修押金什麼情況不退

在違背復了物業有關規制定的時候，或是裝修造成大批的垃圾，給物業帶來許多麻煩，一般出現這些情況下，裝修保證金都是不退還的。主要體現在這幾個方面：

1、裝修期間，人員流動大安全防範不到位；

2、裝修垃圾和廢料監管不到位，很有可能就堆在業主家門口，大功率的電動設備也容易造成線路提早老化；

3、車輛的管理不到位，隨便亂放。

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通常來說，既不算合理，也不算合法。

從維護公共利益的角度上分析：裝修保證金是尤其合理的，但是你要清楚的知道，合理並不代表就合法，既然是不合法，就很有可能隱藏了許多的隱患。

關於住宅裝修的問題，根據《物業管理條例》第53條規定：業主在裝修住宅之前，應事先告知物業公司，同時物業管理公司也應將房屋裝修中的禁止行為和注意事項詳細的告知業主。

C. 房屋裝修押金

這個我感覺是物業的亂收費 我是遼寧的 65平米房子 裝修保證金800 其實這個交了就沒想要回來 因為誰家裝修房子不砸不改的 砸個牆就扣你點錢 打個眼也扣錢 如果能少交就盡量少交吧 交了基本也回不來了 我裝完房子想跟物業來硬的把錢要回來 我父親不讓我去惹事 不擺開架勢物業那幫孫子還不怕你 來倆人吧 他們是哆嗦 可是完事喝酒的錢也差不多了 還費神 我就算了 但你兄弟你 3000快啊一開始能少交就少交 要麼就給他錢 裝完了去跟他要

D. 房屋裝修保證金如何退

如果業主沒有對於房屋的主體結構進行違規操作，那麼就可以進行正常的保證金退還，在裝內修完成之容後要請專門的物業人員來進行檢查，檢查完了若是沒有違規現象，裝修押金就可以退換，也就是說裝修保證金的退還時間就是檢查之後。具體的退還地點就是在交裝修保證金的地點，一般來講都是物業辦事處。

如果家裡的裝修存在違規現象，比如說拆除了承重牆等等，裝修保證金就不會予以退還，而且還會被責令整改，更嚴重的情況下若是造成了公共利益的損失，業主還要承擔相應的責任。

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房屋裝修注意事項：

1、內找平，整體地平落差約為1厘米。

2、房屋水平的分布注意房間要最高，陽台和廚房衛生間要最近，走道要居中。

3、裝修過程中盡量減少空氣污染，可以選擇污染少或無污染裝飾材料，先打開門窗讓塗料中的溶劑揮發不要馬上居住，讓室內空氣流通，平常要經常打開門窗。

E. 小區物業不退裝修押金怎麼辦

如果您這道門來破壞了房源屋的承重牆，物業是不會退還裝修押金的；如果沒有破壞承重牆，物業有權退裝修押金。

因為裝修押金是為了保證業主在裝修期間不侵害其他業主的權益，不對樓梯結構做重大改動，不破壞承重牆等收取的押金。業主與物業公司之間是合同關系，業主如果違反事先承諾，也就是違反了合同的約定，肯定要承擔違約責任，如合同中約定違約不退押金，那麼押金將不會退還。

所以，您可以請也專業的師傅幫您看一下，是否違反了合同中的約定。

F. 小區物業不退我的房屋裝修押金款，咋辦

如果您這道門破壞了房屋的承重牆，物業是不會退還裝修押金的；如果沒有破壞承重牆，回物業答有權退裝修押金。

因為裝修押金是為了保證業主在裝修期間不侵害其他業主的權益，不對樓梯結構做重大改動，不破壞承重牆等收取的押金。業主與物業公司之間是合同關系，業主如果違反事先承諾，也就是違反了合同的約定，肯定要承擔違約責任，如合同中約定違約不退押金，那麼押金將不會退還。

所以，您可以請也專業的師傅幫您看一下，是否違反了合同中的約定。

G. 裝修押金不退怎麼辦

（1）如果物業與業主簽署的協議是事先起草好的，沒和業主協商，沒徵求業主的意回見，屬於格式合同，視為無效，答可要回裝修保證金。
（2）如果物業服務中心和業主簽訂的協議是經大部分業主同意的，為保障大部分業主的公共利益，業主簽訂前是知情自願的，屬於有效協議。物業服務中心可以按照協議對破壞房屋結構的違反協議行為的業主不退裝修保證金。
（3）業主裝修時出現的違規行為，進行整改後，如果工程質量合格，物業必須按時退還所有的裝修、施工押金。可以先和物業進行協商，如果協商不能達成一致則可以到法院起訴。

H. 裝修保證金不退怎麼辦

只要在裝修期內沒違反合同約定或者告知的事項。物業部門就應該退還給你保證金。

根據國務院《物業管理條例》和建設部室內裝修管理規定，業主裝修房子必須向物業管理企業報

告，物業管理企業應當將裝修的注意事項告知業主。可以由物業管理企業和業主簽訂裝修服務協

議，並約定收取裝修保證金。

一些地方物價部門還批准了收取裝修保證金，把收取裝修保證金變成了行政行為。 但是，無論是依

據什麼收取的裝修保證金，都應該在業主沒違反規定的下原額退回的。

當然，如果您提前和物業簽訂了裝修合同，已經被告知了權利和義務，但在裝修過程中存在損壞公

共設備的情況，那就是另外一回事了。

(8)房屋裝修押金怎麼處理擴展閱讀

哪些情況可以拒交物業管理費：

以下8種情況，可以拒交物業費。

1、關於物業費的收取時間。

生活中，很多業主都反映，我都從來沒有住過該房子，要不要交物業費。最新條例規定了，物業費的收取應當從業主收到收樓通知書之日起計算，而不是以購房合同中截明的交房日期計算。所以如果您沒有收到收樓通知，可以拒交物業費。

2、物業費的收取應當以明確的合同約定為標准。既然物業公司提供的是有償服務，就應當與業主簽訂書面的服務合同，約定好收費標准，服務內容，如果物業公司從來沒有與業主簽訂合同，則業主可以拒交物業費。

3、通常情況下，物業公司只應收取物業服務的費用，而對於一些供暖、供熱、空調等能源費用，應當是相關部門進行收取，物業公司不應重復收取。

4、這也是業主們非常關心的問題，即關於物業服務不到位是否應交物業費？

新條例規定：「如果物業服務質量過差，業主可暫時拒交，但要有相關證據，並要通過實質解決的辦法來解決。」個人認為，這條規定有些抽象和模糊，首先什麼樣的服務質量算好，什麼樣的算差，需要有明確的評判依據。另外，實質解決的辦法，恐怕指的就是通過法院起訴解決了。所以，如果您覺得物業服務不好，一定要注意收集相關證據，並且在溝通無果的情況下，通過法律程序解決。

5、物業公司提供的合同如沒有約定，或者沒有經過業主同意的服務，業主有權拒交。也就是說，物業公司提供什麼服務，業主要有知情權，並且有是否接受的權利。

6、物業公司如果擅自提高收費標准，對於漲價的部分，業主可拒交。

7、如果因房屋本身就存在質量問題，業主還未收房或者開發商未交房，則該物業費業主有權拒交，物業公司應當向開發商收取。

8、物業公司的收費標准應當符合市場行情及相關物價部門的審批，如果沒有物價部門的審批文件，業主可拒交。

資料來源：網路物業服務收費管理辦法

I. 關於房屋裝修保證金的規定

你好，裝修保證金的用途是為了防範裝修施工隊的違規操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設置的一種有效保障，目的在於監督、規范裝修行為，補償因裝修而受到損失方的利益

物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。
《中華人民共和國物業管理條例》第53條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。這就是說物業公司僅有告知義務，法律並未賦予其收取裝修保證金的權力，不交保證金就不辦理進戶手續，是一種侵權行為。
1、裝修保證金的法律依據。通常，業主要裝修就要向小區的物業公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費。但這些費用究竟該交多少一直沒有明確的法律規定。但也有地方法規明確規定不得收取裝修保證金的。
2、裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規定必須繳納裝修保證金及其繳納的標准，那麼業主與物業公司之間在簽訂《裝修管理服務協議》時就應該對該項收費內容的繳納方式，使用方式、扣除方式作出明確約定，以防止日後產生糾紛缺少依據。
3、誰來負擔裝修保證金。裝修保證金一般由業主負擔，當然，從公平的角度講，根據誰受益誰負責的原則，業主和裝修公司都應該負擔。
4、裝修保證金的扣除。如果業主與物業公司簽訂了有關裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應該按照條款規定的方式進行扣除物業管理公司確有證據證明業主存在違規操作時，其有權沒收部分或全部裝修保證金。
5、裝修保證金過高的處理。各地一般都會對裝修保證金的收費標准作出規定，所以可以參考各地的收費管理辦法。