❶ 精裝房交維修基金能除去裝修部分的款項嗎
維修基金是按照房屋總房款來收取的，精裝房一般都將裝修款含在房價裡面了，所以去除不了！
❷ 新買的房子要交了房屋維修基金才能裝修嗎
是的。維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過內戶時按照總房價2%~容3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。
❸ 什麼是物業維修基金和裝修押金
維修基金是物業為維護房屋質量先行收取的費用，在一段時間內，房屋如果出現專質量問題，物業會用這屬錢幫你修，反之這段時間沒出問題就不退回了。 裝修押金是物業怕你裝修時候弄壞房屋主體結構等等的押金，出問題就不退了，不出問題裝修後會返還給你的。
❹ 佛山維修基金什麼算，66方得交多少維修基金，除了裝修，還得交那些錢，一共大概要多少謝謝！
維修基金按照總房價2%左右的比例繳納~根據面積大小、是否首次購房繳納，共如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
6、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
❺ 一手房裝修需要交住宅專項維修資金嗎
房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門（有的地方可能是其他部門或機構）辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結後，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。
雖然業主在購房時繳納了購房款3%的住宅共用部位、共用設施設備維修基金，但多數業主對住房維修基金知之甚少。
房屋維修基金怎麼用？修訂過的《物業管理條例》規定，維修基金是用於對“房屋共用部位、共用設施設備”維修的。通俗地說，除了自己房子內的，都是共用部位。但並不是任何維修都能使用維修基金，只有在“保修期滿後的中修、大修、更新、改造工程”才可使用維修基金。一般來說，主要硬體的更換屬於中修，小修的費用包括在物業費內，不能使用維修基金。
因此，一般的房屋漏水屬小修，應包含在物業費里，維修基金屬大修。
附：⑴業主委員會（或其委託的物業管理單位）受理業主報修，落實有資質的修繕單位。修繕單位編制維修方案和工程預算書。
⑵業主委員會在收到維修方案和工程預算書後，徵得相關業主或業主（代表）大會同意，並對未建立維修基金或維修基金余額不足的業主，籌足維修基金。
⑶業主委員會（或其委託的物業管理單位）持業主或業主（代表）大會通過的決議材料、修繕單位登記書、工程預算書向市房屋維修基金管理中心辦理使用申報手續。
⑷管理中心受理後在7個工作日內審核完畢，並在維修基金支用申請書上簽署意見。
⑸業主委員會（或其委託的物業管理單位）與修繕單位簽訂維修工程合同後，管理中心按核定經費的30%劃撥維修備用金。
⑹維修工程結束，由業主委員會初步驗收後，委託有資質的中介機構或房管部門按有關規定組織質量檢驗評定。
⑺工程決策應接受相關業主的監督或根據相關業主的要求接受具有相應資質的中介組織的審計。
⑻業主委員會（或其委託的物業管理單位）向維修基金管理中心提交工程決算書、竣工驗收單、或有資質的中介組織的審計報告。經審核通過後,憑結算發票、費用分攤清冊等辦理結算手續。
⑼業主委員會(或其委託的物業管理單位)對維修費用按戶結算、分攤並予以分布。如果有更多問題，可以點擊ID咨詢。
❻ 請問精裝修房如何叫契稅和維修基金是全價交還是扣除裝修費用交契稅和維修基金可以緩交嗎有無後果
維修基金和契稅是按合同交納的，與精裝修無關。
如果你的裝修款含在合同里，則要多交一部分契稅。
❼ 我買的是萬科裝修房還要交維修基金嗎
維修資金（maintenance fund）又稱「公共維修資金」「住宅專項維修資金」，是指住宅物業的內業主為了本物容業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。
❽ 裝修押金和維修基金一樣嗎
不一樣，裝修押金是為了防止住戶在裝修期間，違規裝修，可能導致房屋結構受損，這專筆錢是可以退屬還的。維修基金是用於房屋以後的大修費用的，是不可以退的。
另外，裝修押金是物業收費；而維修基金是房管局收取的，房地產公司受房管局委託收取維修基金。
希望可以幫到你，記得要採納喲！
❾ 裝修維修基金如何計算
1、商品房（經濟適用房、集資建房）維修資金交存標准為：
多層住宅（7層以下內，不配備電梯的）容：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。
2、房改房維修資金交存標准為：
（1）業主按照所擁有物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；
（2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。
3、拆遷安置房屋維修資金交存標准為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。