60平二手房裝修多少錢

『壹』 二手房一般最低首付多少

一、二手房首付需要多少。很多人都會遇到這樣的問題，同樣的信貸政策，為什麼二手房的首付要比新房高呢。其實雖然首付比例一樣，但二手房商業貸款首付計算方法不同於新房，二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。所謂評估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會找評估公司上門，給所抵押的房產進行現場拍照評估資產價值。這個價格浮動最大，舉個很簡單的例子：一套二手房的真成交價為100萬，貸款評估可能為90萬，所在城市的首付比例最低為30%，那麼購房者購買該套房子需要支付的首付為：100萬-90萬*（1-30*）=37萬。
二、影響二手房首付金額的因素都有哪些。一般，城市的貸款比例有著固定的規定，因此二手房首付金額主要和可貸額度有關。影響房屋可貸額度的因素主要包括：
1、房屋的年限二手房在貸款交易的時候，銀行都會衡量該房屋的年限。這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，二手房首付就會越高。
2、房屋評估價格二手房的在交易前都會進行價格評估。而房屋的評估報告直接會影響貸款的額度。所以，評估價越低，首付就越高；評估價越高，首付就越低。影響評估價格的因素：
（1）房屋戶型，房屋利用率越大，評估價越高，「三小」戶型（小廳、小廚、小衛）的二手房在評估價上會扣減10%左右；
（2）房屋樓層，塔樓：中間層＞高層＞底層；板樓：中間層＞1層＞
5、6層，若1層為基準價，2層和6層則會在此基準下減3%，3層和4層會增加3%，若是樓頂就會減5%；
（3）房屋的使用年限會影響價格的評估，房屋使用年限長，房齡大，估價較低，使用年限越短，房齡越小，估價則較高；
（4）房屋朝向，塔樓：東南＞西南＞雙南＞東向＞西向＞西北＞北；板樓：南北＞雙南＞東西＞東向；除此之外，房屋的面積、裝修、物業等都可以直接或者間接影響房屋的評估價的高低。
3、房東的要求在房屋交易的時候，如果房東要求提高首付款，那就需要雙方來協商決定，這樣貸款額度也會隨之發生變化。買二手房的時候一般都是通過中介公司在其中周旋，選擇可靠的中介公司倒是可以省下不少麻煩事，如果遇到一套自己心儀的房屋，也可以讓中介公司在其中幫忙和房東砍砍價格，盡量減少購房款。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

『貳』 沈陽60平米的二手房翻新大概要多少錢

沈陽60平米二手抄房翻新大概多少錢襲；沈陽二手房翻新(全包)按裝修標準的價格是 。。。
如果要高檔的二手房翻新精裝修，需要用 1900-2000/平方裝修。(11.5-12萬)
如果是大眾化的二手房翻新裝修，需要 1500-1600元/平方，屬一般精裝修。(9-9.5萬)
如果想一般化的二手房翻新裝修，需要 1200-1250元/平方，屬普通裝修。(7-7.5萬)
如果按 800-900元/平方二手房翻新裝修，就屬普通裝修了。(4.5-5萬)
就看二手房翻新需要裝修的什麼標准：供參考

『叄』 沈陽老房子二手房60平裝修多少錢s

一、沈陽二手舊房翻新多錢一平
1、沈陽舊房半包裝修報價：400-800元回/平米
2、沈陽舊答房全包裝修報價：700-1500元/平米
註：實際裝修價格與裝修公司、裝修材料以及裝修風格相關，僅供參考了解!
二、沈陽舊房拆改費用
沈陽地區舊房翻新拆改費用需要根據具體的工程量以及工藝復雜程度來決定。整體拆改費用在50元/平米左右;部分拆改費用如下：鏟牆費用在8-10元/平米;拆牆地磚30元/平米;拆牆體40元/平米，切割150元/米，再加上運垃圾10元/平米(套內面積);一般來說100平米的舊房翻新拆改費用大概在1萬左右;由於工程情況不同，以上裝修報價僅供參考!
三、裝修如何省錢、省心
為了讓客戶省時、省力、省錢、省心，沈陽興邦整裝通過工藝質量、材料質量、施工安全、階段質檢、工地管理和環保檢測管理等8個方面的規范質量管理，確保每個工地都得到全方位、無死角的管理和監督，從根本上確保施工質量。讓業主不再勞心勞力，輕松放心裝修。

『肆』 買了二手房怎麼翻新 60平米房子裝修報價

二手房大多位置好，但年代久遠，很多設施老化，水電無法滿足現在的居住需求，因此大多數人購買了二手房後都會進行翻新改造後居住。二手房最好是全部拆除成毛坯後重新裝修，這樣雖然費用花費多，但可以保證居住安全和舒適度。如果局部翻新，最後看哪裡都別扭。那麼二手房翻新的價格是多少呢?下面一起看看60平米房子裝修報價。

一、60平米房子裝修報價之基礎工程

二手房裝修比新房要貴，多出的項目就是拆除原來的裝修。室內拆成毛坯房，還需要鏟掉牆皮重新對牆面進行基層處理。基礎工程大概需要花費5000元，這一部分費用還包含拆除後的垃圾清運費。

二、60平米房子裝修報價之水電工程

水管和電線要根據使用需求重新布線鋪管。現在家庭使用的家電很多，需要使用2.5平方的銅線，針對空調熱水器等大功率電器，應使用4平方銅線單獨布線。還需要注意固定插座和開關的數量和位置，避免裝修後不夠用或被傢具阻擋。水管應使用PPR管，可以選擇走地或天花板。水管安裝好後務必要做好測試，測試通過後方可進行後續裝修。水電是家裝中費用佔比較大的項目，為了居住的安全，使用的材料必須質量可靠有質保，切記不能貪圖便宜而購買劣質產品。水電的施工費加上材料費大概在5000-7000元。

三、60平米房子裝修報價之其他工程

廚房和衛生間費用佔比也很大，涉及到的施工項目多，尤其是衛生間的防水處理必須嚴謹，否則不僅會損失金錢，還會影響鄰里關系。廚衛需要貼磚的地方較多，一般不規則大小或形狀的瓷磚，在貼磚時人工費用比較高，如果不想多花錢，盡量購買規格大小統一的瓷磚。櫥櫃如果選擇定製，價格較高，比較節省的方式是由木工製作，購買成品面板。客廳和卧室的牆面乳膠漆價格較便宜，牆紙樣式較多，根據個人喜好選擇即可。60平米戶型較小，不建議做復雜的吊頂。這一部分工程大概需要2萬元。

『伍』 在內江買裝修好的二手房100平60萬貴嗎

看地段和房齡，在東興區房齡不長還是不貴。

『陸』 請問60平米的二手房拆舊基礎裝修大概需要多長時間用普通材料大概需要多少錢

1、根據面積進行收費

一般拆改的話加入我們按照平方進行收費的話，項目包括牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面鏟除等等，另外還有潔具，一般拆改的項目越多的話，自然價格也會多，算下來這些全部拆改費用在一萬元左右。

2、根據房間數算費用

一般兩室一廳拆改的費用是在三千五百元左右，而三室一廳拆改的費用則是在四千五百元左右，不過這些拆改報價要防止裝修公司貓膩。

3、讓施工隊改的費用

現在很多家庭為了節省麻煩，很多都讓施工隊代做，不過加入你拆除的項目比較多的話，自然報價也會多，但是很多施工隊為了留住客戶，就會不說拆改價格，後期私自進行拆改，而這種拆改價格會便宜一半。

以上就是關於二手房裝修中拆舊的一些知識，這只是拆舊這個環節的一部分知識，今天先介紹到這。如果您想了解更多，請關注今朝裝飾官網。

『柒』 六十平米兩室一廳二手房裝修大概多少錢∵

六十平米兩室一廳二手房裝修大概多少錢；小戶型二手房裝修（全包）也要裝專修標准。。。
如果要屬高擋點精裝修，需要 1600-1700/平方裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，用 800-900元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按 500-600元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以小戶型二手房裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

『捌』 二手房裝修60平多少錢

二手房裝修60平多少錢；小戶型二手房裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果要回高擋點精裝修，答需要 1600-1700/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 800-900元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按500-600元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以二手房裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。