什麼叫全裝修

⑴ 全裝和精裝的區別是什麼 很多人都分不清

很多人被問到房子的裝修狀態的時候都說不上來，是全裝？是精裝？相信很多人對全裝和精裝的概念傻傻分不清。全裝和精裝的區別是什麼？

全裝和精裝的區別是什麼

全裝是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。全裝修並不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。

精裝是指裝修的檔次以及規格，一般精裝修的房子，地面是地板，牆面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥櫃，衛生間有瓷磚，只需搬進傢具和沙發等軟裝，就可以拎包入住。

全裝「裝」在哪？

全裝修廚房應有設施

灶具、洗滌池、操作台、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及介面。

全裝修衛生間應有設施

包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）。

精裝「裝」在哪？

1、隱蔽工程：水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水

2、基礎工程：牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎

3、裝飾工程：牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等

4、裝飾用品：櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面板

5、個別的精裝修連傢具都有，直接拎包入住。

全裝修買房、驗房攻略

1、看清合同附件內容

作為商品房的預售合同附件，將全裝修的內容、建材用料的質材標准、數據、質量、工藝，以及菜單選擇標准等具體落實在合同上，並開具含有裝修費用(註明)的一張購房發票。

2、約定全裝修方式

施售後維修的保修期(應以交房日期為准)、保修范圍和服務細則；銷售房價應含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發企業不得另行收取裝修費用。

3、明確交房標准

商品房的預售合同的附件中，應明確交房標准，並附有裝修設計圖紙，以便方便檢驗和維修。

4、明確違約方

合同應明確全裝部分的違約方，如裝修部分由開發商指定裝修公司負責，那麼裝修標准或質量違約，應明確由開發商或是裝修方負責維修、賠償。

5、樣板房進行對照驗收

驗收時應對照合同對裝修部分設施的品牌、型號、質量、標准逐一進行檢查和適用，並與樣板房進行對照，不得低於樣板房標准(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標準的當即予以指出或更換。

（以上回答發布於2017-03-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 什麼是全裝修全裝修有哪些優點和缺點

據有關資料顯示，在北京、上海、深圳及廣州等城市的樓市產品中，全裝房所佔比重正以每年10%的增幅遞增，買全裝房又有哪些優勢和劣勢？

一、全裝修概念

建設部早在2002年出台的商品住宅裝修一次到位實施細則中，明確提出全裝修的概念：指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。全裝修並不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。

說到這里，可能大部分購房者還是弄不明白全裝修是什麼意思，但可以知道全裝修≠精裝修，全裝修和精裝修的區別到底在哪兒？全裝修是指裝修的范圍，而精裝是指裝修的檔次和規格，兩者的區別就在「全」與「精」之間，「全」不一定「精」，但「精」肯定「全」，全裝修相當於最低標準的精裝修。

二、那麼全裝房有哪些隱患呢？

裝修質量存疑

當前國家指定的質量標准以及驗收管理辦法，大都是針對毛坯房，而對於全裝房的材質、施工標准、施工監理等卻沒有任何管理機制，更沒有相應的驗收標准。因此造成了全裝房產品質量參差不齊。

而且，全裝房的買賣合同往往「對裝修的內容沒有明確約定」。開發商一旦在裝修過程中「換料」，往往可以得到幾倍的驚人利潤。而開發商往往會將裝修任務下包裝修公司。全裝房除與開發商、物業公司簽訂合同外，還要與裝修公司簽訂一份合同。這也就直接造成購房者一旦遇到房屋裝修質量問題，將陷入「隔山打鳥」的尷尬境地。

目前，部分地方已標准對全裝房的設計、材料、施工、監理、驗收、質保等均有明確規定，其中小到抹灰工程、衛生器具安裝等細節都一一考慮。

價格成本難控

全裝房會難以被消費者接受。其中，價格是影響消費者選擇全裝房的另一原因。

市場上的全裝房價格偏高。對於我們這類首次置業者，可能大都會選擇毛坯房。據了解，全裝房的價格平均比毛坯房每平方米多700到1000元，而且住宅檔次越高，差價就越大。這樣的差價，也是大部分消費者對全裝房望而卻步的原因。

裝修風格相悖

現階段，家居裝飾是人們改變生活方式、提高生活質量的載體。每個消費者因經濟條件、性格、審美等差異，對住房的標准、要求也不同。不少消費者認為全裝房個性化不突出，房屋格局也可能與自己所需「相悖」，有的甚至想二次裝修。

這主要源於大多數人對全裝房的理解錯誤，全裝房不是提個包就可入住的房子。 為改變全裝房的風格單一化問題，開發商們也在「想方設法」，一種新的「菜單式」裝修正在興起。由開發商提供幾種裝修方案供消費者選擇，消費者可以做微小調整和變化，費用的增減由雙方協商解決。

北京相當多的高檔住宅已經在做全裝修，購房者對裝修費用的承受力也比較強，實行全裝修交房難度並不大。但對於中低檔住宅而言，住戶對裝修的要求是千差萬別。

三、全裝房的優勢有哪些？

但也有購房者表示會優先考慮全裝房。因為單純從買房的價格上看，全裝修房肯定高於毛坯房。但算上自己同等標準的裝修費用，其實全裝房更實惠一些。

此外，全裝修還為降低管理成本帶來希望，工作面的擴展，運輸、物品保管和垃圾清除等費用都可以降低，保守估計也有3%。這樣算來，購買全裝房，裝修成本可以減少20%左右。

長久看來，全裝房的普及需要政府相關部門應加大對價格的管理，如果沒有一個良好的物價監管機制，那麼，推廣全裝房將成為開發商賺取利潤的另一個渠道。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 什麼叫全屋整裝

現在加入裝修行業的創業者是越來越多，畢竟全屋整裝還是比較受消費者歡迎的，如果對全屋整裝優勢分析一下，那麼不難得出市場前景十分可觀、市場蛋糕很大的結論，創業者投資加盟全屋整裝行業，還是比較明智的做法。在全屋整裝的所有品牌里，關鎮銓裝飾全屋整裝可以說最好的，值得創業者投資加盟。

從整體上來看，或者說從全屋整裝優勢分析上來看，關鎮銓裝飾全屋整裝打造了很好的口碑，不少消費者都稱贊關鎮銓裝飾全屋整裝的服務十分到位，裝修效果十分好，整個屋子在裝修前和裝修後，效果完全不一樣。如果不是全屋整裝，而是零散的裝修，是達不到這樣的效果的，而選擇關鎮銓裝飾全屋整裝能讓消費者買賬。

每當在一個新的地方開了一家關鎮銓裝飾全屋整裝的生活體驗館，生意往往都還比較可以，這是關鎮銓裝飾全屋整裝多年累積下來的品牌效應。有的時候你甚至會發現，你的生意好得完全忙不過來，基本上每天都有不少人讓你去給他裝修房子，這就是關鎮銓裝飾全屋整裝品牌的實力。

從全屋整裝優勢分析上來看，關鎮銓裝飾全屋整裝能取得這么大的成績，加盟和體驗店陸續在全國各地設立，這一切都得歸功於關鎮銓裝飾全屋整裝看清了裝修行業的市場，懂得把握合適的商機，這才造就了關鎮銓裝飾全屋整裝的輝煌。選擇關鎮銓裝飾全屋整裝，就是選擇了放心和踏實。

⑷ 全裝修成品房和精裝修的區別是什麼

我想到現在都還有很多人沒有弄清楚，全裝修和精裝修到底有什麼區別專，很多人在買屬房的時候，可能都還被人家的銷售糊弄的團團轉，就是因為自己不知道到底什麼的全裝修，什麼的精裝修，下面來告訴你這兩種方式到底有什麼區別？

1、全裝修

「全裝修房」是指房屋交鑰匙前，功能空間的固定表面完全鋪砌或粉刷，廚房和衛生間的基本設備，組裝好的住宅完全安裝好。

此外，相關法規還明確規定，無論房屋本身或裝修項目是否存在質量問題，房屋完全裝修的第一責任人都應該是開發商。

開發商都應當負責

裝修齊全的廚房應有設施:廚房爐灶、洗滌池、操作台、抽油煙機、電源插座、吸頂燈(防水防塵)、冰箱位置和介面。

裝修齊全的衛生間應有設施，包括浴缸或淋浴、衛生間、臉盆、鏡子(盒)、鏡子燈、排氣扇(風道)、電源插座和頂燈(防水型)。

2、精裝修房

精裝修是指裝飾的等級和規格，具有一定的設計效果和風格。一般來說，精裝修房屋，地面由品牌玻化磚、古磚或大理石等中高檔材料製成，頂面有一定的形狀，材料精緻環保。廚房是一個整體櫥櫃，浴室有瓷磚。在建築材料方面，將基本採用品牌，並保證售後服務。

⑸ 買房什麼叫含全裝修費用

不是毛坯房，交房時裝修好後給你。包括門門套，窗套，衛浴等，不包括傢具家電