退租裝修費用如何處理

㈠ 求助求助，租戶退租竟然問房東要裝修費，怎麼辦

這個要看當時裝修時是什麼約定
如果同意並答應並同意支付費用
就需要給
如果沒有同意或者不知道
可以要求其恢復原狀並賠償損失
給他錢當然是不可能了的

㈡ 公租房承租人裝修了退租時怎麼辦

公租房承租人裝修了，退租時還是屬於這個國家的，並不屬於個人，無論你裝修是否豪華，所以說公租房盡量不用裝修

㈢ 承租方違約 要求退裝修費 怎麼么辦

押金扣掉，退還承租方未住的租金
裝修費你不用賠，大不了讓他都拆走

㈣ 租賃期提前結束時，尚未攤銷的裝修費應如何處理

答：對內資企業租入固定資產的裝修、裝飾費用支出如何進行稅前扣除，相關稅法並沒有明確的規定。根據《企業會計制度》第五十條「長期待攤費用，是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產大修理支出、租入固定資產的改良支出等……長期待攤費用應當單獨核算，在費用項目的受益期限內分期平均攤銷……租入固定資產改良支出應當在租賃期限與租賃資產尚可使用年限兩者孰短的期限內平均攤銷」，《國家稅務總局關於印發〈企業所得稅稅前扣除辦法〉的通知》（國稅發[2000]84號2000-05-16）第三十一條「納稅人的固定資產修理支出可在發生當期直接扣除。納稅人的固定資產改良支出，如有關固定資產尚未提足折舊，可增加固定資產價值；如有關固定資產已提足折舊，可作為遞延費用，在不短於5年的期間內平均攤銷」之規定，以及參照《國家稅務總局關於外商投資企業房屋裝修費稅務處理問題的批復》（國稅函[2000]704號2000-09-11）第二條「外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權不屬於本企業的，可在房屋裝修後投入使用的次月開始，按5年平均攤銷」，《國家稅務總局關於金融保險企業所得稅若干問題的通知》（國稅函[2000]第906號2000-11-09）第六條第二款「金融保險企業以經營租賃方式租入的房屋，其發生的裝修工程支出，作為遞延費用，在租賃合同的剩餘期限內平均攤銷」的相關規定，對於該等租入之固定資產的裝修費用，應當在租賃合同的剩餘期限內平均逐步攤銷，而不能一次性列入成本費用。當然，若剩餘租期超過5年的，則可以按5年的期限逐步平均攤銷。 對此，《北京市地方稅務局關於明確企業所得稅若干業務政策問題的通知》（京地稅企[2003]646號2003-12-1）第一條「納稅人以經營性租賃方式租入的固定資產所發生的改良支出，按剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中孰短的期限，平均扣除；如剩餘租賃期和租賃資產尚可使用年限均超過五年，按五年平均扣除」予以了明確規定。 至於因各種原因導致原租入固定資產提前退租而歸還出租方的情況下，按租賃合同期限或者按5年期限平均攤銷之尚未攤銷完畢的裝修費用的處理問題，現行稅法並沒有涉及；目前我們也沒有查到各地方稅務部門對該問題作出過相關的明文規定。因此，我們認為，對該等尚未攤銷完畢的裝修費用，不宜在提前退租歸還租賃固定資產後一次性在當年度全部予以攤銷，仍應按原適用攤銷標准逐年平均攤銷。當然，具體如何操作，尚有待有權部分對此作出明確的規定。

㈤ 租房裝修後，到期房東不租了，裝修費用可以退嗎

這就得跟房東商量了，如果你們簽了合同得以合同為主，如果只是口頭承諾的話，那就不好說了，遇到好的房東可能會跟你退。

㈥ 房租租後發現房間裝修氣味很重想退租怎麼辦

一不留神，就到年尾了，不少買了房子的小夥伴在幾個月前就開始張羅裝修的事情，期盼著趕在春節之前入住。但是裝修完了味道還很大，怎麼辦？下面這些去除裝修味道的招數，可千萬要收好啦~

通風法

光觸媒是源於日本的一種催化劑，能夠和紫外線產生化學反應，將甲醛(HCHO)分解為二氧化碳和水，不過這個對對紫外線依賴極高。

㈦ 承租人退租以後，裝修和安裝的空調怎麼處理

承租人退租以後，裝修和安裝到空調怎麼處理。承租人退租以後，裝修、家電等等版屬於承租人私人財務權可以自行拆走，硬裝修拆除時破壞原建築的可以要求其恢復原狀，家電不拆走的按照新舊程度折舊，房主可以給予一定補償，這個雙方可以協商解決。

㈧ 承租方違約 要求退裝修費 怎麼么辦

房屋租賃合同(範本1)

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，

經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

第二條租賃期限

租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用

，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

１．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

２．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

３．承租人拖欠租金累計達＿＿個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租

賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由

承租方負責賠償。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標准和交納期限，按國家＿＿的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租

方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔＿＿月（或年）認真檢查、修

繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同

承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

１．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

２．出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權

。

３．承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意；出租人應當支持承租人

的合理要求。

第六條違約責任

１．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償＿＿元

。

２．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金＿＿元。

３．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金＿＿元；如因此造

成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

４．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金＿＿元。

５．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金＿＿元；如因此

造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經

濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方

共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式２份，出租方、承租方各執１份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）：鑒（公）證意見

地址：地址：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

委託代理人（簽名）：委託代理人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：經辦人

帳號：帳號：

電話：電話：鑒（公）證機關（章）

郵政編碼：郵政編碼：

簽約地點：簽約時間：年月日

有效期限至年月日



房屋租賃合同(範本2)

甲方：

乙方：



茲經雙方協議房屋租賃條件如下：

第一條；租賃房屋

甲方將座落在北京市合計面積為平方米建築物租予乙方

作為用。

第二條：租賃期限：

自年月日至年月日止，共計年月日，

租期滿租賃關系自然解除，甲方無需另行通知。

房屋年租金為元（人民幣大寫）,月租（人民幣大寫）

付款方式為付。房屋租賃押金為元,租賃期滿乙方無違反合同條款,甲方

如數退還。

第三條：協議事項

1、房屋內水電費、煤氣費、電話費自乙方入住之日起租約期滿遷出之日均由乙方負擔。

2、乙方應妥善管理並注意使用房屋，愛惜屋內所留傢具與電器等設備，如屬人為損壞需

照價賠償。房屋結構未經甲方同意乙方擅自變更或裝修，如有擅改或損失，需負還原及賠

償損失之全責。

3、若房屋內設施及設備自然損壞影響乙方居住，甲方應盡快予以解決，最遲於壹拾伍天

內修理完好並交付乙方使用。若超過上述期限，則本著合同租賃期限自動順延相應時間。

4、租賃建築物不得供非法使用或存放危險品等，影響公共安全。

5、租賃期滿當日，乙方應無條件退租並將房屋點清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向

人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

6、乙方因業務或居住上需要，應徵求甲方同意後才可改善裝璜及增加設備。

7、乙方退租還屋時應將傢具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方放

棄其所有權，甲方可自由處理。

8、房屋如因不可抗拒的原因導致和造成甲乙雙方的損失，雙方互不承擔責任。

9、自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方因客觀原因需要解除合同，應在20

天前通知對方，並支付一個月的租金給對方作為違約金。

10、甲方需要對上述房產具備公平代理出租之全部法律文件，如因房屋產權問題影響乙方

在租期內的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。

11、乙方在租用其間，甲方如對房屋進行察看，需在進入前向乙方提前通知。

12、乙方在未得到甲方同意之前，不得擅自將所租房屋轉借或租他人使用，否則視為違約，

甲方可即時收回房屋。

13、雙方在本合同期滿前二個月應商定續租事宜。

第四條：本合同各項經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠信原則雙方共同協商，

作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第五條：本合同經雙方簽字蓋章後生效，並各執一份為憑以昭信守。

第六條：補充條款,房屋現有分體空調部、英寸彩色電視機台、洗衣

機台、電話機部及部分傢俱:。





甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

通信地址：工作單位：



簽約時間：年月日

㈨ 租房後鄰居開始裝修想退租要付違約金嗎

如果你是房東，你是要退違約金，因為鄰居要開始裝修房子，你肯定知道一點信息。你畢竟不是在那裡住一天兩天。你只要准備裝修房子，至少你先知道信息。

㈩ 租門面房裝修,退租時不退押金,讓我恢復原樣，我該怎麼辦

要看你們當初的合同怎麼約定的？如果雙方沒有約定，按照法律規定處理：
第九條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持；

（二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償；

（三）因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；

（四）因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。

第十二條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。