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怎么和房东谈维修家电问题

发布时间:2021-01-24 11:12:57

㈠ 现在房东不维修家电我该怎么办,合同上写了

首先可以与之进行协商。其次合同中若明确家电的维修责任是房东,那么你可以维修,费用可以向房东追偿。

㈡ 房东有责任维修家电吗

按照租房规定,所有电器坏了应该由房东负责修理,这是理所应当的,之于修理费用要看内当时合同怎么定的,一般容小修小补应该都是免费的。如果房东不予修理那么房客修理万一出了事故房东有不可推卸的责任。房东必须保证房屋内所有电器都安全,为保证房客的人身安全,房客不具备为房东修理任何电器和其他。

㈢ 房东不肯按照合同维修家电怎么告他

没办法投诉抄,但可以自己袭垫钱维修后从房租中扣除。建议保留好证据,最好由厂家售后维修,并出具损坏部位及损坏原因的凭据。估计不容易啊 尊重劳动,好评应有! 更建议向当地专业律师咨询办理维护合法权益。 重庆合同律师王镜杰.

㈣ 租房期间如果家电坏了维修费是房东出呢还是房客出

房客指南:出租房内家电正常损坏房东应该负责07-11-29 19:09 发表于:《南京家电维修,南京阳光家电》分类:未分类在南昌,花500元能租到带家电的房子。可当许多租客住进去才发现所谓的家电都是二手的,使用一段时间易坏。可一旦坏了,麻烦就会接踵而来。水泵锈坏房客却得赔钱近日,九江来昌打工的罗先生向记者反映,7月份他在船山路一带租了一套一室一厅的房子。由于房子在七楼,房主给配了个水泵。8月底,水泵破了个大洞,水直流到了底楼小卖部里,害得罗先生又是赔礼又是道歉。找到房东,对方却表示水泵是因使用不当而坏的。后来罗先生通过一位修理工得知,水泵是自然锈坏的,没法修。罗先生又找到房东据理力争,可是房东还是表示,东西总是会用坏的,你用坏了当然得修。对此,罗先生只好无奈地买了个水泵。出租房内家电多为二手货9月12日,记者走访了南昌市多家出租房后得知,这些出租房里的家电几乎都是二手家电。一位李姓房东私下向记者透露,他所出租的房子里的家电都是他以前用过的,而大多数房东为了节约成本,很多直接从旧货大市场买来二手家电。正常损坏房东应修理家电那么,出租房里旧家电出现问题谁来负责呢?对此,记者咨询了西湖区消协工作人员贾飞。他告诉记者,出租屋里旧家电出了问题,如果是房客人为损坏造成故障当然要赔偿。可如果是正常损坏,维修则应该由房东承担。他解释说,因为配家电的出租屋租金相对要高,租金里自然包含家电正常维修费用。■消协支招西湖区消协向欲租房的市民建议,在租房合同中,应详细写明家电数量和名称,并对年限、安全性能方面作出检查,和房东进行统一核对。接着针对具体情况进行协商,在家电维修责任上和房东详细约定,然后将约定内容加到租房合同附加条款里去。(刘斌)

㈤ 出租房内的家电故障,该有谁来处理维修,.

租房期间家用电器由谁来维修,以合同内相关约定为准,一般有以下两种情况:

1、由房东(甲方)负责维护维修,如甲方未能及时进行维修,乙方可以自行维修保留相关票据,由房东负责报销或从租金中扣除。

2、由租户(乙方)负责维护维修,甲方向乙方交付房屋时,应确保屋子现有设施设备及电器设备处于可正常使用状态。与乙方交接确认后,此后所有设备在使用中所造成损坏的维修由乙方负责。

(5)怎么和房东谈维修家电问题扩展阅读

按照《中华人民共和国合同法》中关于租赁合同的相关法规第十三章第二一十七条至二十二十一条中规定:

第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

合同中有明确约定的按约定责任人承担维修费用,如没有明确约定则应由承租双方协商解决,若双方的责任通过协商无法解决,可向法院提起诉讼。建议,为避免租房人与房东因家电故障出现纠纷,承租双方最好在合同中明确家电故障的维修义务。

建议:电器类都属于消耗品,在使用过程中如属于非人为原因正常损坏,可找房东协商,找上次层修理过的维修点进行再次维修。如果超过上次维修质保期,且需要更换零件,如需费用较高且你方租赁该房屋时间也较短,可和房东协商费用分摊问题。一般电器使用年限都在8年左右,如果该电器严重超期,请与房东沟通更换,不仅严重耗电也会带来较大的安全隐患问题发生。

㈥ 出租屋内的家电坏了,房客与房东应该承担哪些

你好,你这种问题我处理过很多,一般是这样的: 1、要看你们之间的专租房合同的约定属,按照约定处理 2、如果没有约定,那么房东是要承担维修义务的,房东是有责任的 3、协商不成,可以起诉解决的 很多人都是不懂法律没有经验,导致打不赢官司;我们这类案子做过很多,完全有信心帮你赢取权利。建议和我们面谈,这样对你更有利。

㈦ 关于房屋转租,损坏家电维修的问题

由于这份合同的条款属于格式条款,是房东一方拟定好了的,同时更改了重要条款而没有特意指出,违背公平的原则,有欺骗成分,故意加大承祖方的责任,侵犯承租方的权益。

所以你可以向法院起诉认定该条约定无效,并要求归还维修费或者押金。

同时,法律规定,房东出租的设施设备本应在合理范围内能提供正常使用,有非人为故意造成的故障应该由房东负责维修。

当然,谈不拢的话,先搬走,押金以后再起诉要回。
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《合同法》

第三十九条采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。
第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。

㈧ 出租房内房东提供的家用电器出现问题是否归房东负责修理

如果无特别约定,应当由房主承担责任,但使用不当除外。

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