销售房屋赠家电计入什么科目

Ⅰ 房企售房赠家电是混合销售还是视同销售，是收增值税还是营业税，还是不征税，迷糊。。。。求高人指点

房企售房赠家电，属于视同销售，交增值税。
现金折扣方式，征扣金额进财务费用，不能扣减销项税金。奖励视同销售，按销售处理。普通发票不可抵扣，也就是全额入账，不存在含税不含税的问题，赠送时的会计分录也可和销售的商品一起结转成本，计入主营业务成本借：主营业务成本 销售费用 贷：库存商品对于增值税中的视同销售行为，有一句话可以概括为：只要产生增值额，就应该视同销售，因为增值税指针堆增值额进行计算应纳税额的。还有的就要和进项税转出进行区分，也可以概括为：“非正常损失，进项税转出；自产委托加工挪作他用，视同销售；购买做他用，进项税转出，除了投资，分配和捐赠”。视同销售：将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者，或无偿赠送他人；将自产或委托加工的货物用于非应税项目，在增值税中视同销售处理，自己对应的进项可以抵扣。“买一赠一”销售赠送一般是商家和厂家的共同行为赠品一般是由厂家随同产品一同出库发往商家，由商家在销售时赠送给消费者。发生此种销售行为时，厂家将正常销售商品的销售额计入收入，而对于赠品一般都是在结转成本时再做处理，如赠品是本企业的产品，则将赠品的产品成本与正常销售的产品成本一同结转入销售成本；如赠品是外购商品，则将赠品作为当期的销售费用处理。在开具销售发票时按正常销售商品的数量金额开具，而赠品不在发票上反映，而是在商品出库单上单独反映数量，并有购销双方签字。商家在商品入库时有时反映赠品的数量，但入库赠品的金额一般都不作记录。商场在将赠品给消费者时，也只是做库存赠品数量的减少，而不根据赠品的市场售价登记收入和结转成本。不论商家还是厂家都很少有将赠品另行作价作为销售收入来反映的。但如果商家将赠品单独出售，则根据售价计入商品销售收入，计提销项税额。
从税收角度来讲不同的处理方法则会产生不同的结果，例如：超市为促销，推出“买一赠一”的销售方式，购买一大瓶花生油赠送同品牌一小瓶花生油。大瓶进价30元/瓶，售价45.2元/瓶；小瓶进价7元/瓶，售价11元/瓶（以上售价为含税价，税率13%）。对此多数商家和厂家将此种销售方式归入降价销售，按实际收取的价款缴纳的增值税。帐务处理为：
确认销售收入时，借：现金45.2
贷：主营业务收入40
贷：应交税金-应交增值税（销项税额）
5.2结转成本时，借：主营业务成本 37
贷：库存商品37
只有个别商家和厂家将销售赠送方式理解为无偿赠送，按税法将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人，按视同销售缴纳增值税。即：
确认收入时， 借：现金45.2
贷：主营业务收入40
贷：应交税金—应交增值税（销项税额）5.2
结转成本时， 借：主营业务成本30
贷：库存商品30
赠品帐务处理：借：营业费用8.6
贷：库存商品 7
贷：应交税金—应交增值税（销项税额）1.6
通过这两种不同的处理方法的比较我们不难看出，销项税金存在着明显的差异：第一种方法比第二种方法要多计提销项税金1.6元。</p>
</p>

Ⅱ 供应商赠送给客户的商品记入什么科目

发生的促销展业赠送礼品等支出，计入"销售费用--业务宣传费"科目。

赠送的礼品、物品如果是企业购进的商品在计入促销费用同时,要注意两点涉税问题：

一要代扣代缴个人所得税。

二要将购进物品的进项税转出并转入促销费用,不准作为销项税的抵扣。

1、赠送礼品、物品进促销费用(包括进项税转出)

借：销售费用--业务宣传费

贷：库存商品

应缴税费--应缴增值税(进项税转出)

2、代缴个人所得税(企业赠送礼品不可能向受礼人索取个税,只能自己垫付)

借：销售费用--业务宣传费

贷：银行存款

赠送的礼品、物品如果是企业自己生产的产品，在归入促销费用的同时将其作为视同销售处理。

1、赠送的礼品、物品

借：销售费用--业务宣传费

贷：主营业务收入

应缴税费--应缴增值税(销项税款)

2、结转销售成本

借：主营业务成本

贷：产成品

(2)销售房屋赠家电计入什么科目扩展阅读：

销售费用的主要账务处理

（一）企业在销售商品过程中发生的包装费、保险费、展览费和广告费、运输费、装卸费等费用，借记本科目，贷记“现金”、“银行存款”科目。

（二）企业发生的为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费等经营费用，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”、“银行存款”、“累计折旧”等科目。

期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

一、本科目应当销售费用费用项目进行明细核算,本科目核算企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费。

预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。

企业发生的与销售商品和材料、提供劳务以及专设销售机构相关的不满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的日常修理费用和大修理费用等固定资产后续支出，也在本科目核算。

企业（金融）应将本科目改为“6601业务及管理费”科目，核算企业（保险）在业务经营和管理过程中所发生的各项费用，包括折旧费、业务宣传费、业务招待费、电子设备运转费。

钞币运送费、安全防范费、邮电费、劳动保护费、外事费、印刷费、低值易耗品摊销、职工工资、差旅费、水电费、职工教育经费、工会经费、税金、会议费。

诉讼费、公证费、咨询费、无形资产摊销、长期待摊费用摊销、取暖降温费、聘请中介机构费、技术转让费、绿化费、董事会费、财产保险费、劳动保险费、待业保险费、住房公积金、物业管理费、研究费用、提取保险保障基金等。

企业（金融）不应再设置“管理费用”科目。

Ⅲ 房地产开发商售楼送电器计入哪个科目， 能入成本吗

按道理应该属于销售费用，还会涉及代扣代缴个税，比较复杂。但是可以建议直接计入“开发成本-装修”，在向税务局解释的时候就说是随楼附送的，这样比较简单。

Ⅳ 销售商品同时赠送商品的会计分录如何做

1、购入促销赠品

借:库存商品

应交税费--应交增值税(进项)

贷:银行存款

2、无偿赠送促销专赠品属

借:销售费用

贷:库存商品

应交税费--应交增值税(销项)

3、本科目核算企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用,包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。

(4)销售房屋赠家电计入什么科目扩展阅读：

库存商品明细账应按企业库存商品的种类、品种和规格设置明细账。如有存放在本企业所属门市部准备出售的商品、送交展览会展出的商品，以及已发出尚未办理托收手续的商品，都应单独设置明细账进行核算，库存商品明细账一般采用数量金额式。

实行售价金额核算的商品零售企业，库存商品明细账按实物负责人设置。由于库存商品按售价记账，为随时了解库存商品的实际价值，同时也便于月末各实物负责人已销商品进销差价，也可采用“库存商品”和“商品进销差价”明细分类账户相结合的方法，设置“库存商品及进销差价”明细账。

参考资料：库存商品-网络

Ⅳ 房地产企业销售时赠送的物品列什么科目

不知道你来问的是什么？
如果是说源房间赠送面积的话，就列赠送面积
如果是房间精装修，还附带赠送家具的话，就列为赠送家具
如果是销售阶段为促销或者答谢业主的话，就是活动奖品（礼品）
不知道楼主问的是什么？
如果是财务的话，按最后一栏，就写推广费用，销售费用。

Ⅵ 请问买一赠一如果赠品不是公司日常经营的，如何进行财税处理比如买房子送家电

如果是企业主营下，按照主商品和赠品之间的公允价值比例，去分配销售获得的钱。再按各自比例交税。
如果不是企业主营商品，则以赠品自己的公允价值确认销售费用，并以销售费用计算销项税。

Ⅶ 公司买了一批家电，比如空调，洗衣机，冰箱等赠送给客户应该计入什么科目分录是怎么样的

海信

笨！真笨！！太笨了！！！呵呵，我说Liujun427呢。干吗非要买一个牌专子的？！不同的属厂家在不同的产品上是专家，如果你想要自己的家电用品性能好、性价比最优，那就应该买不同牌子的！例如，海信是国内做变频空调的专家，彩电还可以，但洗衣机就一般吧；海尔、TCL、澳柯玛、小天鹅等等，都可以考虑挑一挑。国外品牌也可以考虑，西门子的冰箱不错

Ⅷ 房地产购房送家电可以做促销费用吗

房送家电，家电的税费该如何缴纳 一些房地产开发企业在售房过程中，经常采取售版房赠送家电的方权式搞促销。对于这些赠送的家电，有人认为应该缴纳增值税，有人认为应该缴纳营业税。那么，企业究竟该不该为这些赠送出去的家电缴税？如果该缴，是缴增值税还是营业税？ 要回答上面的问题，还得从卖方赠送家电的实质以及增值税、营业税相关法规说起。房地产企业售房附送家电的行为，实质是在销售产品（即房屋）的同时赠送家电的促销活动。如果说赠送的家电需要纳税，经初步分析及对照现行相关税收法规，最具争议的应该是以下两种可能：第一，被认定为视同销售，需缴纳增值税；第二，被认定为混合销售，需按家电的公允价值与售房款一并缴纳营业税。

Ⅸ 销售房产时赠送的电器计入什么科目

个人认为购抄买时:,借:库存商品袭 应交税金--应交增值税(进项税) 贷:银行存款 赠送时: 借:销售费用 贷:库存商品 应交税金--应交增值税(销项税)

Ⅹ 销售楼房赠送空调，计算土地增值税时，空调款能扣除吗希望给予详细解答，谢谢！

卖精装房送家电、家俱的税务处理及案例分析
某市碧水蓝天房地产开发有限公司，为了筹措资金，应对宏观调控，对刚开盘的项目“人间仙境”项目，实行“买精装修商品房赠送家电”优惠酬宾，家俱，房屋销售合同价款200万元，售房合同中说明交房标准送家电，家电的购进价格为2万元，即其公允价值为2万元，房屋的公允价值可推定为198万元。成本150万。
分析如下：
（一）土地增值税的处理
《土地增值税暂行条例实施细则》规定，开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知（国税发[2006]187号）关于土地增值税的扣除项目的规定：房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。
根据上述规定，不属于以建筑物为载体的附属设备家电、家具，不论销售合同如何约定，都不能作为房地产“开发成本”处理。
（二）企业所得税的处理
《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》国税函[2008]875号文件第三条规定，企业以买一赠一（有偿）等方式组合销售本企业商品的，不属于捐赠，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入，账务处理如下：
（1）借：银行存款200万
贷：主营业务收入——房屋198万
主营业务收入——家电、家俱2万
（2）借：主营业务成本——房屋150万
主营业务成本——家电、家俱2万
贷：库存商品——家电、家俱2万
开发产品——房屋150万
（三）营业税的处理
密不可分是混合销售实质所在。如销售空调并安装，为混合销售，两者密不可分；但是，销售房产不售家电、家俱并不影响房屋的使用功能，不符合混合销售要件。应该将销售不动产所有权与赠送实物作为两项单独的业务，按兼营处理。企业卖精装房送家电、家俱，属于销售行为，应该缴纳增值税，不用计征营业税。
（四）增值税的处理
《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，单位或者个体工商户将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人的行为，视同销售货物。
依据上述规定，开发商采取购房送家电、家具促销方式，将外购的家电、家具无偿赠送其他单位或者个人，视同销售货物，按照组成计税价格缴纳增值税。
房地产企业属不经常发生应税行为的企业，可选择按一般纳税人或小规模纳税人纳税，家电价值2万元：
一般纳税人应缴纳增值税＝2×（1+10%）×17%＝0.374（万元）；
小规模纳税人应缴纳增值税＝2×（1+10%）×3%＝0.066（万元）。
账务处理如下：
1.按一般纳税人处理时：
购进环节：
借：库存商品 20000
应交税费——增值税（进项税额）3400
贷：银行存款 23400
实现收入：
借：银行存款 2000000
贷：主营业务收入 2000000
结转成本：
借：主营业务成本
贷：开发产品——商品房
转销家电家俱：
借：销售费用 23740
贷：库存商品 20000
应交税费——增值税（销项税额） 3740
2.按小规模纳税人处理时：
购进环节：
借：库存商品 23400
贷：银行存款 23400
实现收入：
借：银行存款 2000000
贷：主营业务收入 2000000
结转成本：
借：主营业务成本
贷：开发产品——商品房
转销家电家俱：
借：销售费用 24060
贷：库存商品 23400
应交税费——增值税（销项税额）660