1. 租房合同上没有注明家电丢了算谁的
合同上没注明家电,无法证明出租方配有家电,故家电丢了房东自行承担。
2. 房屋出租后发现业主将部分家电拿走如何解决
那就属于盗窃行为了,建议首先协商,不行就得报警了,
3. 出租房内的家电故障,该有谁来处理维修,.
租房期间家用电器由谁来维修,以合同内相关约定为准,一般有以下两种情况:
1、由房东(甲方)负责维护维修,如甲方未能及时进行维修,乙方可以自行维修保留相关票据,由房东负责报销或从租金中扣除。
2、由租户(乙方)负责维护维修,甲方向乙方交付房屋时,应确保屋子现有设施设备及电器设备处于可正常使用状态。与乙方交接确认后,此后所有设备在使用中所造成损坏的维修由乙方负责。
(3)租房家电丢失怎么办扩展阅读
按照《中华人民共和国合同法》中关于租赁合同的相关法规第十三章第二一十七条至二十二十一条中规定:
第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
合同中有明确约定的按约定责任人承担维修费用,如没有明确约定则应由承租双方协商解决,若双方的责任通过协商无法解决,可向法院提起诉讼。建议,为避免租房人与房东因家电故障出现纠纷,承租双方最好在合同中明确家电故障的维修义务。
建议:电器类都属于消耗品,在使用过程中如属于非人为原因正常损坏,可找房东协商,找上次层修理过的维修点进行再次维修。如果超过上次维修质保期,且需要更换零件,如需费用较高且你方租赁该房屋时间也较短,可和房东协商费用分摊问题。一般电器使用年限都在8年左右,如果该电器严重超期,请与房东沟通更换,不仅严重耗电也会带来较大的安全隐患问题发生。
4. 租房期间租房者把家电都搬走了该怎么办
你好歹给点分啊 ,我打字不要动的可是啊??、
我 是组这行的,要问就问我!
等你加分了我再回答!
5. 租房刚住进来,家电都有一点坏,而且厕所锁坏掉了,房东不给休说休一人出一半怎么办
我也是,住进来家电都是坏的,煤气竟然还漏气,房东不给修,一直打拖延站,这个星期推到下个星期的,以后租房子还要当场试一下
6. 租房过程中家电损坏该如何办
很明显,自然损害的由业主承担,人为损害的由租客承担。
7. 租房的时候,如果电器坏了。一般应该谁负责修呢
如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执回行。如果双方没有答约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家,在签订租赁协议时应当认真制定合同条款,尽量详实的约定双方权利义务,以避免在履行合同过程中产生的纠纷,在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
8. 在租房期间房东搬走家电怎么办
很简单,我以前抄没买房时也和房东有过纠纷,虽然不是这样的纠纷,但你可以吓唬他,这招很灵的。
1、给他发短信,以律师的口吻通知他这样做是违规行为,要进行双倍的赔偿。
2、将你们来往的短信都保存起来,做为证据。
3、如果他执意搬走这些东西,必定会对你的居住造成影响,你还可以追讨他对你造成的经济以及精神损失,就以他困扰了你现在的工作和学习,造成不良影响,要求更多的赔偿。
4、那些靠吃瓦片的一般都没见过这些架式,不能让他轻易得手,最后跟他协商一下,如果他执意如此,你将去法院起诉他的行为。
至于找中介一般没用,因为你最后是和房东签的合同,不是中介,中介都不管的。
听我的,就用法律和打官司吓唬他,他一般就不敢了!还有一种可能性,就是他是二房东,想再租出去租高价,别管他,这种人更怕上法院,你管他呢!一告他一个准,诉讼费也得他出,他就怕了,一定要用法律的武器保护自己。
但是到了近一年头上,你要另找房了,不可能再续租了。
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