房子托管家电坏了怎么办

1. 出租房内的家电故障,该有谁来处理维修,.

租房期间家用电器由谁来维修，以合同内相关约定为准，一般有以下两种情况：

1、由房东（甲方）负责维护维修，如甲方未能及时进行维修，乙方可以自行维修保留相关票据，由房东负责报销或从租金中扣除。

2、由租户（乙方）负责维护维修，甲方向乙方交付房屋时，应确保屋子现有设施设备及电器设备处于可正常使用状态。与乙方交接确认后，此后所有设备在使用中所造成损坏的维修由乙方负责。

(1)房子托管家电坏了怎么办扩展阅读

按照《中华人民共和国合同法》中关于租赁合同的相关法规第十三章第二一十七条至二十二十一条中规定：

第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

合同中有明确约定的按约定责任人承担维修费用，如没有明确约定则应由承租双方协商解决，若双方的责任通过协商无法解决，可向法院提起诉讼。建议，为避免租房人与房东因家电故障出现纠纷，承租双方最好在合同中明确家电故障的维修义务。

建议：电器类都属于消耗品，在使用过程中如属于非人为原因正常损坏，可找房东协商，找上次层修理过的维修点进行再次维修。如果超过上次维修质保期，且需要更换零件，如需费用较高且你方租赁该房屋时间也较短，可和房东协商费用分摊问题。一般电器使用年限都在8年左右，如果该电器严重超期，请与房东沟通更换，不仅严重耗电也会带来较大的安全隐患问题发生。

2. 房屋托管负责修理家电吗

原则来上来讲不属于托管自公司的服务范畴。
但是电器损坏很难界定是自然损坏还是人为损坏，所以要么提前在协议上注明责任方维修方，要么损坏事件发生后协商解决。
一般托管公司会在入住前期负责一段时间（15-30天），之后再有电器发生损坏都属于租客自行解决。

3. 我的房子托管给我爱我家三年到期收房家具沙发损坏了我应该怎么办

你如果是完全托管给我爱我家的话，那么在托管的时候，他们是会有验收环节的，当时如果是好的的话应该都会签署一个协议在那边的，你凭协议到结束的时候交接，如果有损坏就应该由我爱我家来赔偿。

4. 出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用

许多租客在租房时或许都有遇到过这么一个问题，那就是租借房里的家电坏了，后来找来了修理人员修理，但修理费用实在是太高了，关于一般工薪阶层来说，无疑给自己造成了巨大的经济压力，尤其是关于那些刚结业的结业生来说。

但也有人认为，既然是租房，那么挑选不修理也是可以的，若要修理，得要房东承当费用才对，那么租借房里的家电坏了，修理费用是租客承当还是房东承当？可惜许多人不知。

无论是租客和房东，遇事都不要太过于斤斤计较，讲究以上2大原则，有什么问题多沟通，多协商，能够避免不少纠纷的产生。也希望各位租房的伙伴也可以找到心仪的房子，虽然房子是租来的，但是生活不是。

5. 买的房子里面家电都是坏的怎么办

购买的二手房吧，假如当时没有任何合同表示，那么你确实没有办法解决此事，只能认了。

建议今后做事需要认真细致，不要太相信他人。

6. 房屋托管给中介,空调坏了,归谁修

中介不可能给你复付这种费用的，房间制里面的家电属于你出租的增值部分，如果是租户人为损坏由租户自己负责修复，如果是正常使用损坏的，这个费用应当由房东承担！
你换个角度想想，如果你房子里面没有空调或者其他电器，和有空调等各种家电租金肯定不会一样！

7. 租房房子里家电坏了房东应该负责维修吗

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

8. 我的房子托管给公司，家电遭到破坏谁负责

这肯定是谁弄坏的谁赔啊。不过谁出面去解决就看你签的那家托管公司负不负责啦。不过咱们俊昶是绝对负责的，出现这种情况，咱们公司有专门的售后维修部以及法务部，问题到这就截止了，是绝对不会去麻烦业主的。