❶ 我买的到香樟木的家具回来晚了一场对小孩身体不好我要是退货需要交违约金吗
退货商家一般是不会同意的,你不满意了就给你换,换到你满意为止,如果你没有付全款,你的定金可能会被扣除!
❷ 二手房买卖具体流程是怎样的
您好,一般流程如下:
1. 买房咨询,买方了解房屋整体现状及产权状况;
2. 交定金,如果你看中的房子还在按揭中,定金较好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管;
3. 赎楼,一般来说,赎楼是业主方的责任,针对业主房贷没有还完的情况;
4. 付首期及资金监管,除了产权问题之外,自主交易需要担心的第2大问题就是资金监管。事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行监管;
5. 签订买卖合同,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;
6. 办理按揭,如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、收入证明、买卖合同;
7. 注销他项权证,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证;
8. 过户及缴税,去过户时,需要到房产所在地的产权登记*去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金;
9. 收房,交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,然后业主才交钥匙,正式完销售易。
❸ 样品家具没送货退掉违约金百分多少
看你在哪个公司 不同公司违约金不一样
❹ 订购家具未按时交货,违约责任应如何赔付
如果家具交货合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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注意事项:
根据自身爱好确定家居整体风格,对房间进行功能规划区分,然后确定与装饰风格匹配的家具搭配方案。
根据市场当前报价,了解同等材质的衣柜、书柜、鞋柜等柜类装修与直接购买优劣比较,通常,装修师傅设备简陋、技术良莠不齐、材料来路不明,但柜类装修的优势在于尺寸可以自由掌握,其中优劣,自由权衡。
了解家具各类采购渠道的优劣,根据自身实际需求做出家具采购计划。通常超大型家居广场的家具质量可靠但价格离谱;便利型小家具店质量貌似不可靠,网络购买质量不放心,运输和安装太烦且货不对板是正常情况。故综合当地情况尽量选择本土知名连锁家居广场,通常这类商场在本地有很好的口杯,价格亲民,质量有保证。
❺ 未按时供货按合同法规定如何赔偿
未按时供货按合同法可以要求对方承担违约责任,也可以要对此赔偿损失;
根据《合同法》规定:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
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根据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
第一百一十九条当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。
❻ 定制家具违约超时怎么索赔
应该可以感觉你俩的违约比例不对等,你如果违约的话这个40%也太高了,规定好像最高不能超过30%,如果你觉得对方的太低可以去法院提出申请。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按民法通则及合同法中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
合同法第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
对于合同中的违约金的认定情况,应当严格对照法律规定的情况来进行认定,因为我国法律上明确规定了违约金的标准不得超出实际损失的30%,但如果对违约金的认定标准超出这个标准的,则是可以要求降低的,具体情况下可以诉讼来进行处理。
❼ 二手房业主把柜子搬走了算违约吗
你们当初在签订房屋买卖合同的时候是否对房屋内部的家具处理情况作出说明,如果二手房的房主同意将房屋内的全部家具按照清单赠送给买方,那么正常来说卖方就不应该把清单上的家具搬走了,不然就算是违约。