旧房翻修家具如何保护

1. 旧房翻新，搬不动，没用的旧家具如何处理

木门翻新可以用掘优水性木器漆(可以自己动手涂刷的)木器漆实色漆的是可以保留明显的凹内凸木纹哦，平整的话容是覆盖木纹的，可以直接覆盖掉原本的漆，仿古漆是半透明的，是保留原木纹的，在原木或者白底上施工的哦。产品为底面合一性质，不分底漆面漆，味道清淡自己可涂刷使用，无需配合封闭底漆施工，操作简单，搅拌均匀后在干净干燥的施工面上涂刷3遍左右，每一遍间隔时间在3小时以上，您可以在刷过有色木器漆两天后，建议您涂刷3遍左右的透明的木器漆，这样可以让漆面的耐刮擦性以及防水性更好/:^_^。木器漆施工注意事项：3~5天可使用但避免磕碰刮擦，7天左右漆面达到最佳硬度

2. 旧房翻新要注意哪些问题

1、旧房的隐患是否彻底解决
房子住久了，可能或多或少都存在一些质量问题回，那么翻新过程答中一定要趁此机会将平时遇到的隐患一并解决，比如水电线管道布局是否合理、排水管是否畅通、墙壁门窗有无开裂、破损、漏水等，翻新过程也是一次查漏补缺的过程，这样翻新后的房子才会住得心满意足。
2、装修材料的选择
装修材料的选择也是个大问题，因为是旧房翻新，一般都会比较着急入住，所以装修材料的选择一定要慎之又慎，装修完成后再急也要预留时间等待材料发挥有害物质，否则如果对家人健康造成伤害，就得不偿失了。
对于这个问题，小编就建议在翻新过程中，最好利用墙纸、壁布等来改变墙体的视觉效果，着重用软装来弥补旧房的缺陷，这样既能达到换新的效果，又减少了室内空气的污染。
3、翻修费用的问题
翻新的费用，也是一笔不小的开支，需要在装修前做足预算，该出的就不要省，该省的就不必浪费!

3. 旧房翻新怎么做老房翻新注意事项

01旧房拆除篇
1、清空家具，清空家里一切可移动物体。

敲黑板：很多二手房原房东为了自己方便，是不会帮你把家里清的很空的，这就需要你自己花人力花金钱去清空了，所以建议二手房买到手后，自己不需要的东西一定协商原房东清理干净（家里一个旧家具都没有带走，家具全部从楼上搬下来，这些费用也不少）。

2、拆原房子固定不可用，后面需要换新的硬装物体。原房子的吊顶，暗楼，门，门套，窗户，木地板，瓷砖（地面瓷砖，卫生间厨房墙面瓷砖。）

敲黑板：旧房子拆除就怕拆漏东西，后面返工又要重新请人施工，搬运，都是麻烦的事情，所以建议一定要一步到位，所有东西拆到一步到位。墙面瓷砖一定要拆到墙体，就是不能只把表面瓷砖敲掉，那样容易造成瓷砖脱落、空鼓。
注意：拆除的时候怕下雨，先不要拆窗户，窗户做好安装时再拆，窗户制作需要半个月才装上，避免这期间下雨，水漫金山，造成不必要的麻烦。
3、结构改造需要拆除的墙体。

敲黑板：一定要把设计订好再开工，后面砌墙，修修补补的也会很麻烦，注意了承重墙不能拆。
4、一些小细节的地方一点都不能忽视，好像窗帘盒，原房子的壁灯，吊灯，老房子的晒衣架，房顶的挂钩，膨胀螺丝头，这些小细节都是需要处理的。

5、拆除时地漏、下水管道，还有燃气表一定要保护好了，特别是下水，不要让垃圾堵了，可以提前用袋子或布蒙上。

02旧房老化处理篇：
1、墙体氧化处理、方法就是敲空鼓，这个是一定需要处理的，老房子都会有不同程度的墙体氧化，现在不处理，后面涂再好的乳胶漆，墙面都会成块的掉。
2、铲墙皮、就是把原墙面乳胶漆铲除下来，方便后面刮腻子，要不然腻子刮不上去。
3、铲完墙皮、墙面涂墙固。就是在墙面涂一层墙固剂，方便与腻子结合。

4. 旧房装修，打算自己租房住三个月，家中家具，该如何不被装修工人损坏，弄脏

与毛坯装修相比，旧房翻新更让人烦心，因为旧房水、电、墙体等状况错综复杂，施工难度大、技术要求高。特别是房龄在15年以上的住宅，上下水、电源管线、墙体基层等隐蔽部位的老化程度更为复杂。
沪上率先开展旧房翻新业务的佳园装潢公司负责人陈军介绍，“洗心”与“革面”是旧房翻新的两大重点，前者指的是“更新”水电等隐蔽项目，消除安全隐患，后者可让家中“旧貌换新颜”。他说，“翻新之前先要进行拆除施工，而拆除施工不是简单拿起锤子乱拆乱改，对旧房墙体、吊顶以及旧设施、旧设备的拆除，需要相当谨慎”。
拆是个技术活。对此，刘女士深有感触。三年前她家要翻新，当时肯做翻新的正规装饰企业少之又少，不得已找了“马路游击队”。一阵乱敲乱砸，卫生间旧浴缸没拆下来，水管倒被砸破了，家里水漫金山。 “游击队员”说出去买材料，从此再也没回来。
市装饰装修行业协会副会长黄振介绍说，五六年前，房产市场还很红火，大大小小的装饰公司都抢着做新房装修生意，旧房翻新施工难度高，费用却收不高，因此没有哪家公司愿意接翻新的单子。可这两年，新房装修越来越少，旧房翻新一下子成为市场主力需求，成了家装公司热抢的业务。他提醒市民，旧房翻新施工技术要求高，现场管理难度大，因此不能认为翻新是小弄弄而随便找“马路游击队”，这样容易在消除旧装修隐患的同时又埋下新的隐患。即使选择正规企业，也最好能选择正规企业中已积累一定翻新经验的企业。
现场究竟如何保护，得问问清楚
房子住久了，很多人非常想翻新一下，却往往下不了决心，因为有种种担心：翻新时，一家人还得住在里面，日常生活会不会受到很大影响；地板、家具、洁具等物件会不会被磕到碰到；电视机、空调、吊灯等会不会进灰，或者被油漆涂料污损……
家住都市路“金铭新水岸”顶层复式的张先生也曾有这些疑虑，直到翻新工程开工的那一刻，他悬着的心仍未放下，但在翻新过程中，他发现装饰公司对现场还是有不少行之有效的保护措施：工人先在地板上铺一层PVC防潮垫，防止地板受潮及细微粉末侵入，再在防潮垫上铺一层PVC泡沫板，板与板之间用封箱带封闭，这样不仅地板不会被弄脏，万一有重物掉落，也可以有缓冲；然后，工人把所有能移动的家具都用布套包裹起来，集中堆放在房间中央；防盗门和各个房间的木门也都套上了专门的保护套，以防尘、隔灰，避免碰擦；挂在墙上的电视机、放在墙角的柜式空调等家电，都有配套尺寸的布套加以保护，工人还用封箱带把边缘部分细心地封闭起来；就连吊灯、电扇都戴上了“浴帽”，“浴帽”口有根抽绳，一套一扎就行……“我还真没想到这家公司竟然准备了这么多的布套，什么家具家电的什么尺寸都有。”张先生说。他建议其他业主在选择装饰公司时，可以问问公司有哪些现场保护措施，回答得很含糊的公司最好不要选。
又要拆旧又要建新，翻新并不便宜
翻新贵不贵？这也是人们常常考虑的问题之一。
对此，陈军解释说，装修费用因房型、设计、选材而异，无法确定一个数字，翻新也一样，费用因项目而异。但是，不能认为翻新是“缝缝补补”，费用就一定低，因为翻新往往包括拆和建两笔费用。有些人把翻新预算定得很低，一些小公司或“马路游击队”就以低价迎合人们的这一心理，却在具体施工过程中，用偷工减料的手法降低成本，这样翻新后的效果乍一看很光鲜，但很快就会暴露出问题，最终吃亏的还是市民。
一些网站为网民提供直观简易的翻新计价工具。记者登录“翻新装潢网”，试用其开设的“翻新价格自己估”工具。点开后，网页出现一房一厅、二房一厅等共5种房型，记者选择了二房一厅。进入后出现 “请直接在房型上点击需要翻新的部位”的提示，记者点击房型图中客厅的位置，在随即出现的要求输入需要翻新部位面积的页面中输入30平方米，之后就出现了多个选择项目。先是墙面一栏，记者选择原来状态是护墙板，希望翻新成乳胶漆，并在具体施工要求中选择“面层、基层全部铲除，滚涂涂料一底二面”。地面一栏，记者选择将地砖换成实木地板。顶面一栏，记者选择“滚涂面层涂料一遍(不含基层处理)”，并拆除石膏线。最后，网页跳出了客厅翻新总价为6060元，这个价格不包括管理费、税金。
记者又尝试了其他翻新项目，总体感受是翻新费用并不便宜。但一些正规企业会公示具体的施工步骤，给人感觉比较踏实放心。
答问
问：我不确定家里要不要翻新、该怎么翻新，哪里可以约专家上门看看？
答：目前一些装饰公司和装潢网站都推出了免费咨询热线，你可以选择预约他们的专家上门勘察，但一般都会收取相关的费用。通常局部装修收取上门费100元，其中包括测量、报价及简单的翻新方案。整体翻新上门费300元，增加出图等项目。如果之后您与之签订施工合同，上门费用应该可以抵扣在工程款里。
问：我和男朋友买了套二手房，准备用来做婚房。我们的积蓄花得差不多了，几乎没什么钱拿来装修，可又实在不想直接入住，怎么办？
答：建议你看下翻新装潢网上的“经济适用型婚房翻新改造套餐”，分别有8项、11项、13项不同内容的翻新改造套餐，丰俭随意。
问：打算替父母翻新下老房子，该注意些什么？
答：对于老人来说，来自浴室的危险不容忽视，故翻新方案首推改铺防滑地砖、安装防滑扶手、拆换防滑浴缸、地面防水、安装自动排风系统等5项内容。在此基础上还可增加厨房的改造内容，以确保老人用气安全。加装报警系统也很重要，比如加装突发事件报警器、漏气报警器、铺设报警电话电缆等。
问：45平方米的二室户，装修已有16年，其中一个房间的墙面基本全部脱落了，还有小阳台的墙面，也想翻新下。有几个问题要咨询：
1、翻新时，我们一家人还得住在家里，那装修工人怎么办，他们需要住在家里吗？ 2、我用网上的翻新计价工具估算的价格包含人工和材料费吗？ 3、翻新这样的“微装潢”也要收管理费和税金吗？
答：一般正规装饰企业都为工人提供住宿，只要你家在郊环线以内，你可以要求工人不住在你家里。翻新项目最终需要根据现场状况确定，网上的估价系统只能提供大概的数字，一般这个数字是包工包料的费用。 “微装潢”也是装潢，不管项目大小，都产生管理费和税金，分别是5%和3.41%。
问：翻新工程有验收程序吗？
答：如果翻新的是水电项目，那就应该有这部分的隐蔽工程验收。如果是整体翻新，则必须有一次水电隐蔽工程验收，一次泥木、涂装工程验收和一次竣工验收。验收是件很严肃、不能走过场的事。
问：我家客厅墙面有一大片水渍，怎么回事？该怎么整修？
答：你可以看一下，客厅这堵墙的反面是不是正好是卫生间，而且是卫生间里的淋浴房位置，你再敲敲墙面，如果声音空空的，那说明这是非承重隔墙。淋浴时，大量的洗澡水会喷射到淋浴房墙面上，然后再通过这个部位的瓷砖渗透到墙体里，最后反映出来的就是客厅墙面发霉、起壳。如果真是这样，那么简单翻新客厅墙面并不能解决问题，还得同时拆除卫生间淋浴房这一面的瓷砖，对墙面重新做防水处理。此时，你可能会碰到一个尴尬问题，那就是新贴的瓷砖与原来的瓷砖会有色差，建议你对这块墙面做突出设计，用花色马赛克来代替瓷砖，既化解尴尬，又美观。(记者 顾学文)

5. 旧房装修家具怎么办不如动手改造吧

旧房装修家具怎么办？旧家具的款式比较老、单件体积大等，把它转手卖出去也很少人会要，扔了吧又会觉得浪费。不如动手翻新改造旧家具吧，这样即节省了购买新家具的钱，也解决了旧家具处理的问题。

一、旧房装修家具怎么办——功能转变

一些比较旧的家具，可以通过转变使用功能来二次利用。装修换下来的梳妆台，可以把桌腿截掉一小段之，重新刷上油漆，梳妆台就可以拿来当成新家客厅的茶几。如果有其他的旧家具，也可以发挥自己的想象力进行功能大改造，例如：储物柜可以改造成电视柜，衣帽架可以改成鞋架、鞋柜可以改成书架等等。

二、旧房装修家具怎么办——翻新美化

对于还是比较新的家具，只是有些地方掉色、磕碰了，其他的功能还完好，只要简简单单的翻新就可以啦。例如：旧的布艺沙发可以换个新的外套；缺角的桌子可以通过裁去部分的木材、打磨、涮上油漆变成阳台的小桌子；旧的皮沙发磨损了，可以用专用的皮具漆涂抹美化；这样既处理了旧家具也让就家具焕然一新。

三、旧房装修家具怎么办——增加小装饰

还有一些旧的家具，有些地方磨损了、表面有小窟窿这类的，可以通过增加小装饰来美化。如布艺沙发破洞了，可以再破洞的地方绣上图案来遮掩；桌子的表面划痕太多了，可以贴上带花纹的软玻璃桌布或者加装大理石桌面；椅子的椅脚锈迹斑斑，连保护垫都磨坏了，不如给椅脚套上椅脚套吧。经过简单的处理，旧家具既增添了美感，又保护了家具。

旧房装修家具怎么办，发挥你的想象力，一起动手改造吧。

6. 旧房翻新的注意事项有哪些

一、拆除部分：

1、门窗拆除

门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

2、墙地面拆除

墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。

砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

3、水路拆除

旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、电路拆除

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

二、隐蔽工程施工

1、防水施工

(1)刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。

(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。

(3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

(4)闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

2、水路改造

(1)更换水阀。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换，旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的卫生间都不是很大，即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下，装修所用管线需尽量缩短，但也要便于检修和美观。

(2)水路开漕走暗管。旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。一般来说，十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。

(3)按照新管道前，清理旧管道。旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求，只有通过加管子来移动下水口，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题，无法直接安装使用旧房原来的排污口，要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上问题一般需要使用马桶移位器。

(4)在水路改造完成后，用打压机对水管再进行打压测试。

提示：在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏。

3、电路改造

电路改造施工程序一般是：施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。

提示：电路的改造方面，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。而且达到活管活线的标准。

三、基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。

旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。

在装修工程开始之前，装修业主就需要确定橱柜和工长所列的建材，橱柜在安装前，需要橱柜厂家上门三次，一次是在装瓷砖之前初步测量，二是在装瓷砖后二次精确测量，最后是安装;在开始装修之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材，如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等。

装修开始之后，其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。

四、常规装修：只要拆除和隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。

常规装修就跟新房装修的步骤类似了，分别是木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等等。

7. 旧房翻新要注意哪些问题

旧房改造翻新是非常常见的，房子在使用了一定的年限之后就会显得陈旧，很多设施都会更不上审美的潮流，尤其墙面比较容易变色或者是污损破损，就会严重的影响居住的效果，所以很多用户都开始进行改造翻新。旧房子改造翻新的项目比较多，建议在翻新之前做好仔细的规划和设计，对每一个部分需要做的改造程度有一个明确的了解。

门窗拆除

门窗老化是一个突出问题，俗话说一个家的门面很重要，一般人的第一眼看的就是一个房子的门窗，一般来说只需要重新刷漆便可以使其焕然一新，但是如果木门窗已经起皮、变形，就要换新的了。如果是钢制门窗的话，一旦表皮脱落，甚至开裂的话，很容易伤到人体，除外它还很难恢复原形，一般是要换掉的。重新刷漆后的门面，你会发现，真的焕然一新啦!

墙地面的拆除

墙皮也会因为时间长了而脱皮、掉渣，甚至出现裂缝，可以选择重新粉刷然后用砂纸打磨后直接涂漆。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、复合地板和竹地板才能进行翻新哦。也不能局部翻新，这样会导致地板之间颜色和新旧程度的差异。墙和地面的拆除一定要注意水管电线的分布。

在墙面的问题不太严重的时候，我们可以选择对墙面进行局部的翻新，先对需要翻新的局部表面进行打磨，使整体保持光滑状态后，在使用腻子将其填平，最后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆即可。在刷漆时需要注意对墙面漆的调色，以免在涂装后墙面出现明显的色差。

水电路拆除

旧房中原有的水路电路时间久了就会有多处被腐蚀，老化。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在装修过程中必须将其全部更换掉。如果原有的电线都是铝线，也必须换成铜线。注意：空调由于功率比较大，安装时一定要单独跑线。在拆除水电路的时候一定要关闭水电闸。

室内翻新避免局部处理

墙面、地面等地方的翻新，一般来说最好选择全部处理，局部的翻新工作虽然能够节约时间和成本，但是相对的翻新效果没有整体那么理想，新旧之间的质感和色差会随着使用时间的延长而愈发明显。

置换家具

等到基本的装修都完成了，家具可以入场了，家具对一个房子来说也是很重要的，家具的焕然一新也会使整个房子都充满朝气。

有些用户在改造的时候为了节省费用，只进行局部的改造，建议如果条件允许不要这样进行，因为局部施工不仅效果不理想，而且还会造成整体效果不协调的情况，新旧不统一，给人的感觉也比较杂乱。墙面和地面时最主要的部分，最好将基层全部除掉再重新施工。水电路一定要认真的更换，因为水电材料使用的时间太长就容易造成安全隐患，最好定期的更换。

8. 旧房翻修，原有的家具暂时存放在哪里

先用旧报纸包好，表面包好纸皮处理。
一般用的纸皮不能太厚，一是成本高，二是占地方，三是方便检查家具是否被碰坏。