精装修如何验房

『壹』 验房(精装房）如何验房

验房,有专用的工具,自己验房你带一个小的尖头锤子,锤子起到的作用是检查房子每内一个地方是否有空鼓容的地方(空鼓:意思就是房子在做粉刷和地面的时候没有做好,先说墙面,就是粉刷的时候水泥和墙面没有粘上有空隙,用小锤子一敲,有咚咚的声音,水泥粘在墙面上你敲就没有这样的声音)

『贰』 精装修房验房包括哪些内容

1、应该先看外部

● 检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、然后再查内部

● 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、最后测相邻

● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

二、毛坯房收房时的验房细节

1、验水电

①首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。

②验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。

③验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况，这个一定要认真检验，否则以后会严重影响生活起居。

2、验门窗

验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志，检查门窗的密封条是否完好无损坏，玻璃有无破损，开关是否顺畅等细节问题。

3、验墙面平整度

用靠尺紧贴墙面，检查验墙面的平整度，一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外，还要注意房间内阴阳角的垂直问题。

4、验房间的方正

这个比较简单，可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线，一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。

5、验墙面空鼓

用空鼓锤检查所有的墙面，注意一间房空鼓不能超过两处，同时，还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查，以便装修施工前及时修补。

『叁』 精装房验房详细步骤是什么

房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

厨卫瓷砖：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

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（以上回答发布于2017-04-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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『肆』 对于那种精装修的房子，要怎么去验房呢

现在精装修，房子是比较受人们喜爱的，这样购买了精装修房子之后，人们就不需要再一次的局进行大费周章的装修房子了，但是对于精装验房流程，人们是需要掌握的，毕竟这里面所隐藏的问题是比较多，同时对于精装修验房注意事项，人们也是要了解做到正确的验房。

看了上面所为您介绍的内容之后，人们都应该已经知道了，精装验房流程了，按照这些流程去进行操作，就会变得比较简单。能够做到正确地去进行验房，还是会变得比较简单的，同时对于精装修验房注意事项也是要了解，知道这些注意事项之后，人们验房的时候会有所帮助。

『伍』 精装房如何验房，验房要做什么准备

拿到精装房后，许多业主都是忍不住想开始装修，但对于第一次买房的业主来说，会很容易忽略到非常重要的一步，那便是验收房子。验收房子通常业主会选择一些好的装修公司来进行验收，毕竟这会影响到后期的装修效果以及预算方面。因此，今天小编特地来给大家聊聊，验收精装房的时候需要注意的问题有哪些。

最后，这个问题常常容易被人所忽视，却是非常重要的。我们都知道房间和阳台是连接的，一旦连接的地方出现裂缝，也就表明这个房子的结构出现了问题，很有可能出现阳台断裂的事情发生。所以，一定要好好地验收欧阳台，有什么问题要立即与开放商那边联系，尽快解决问题，这样后期才能更加放心的入住。

『陆』 精装修交房时如何验房 精装房验房攻略大全

1、验水
这里主要验的是水管道的堵漏情况和防水系统。将卫生间所有的水龙头打开，拧到最大，水管如果堵塞，一看流水便知道。如果水流不稳定可能是水压不够，水管上有水滴出现则为水管有裂缝或者是水管接口处没有密封好，若出现以上任何一种情况，业主都要找开发商协商。
随后别忘记向排水口处灌水，如出现流水声且地面无积水则为正常。检查防水系统时，需要事先和开发商的物业、楼下业主协调好，将卫生间所有的排水口都堵住之后，用大约2cm的水淹没地面，24小时后，楼下没有漏水，就说明防水系统完好。
2、验电
通常的验电顺序为先检查卫生间的插座及开关，和买房时与开发商签订的购房合同里约定的品牌、型号等是否一致，再检查插座、开关是否防水，各个插座的位置和其相应的位置是否对应，发现都合理之后，再逐一验插座是否能正常使用。
3、验管道
验收新房的卫生间管道时，重点要查看的就是管道的安装、是否通畅和密封是否完善。用力晃动卫生间的墙砖
如果开发商交房时，卫生间的瓷砖是一通到顶的，那么购房者就要利用相应工具，检测墙壁的阴阳角是否为90度，吊顶及地面的四角是否有磕碰现象，并记得用空鼓锤敲击地砖，检查卫生间地面的空鼓率，空鼓率过高或者瓷砖出现开裂和脱落现象，购房者有权要求开发商重新进行铺设。
5、验地面情况
地面验收主要包括两个方面：
（1）地面空鼓
前面小编已经提到了地砖，这里的地面验收重点放在离地面较近的墙和踢脚线上。用提前备好的小榔头（空鼓锤）轻敲相应位置，如果传出比较空洞的声音，就说明所处部位与墙面或者地面有缝隙，可以要求开发商返工，再次验收合格（敲击声音沉闷）后，再签收房文件。
（2）地面倾斜度
卫生间的地面，正常情况下都会有一定的坡度，方便下水，验收卫生间时，购房者可以在墙角放置一个乒乓球，全方位检测地面倾斜度。
6、验卫浴设施
很多精装房的卫生间都会配有一定的硬件设施，比如说马桶、浴缸、面盆等等，购房者在验收时，一定不要忘记一一检查。
因为卫生间是容易出现的问题的环节，所以购房者更应该下功夫认真的对待它。掌握方法的基础上，更加耐心的验收。

『柒』 精装修验房流程如何收费呢

淮安驰正房产投资咨询公司为中国驰正验房网在淮安地区的唯一加盟商,专业从事验房、看房选房、装修监理及房产维权代理业务。验房业务包括毛坯房、精装修房、二手房、别墅、办公用房等.