新房交房多久可以装修

A. 我房子已经过交房时间快半年了还没有正式交房,但是说可以拿钥匙装修了，我拿了钥匙是不是就是表示收房了

如果还没有走正式交房的程序，是不可以拿钥匙的，一旦拿钥匙装修就表示收房了。房地产开发企业向买受人交付商品住宅时，应当按照国家规定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

国家相关法规要求，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。如果合同规定的交房时间已经超过了很久，是可以让开放商支付违约金的，还没有经过验收的房子，不能先拿钥匙。

(1)新房交房多久可以装修扩展阅读：

验房时主要观察以下四个方面：

一、 核对户型图验结构

业主可将实际情况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。同时，毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸。精装修房业主要着重检查室内窗户护栏、窗户台面、阳台护栏、楼梯护栏、楼梯台阶等部位的外观、焊接、高度、宽度、间距、牢固性等。

二、验地面、墙体、天花

毛坯房验收需用空鼓锤检查地面、墙面是否有空鼓；用靠尺检查墙面是否垂直；用水平尺检查地面是否水平等。查验墙体时还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。精装修房则要对地砖空鼓、平整度、色差、裂缝、瑕疵、划伤、缺棱掉角等进行检查。

三、验水电

检查水电基础设施，对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试，检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。精装修房要查验的细节包括：厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。同时，屋主还要检查房屋内弱电的通路情况是否畅通。

四、验门窗

查验包括门窗的密闭性、门窗框安装是否牢固、把手是否固定、门窗表面是否有刮花、四角是否变形等。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等。

B. 新房交房后需要“晾”多久才能装修

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在晾置期间，应保证空气的专流通，避免雨淋及属暴晒。如果室内使用油漆涂刷，时间应适当延长。墙壁使用含有苯等物质的涂料，晾置时间应在一个月以上才能入住。在涂刷乳胶漆的房间，由于没有气味，完工后待面层干透即可入住。入住的时间以不让房屋过久晾置为好，过久晾置会由于气候的变化，导致装饰面的变化，造成不必要的损失。
搬入新居后，应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解，要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途，进一步进行家庭装饰时应对注意的事项都有一定的了解，这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用，防止因使用不当造成损失。
另外，在搬入时一定要做好成品保护，不要磕碰装饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先计划好再搬，最好能拆成零部件，搬进后再组装。
总之，要保障装修污染少，一定要做好房屋的通风，通风越好，需要晾的时间也越短

C. 新房交房后以后再装修会不会打扰到邻居

我偶仔细看了一下这个事情大概需要这么来分析
首先是要收房，这个一般开发商是有时间限制的，收房的过程没多长时间，顶多1天，有问题整改，下回再去也是一天就能完事。不管你的房子怎样，我估计首先都得抽时间收了房。
现在的房子，一般结构是没问题的，也就是说，即使有开裂，也用不着担心房子会塌会有安全问题。像开裂一类的问题一般是抹灰面层处理的不好，很好修补。你验房的时候，看一下窗户的开和关都顺利没问题，以及窗子有没有倒反水（也就是外面窗台比里面还高，这样下雨容易向内渗水），如果是塑钢窗推拉沙扇则容易出现发弓的现象，这个可以提一下让其整修。
看看门开关没问题，两个对面的门要边角对其，不要有砍一半的现象。
各个插座找个电笔试试亮不亮，找个纸点燃在排风道口放一下看火苗是否往里走，可以看出排风道是否通。
卫生间一般在施工期间都做防水的闭水试验也就是看漏不漏的，你验房的时候可以要求再做，就是在卫生间里蓄点水，过一天到楼下看看漏不漏就可以了。
上述属于必须要看的，其他的如果想仔细点，可以看看层高是否有缩减，比如承诺层高2.9m，一般楼板厚度0.12m，则室内净空应在2.75以上，如果小则是缩减了，可以索赔；也可以量量房间对角线，如果不一致，也可以索赔，不过这种索赔，估计最后都不了了之。
如果你自己验房，大概也就是这些了，其他的没什么，如果你有条件，也可以雇验房师。
其次说装修，首先你委托开发商装修是不可能的，人家不会帮你装修的。
再来，你买了房是要马上住还是先出租一段时间以后再说。这里不建议收了房空置。因为开发商催着你收房，你收房以后也就要交物业费等费用，空置等于养着房子，花钱不说还浪费。
出租的话，可以先不考虑装修，因为现在的毛坯房，也是室内见白，具备居住条件的。
如果你想自己住，那建议你一定要自己装修，如果找装饰公司，你需要做的是确定方案，人家会问你这里那里怎么做，你还要买灯具插座等等。因为装饰公司一般是只管木材和墙面，涂料等等以及室内的家具灯具锁具是不管的，你需要自己选购。
家装公司的好处是保修2年，并且没有偷工减料的后顾之忧，缺点是费用相对高一些，有的方案太花哨不实际。
如果你自己找工人装修，那更得看好。自己找工人尤其是油工，最大的问题就是油工偷料，这个一定要看好。自己找人装修的坏处是保修困难，容易丢东西，好处是费用节省，并且现在很多个人找活干的师傅也比较懂行，给你出的主意都比较简洁实际。
二者都是需要你花费大量的精力的，我当时装修的时候快住在建材城了，每天几乎没正点吃过饭。但下功夫的好处，是成品出来以后，各个地方非常到位，没有遗漏问题。很多人都是最后该住了才想起来有一道线没跑，后悔也没法了。
关于你去了再验收的问题，我估计是不行的，因为他们一般都是催着收房，因为这样既可以统管，也可以早收物业费。委托装修，即使他们答应了，也是给你找个装饰公司来，跟上面一个路数，你还是得自己看着
希望你在装修房这阶段多下点功夫，对以后还是很有好处的

D. 新房交房后多久可以开始装修

建议在交房后3个月左右或者年末交房的第二年开春之后再装修，一个是墙体内内的水容分能充分耗干一些（充分一些的水化反应。）再一个就是墙体经过一段时间沉降后能发现一些墙体开裂的问题以及时处理，不至于装修后期出现带来不必要的麻烦。

E. 新房交房后准备装修有必要水电全改吗

没必要，根据装修的风格，和装修时的变动耳改造

F. 新房交楼时间还没交齐装修款会怎么样

你购买的应该是属于精装修房吧，购房总价中应该是包含了房款和装修款，如果在交楼时未交齐装修款项，需要交齐装修后办理房屋交接手续。

G. 新房交房后准备装修有必要水电全改吗

，并不是所有的房子都要对水电进行重新改造的。因为在开发商交房的时候，但专是已经做好了水电。
如今很多开属发商也注重房子的质量，尤其是水电是隐蔽工程，一旦后续装修启动了，就很难再进行改造了。所以，很多开发商布的水电已经能够满足大部分家庭的使用需求。
当然，只是满足大部分人的需求，并不是所有人的需求。如果对房子有特殊的要求和设计，就需要重新改造水电。但是改造水电也是一笔不少的费用，所以要根据每个人的实际情况而定。
再说开发商使用的材料，有些开发商使用的材料都是优质材料，这一点可以找有这方面知识的人帮忙查看。如果电线、开关使用的都是质量过关的产品，就已经没有必要重新改造了。
因为改造之后，使用的材料可能还不及开发商使用的。很多人都是将房子全包或者是半包给装修公司，一般装修公司都会建议将水电进行改造。

H. 精装修的房子一般多久可以入住

如果要住，至少要三个月以上。孕妇在入住时，要避开孕期前三个月，因为这段时间是宝宝不稳定的一段时间，这些有毒物质可能导致宝宝畸形。入住前，要注意每天通风，另外采取一些措施来去除甲醛，比如放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西。对于怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。

I. 新房交付以后多久可以开始装修

你好物业会统一发钥匙的，也有统一装修的时间。要是现在不想入住就过段时间在装修，也是可以的

J. 新房交房后，多久装修比较好

其实只要验房符合标准，交房之后就可以立马开始装修。
但是装修要注意：1、等楼上装专修完再装修。因为属可以避免楼上装修没做好，出现渗水之类的问题。
2、不急的话，可以先放房子一段时间。看看这个建筑物有没有下沉的意图，这个是建筑学里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段时间，得看开发商和工程的实际情况而论，如果KFS房子在很短一段时间施工完毕了，就交付给物业或业主，那么最好要放置一段时间再装修），因为有一种结果是装修完后放置一段时间，很多地方出现裂纹或缝隙，这都是有可能的，为了避免这样的情况，所以有必要放置一段时间，等新房子沉降稳定期过后再装修时最好的。

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