60平二手房装修多少钱

『壹』 二手房一般最低首付多少

一、二手房首付需要多少。很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么二手房的首付要比新房高呢。其实虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。所谓评估就是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动最大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。
二、影响二手房首付金额的因素都有哪些。一般，城市的贷款比例有着固定的规定，因此二手房首付金额主要和可贷额度有关。影响房屋可贷额度的因素主要包括：
1、房屋的年限二手房在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。
2、房屋评估价格二手房的在交易前都会进行价格评估。而房屋的评估报告直接会影响贷款的额度。所以，评估价越低，首付就越高；评估价越高，首付就越低。影响评估价格的因素：
（1）房屋户型，房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型（小厅、小厨、小卫）的二手房在评估价上会扣减10%左右；
（2）房屋楼层，塔楼：中间层＞高层＞底层；板楼：中间层＞1层＞
5、6层，若1层为基准价，2层和6层则会在此基准下减3%，3层和4层会增加3%，若是楼顶就会减5%；
（3）房屋的使用年限会影响价格的评估，房屋使用年限长，房龄大，估价较低，使用年限越短，房龄越小，估价则较高；
（4）房屋朝向，塔楼：东南＞西南＞双南＞东向＞西向＞西北＞北；板楼：南北＞双南＞东西＞东向；除此之外，房屋的面积、装修、物业等都可以直接或者间接影响房屋的评估价的高低。
3、房东的要求在房屋交易的时候，如果房东要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。买二手房的时候一般都是通过中介公司在其中周旋，选择可靠的中介公司倒是可以省下不少麻烦事，如果遇到一套自己心仪的房屋，也可以让中介公司在其中帮忙和房东砍砍价格，尽量减少购房款。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

『贰』 沈阳60平米的二手房翻新大概要多少钱

沈阳60平米二手抄房翻新大概多少钱袭；沈阳二手房翻新(全包)按装修标准的价格是 。。。
如果要高档的二手房翻新精装修，需要用 1900-2000/平方装修。(11.5-12万)
如果是大众化的二手房翻新装修，需要 1500-1600元/平方，属一般精装修。(9-9.5万)
如果想一般化的二手房翻新装修，需要 1200-1250元/平方，属普通装修。(7-7.5万)
如果按 800-900元/平方二手房翻新装修，就属普通装修了。(4.5-5万)
就看二手房翻新需要装修的什么标准：供参考

『叁』 沈阳老房子二手房60平装修多少钱s

一、沈阳二手旧房翻新多钱一平
1、沈阳旧房半包装修报价：400-800元回/平米
2、沈阳旧答房全包装修报价：700-1500元/平米
注：实际装修价格与装修公司、装修材料以及装修风格相关，仅供参考了解!
二、沈阳旧房拆改费用
沈阳地区旧房翻新拆改费用需要根据具体的工程量以及工艺复杂程度来决定。整体拆改费用在50元/平米左右;部分拆改费用如下：铲墙费用在8-10元/平米;拆墙地砖30元/平米;拆墙体40元/平米，切割150元/米，再加上运垃圾10元/平米(套内面积);一般来说100平米的旧房翻新拆改费用大概在1万左右;由于工程情况不同，以上装修报价仅供参考!
三、装修如何省钱、省心
为了让客户省时、省力、省钱、省心，沈阳兴邦整装通过工艺质量、材料质量、施工安全、阶段质检、工地管理和环保检测管理等8个方面的规范质量管理，确保每个工地都得到全方位、无死角的管理和监督，从根本上确保施工质量。让业主不再劳心劳力，轻松放心装修。

『肆』 买了二手房怎么翻新 60平米房子装修报价

二手房大多位置好，但年代久远，很多设施老化，水电无法满足现在的居住需求，因此大多数人购买了二手房后都会进行翻新改造后居住。二手房最好是全部拆除成毛坯后重新装修，这样虽然费用花费多，但可以保证居住安全和舒适度。如果局部翻新，最后看哪里都别扭。那么二手房翻新的价格是多少呢?下面一起看看60平米房子装修报价。

一、60平米房子装修报价之基础工程

二手房装修比新房要贵，多出的项目就是拆除原来的装修。室内拆成毛坯房，还需要铲掉墙皮重新对墙面进行基层处理。基础工程大概需要花费5000元，这一部分费用还包含拆除后的垃圾清运费。

二、60平米房子装修报价之水电工程

水管和电线要根据使用需求重新布线铺管。现在家庭使用的家电很多，需要使用2.5平方的铜线，针对空调热水器等大功率电器，应使用4平方铜线单独布线。还需要注意固定插座和开关的数量和位置，避免装修后不够用或被家具阻挡。水管应使用PPR管，可以选择走地或天花板。水管安装好后务必要做好测试，测试通过后方可进行后续装修。水电是家装中费用占比较大的项目，为了居住的安全，使用的材料必须质量可靠有质保，切记不能贪图便宜而购买劣质产品。水电的施工费加上材料费大概在5000-7000元。

三、60平米房子装修报价之其他工程

厨房和卫生间费用占比也很大，涉及到的施工项目多，尤其是卫生间的防水处理必须严谨，否则不仅会损失金钱，还会影响邻里关系。厨卫需要贴砖的地方较多，一般不规则大小或形状的瓷砖，在贴砖时人工费用比较高，如果不想多花钱，尽量购买规格大小统一的瓷砖。橱柜如果选择定制，价格较高，比较节省的方式是由木工制作，购买成品面板。客厅和卧室的墙面乳胶漆价格较便宜，墙纸样式较多，根据个人喜好选择即可。60平米户型较小，不建议做复杂的吊顶。这一部分工程大概需要2万元。

『伍』 在内江买装修好的二手房100平60万贵吗

看地段和房龄，在东兴区房龄不长还是不贵。

『陆』 请问60平米的二手房拆旧基础装修大概需要多长时间用普通材料大概需要多少钱

1、根据面积进行收费

一般拆改的话加入我们按照平方进行收费的话，项目包括墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除等等，另外还有洁具，一般拆改的项目越多的话，自然价格也会多，算下来这些全部拆改费用在一万元左右。

2、根据房间数算费用

一般两室一厅拆改的费用是在三千五百元左右，而三室一厅拆改的费用则是在四千五百元左右，不过这些拆改报价要防止装修公司猫腻。

3、让施工队改的费用

现在很多家庭为了节省麻烦，很多都让施工队代做，不过加入你拆除的项目比较多的话，自然报价也会多，但是很多施工队为了留住客户，就会不说拆改价格，后期私自进行拆改，而这种拆改价格会便宜一半。

以上就是关于二手房装修中拆旧的一些知识，这只是拆旧这个环节的一部分知识，今天先介绍到这。如果您想了解更多，请关注今朝装饰官网。

『柒』 六十平米两室一厅二手房装修大概多少钱∵

六十平米两室一厅二手房装修大概多少钱；小户型二手房装修（全包）也要装专修标准。。。
如果要属高挡点精装修，需要 1600-1700/平方装修。
如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，用 800-900元/平方左右，属普通装修了。
如果按 500-600元/平方装修，就是属简单简易装修了。
所以小户型二手房装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

『捌』 二手房装修60平多少钱

二手房装修60平多少钱；小户型二手房装修（全包）也需要有装修标准。。。
如果要回高挡点精装修，答需要 1600-1700/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 800-900元/平方左右，属普通装修了。
如果按500-600元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以二手房装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。