怎么和装修公司签合同

⑴ 与装修公司签合同时要注意什么

1) 尽量多签补充条款，把你想到的都写进去 详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等;列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等;详细的施工图纸： 室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图 剖面图 细部结点图)；整体家居风格的效果图等。 2) 合同要盖公章，并由主管部门公证 合同签订时候要注意以下几个方面： 1) 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。 3) 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用 4) 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 5) 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 6) 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。 7) 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

⑵ 在和装修公司签订全包合同时要注意什么

?材料品牌型号未注明

这是后期的重要增项之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型号价格相差悬殊，没有标明，那么装修公司可能会优先用劣质或品级差的材料，想要好的材料，那就要你加钱了。

?吊顶工艺要求未注明

平板双层天花：双层天花工艺没有标注清楚，监理师建议：用9里(厘)夹板+9里石膏板或硅酸钙板。

?地面找平工艺标准未注明

地面找平：预算仅注明了用水泥砂浆抹平，找平厚度不超过50mm，以及超过的厚度需加收的费用。但对平整度没做要求，特别是对要铺木地板的业主，可能后期会导致地面不平整，地板异响等。所以监理师在这里也提醒大家，地面找平的平整度要标注清楚，平整度偏差不能超过4毫米。

?防水处理材料及工艺

①地面防水处理

地面墙面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墙地面找平，费用另计。

监理师建议：防水要求地面用柔韧型，墙面用通用型，地面返上墙30cm，倒R角。

厨卫闭水试验，预算表标注24小时。

监理师建议：建议闭水试验要求做足48小时，可以更好的检测到细微的渗漏问题。

②卫生间沉箱处理

1.钢筋、水泥、砂石、模板，只做及安装，清理现场，水泥砂浆找平。不含防水。

2.可用卫浴间回填宝材料。(以上做法二选一)

监理师建议：建议选择1选项，做预制板架空，预制板厚度要备注清楚，6-10公分。

?瓷砖铺贴价格及工艺

贴砖价格偏高：

铺普通地砖单价(300×300mm)65元/㎡，按照目前市场平均水平为50元/㎡上下。

铺贴瓷砖工艺问题：300×300mm以上，含300×300mm瓷砖建议用瓷砖胶，(例如德高11型瓷砖胶)，或者用纯水泥满浆铺贴，严禁瓷砖胶加水泥混用。

贴瓷片拼角：拼45度角分项收费。但其实贴瓷片拼角是一般正常工艺，不应额外收费。

?吊顶材料问题

铝扣板厚度：铝扣板规格标注为300×300×0.5mm。

监理师提醒，这个铝扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。

?水电材料问题

水管规格标注不清：

冷热给水管布置：丰果管。(热水管走天花，加保温棉，每米增加8元。)

监理师建议：

1. 丰果管没有说明使用PVC，还是用PPR热熔管，给水管没有说明是用几分管(即管径)，应要求备注清楚几分管。

2. 热水管走天花加保温棉加钱，没有说清楚是否所有热水管都加保温棉，还是说热水管只要走天花都要加钱。

?网线建议升级

网线配置：六类线。

监理师建议：采用超六类线。六类非屏蔽双绞线的各项参数比之前的五类超五类都有大幅提高，传输频率也扩展至250MHz或更高。而超六类网线传输频率更高，能支持万兆上网，目前好的能达到500MHZ，是六类网线的两倍，更能适应家庭未来的上网需求(备注：超六类以上网线需做接地处理)。

?水电工艺及计价问题

施工工艺不清

监理师建议工艺要求备注：线管压水管，强弱电交汇处包锡纸防(电磁)干扰，不能开横槽!水电不能同槽，专线单管单线。以上这些都是最基础水电施工要点，可预防工人随意安装，而导致水电安全隐患。

水电计价方式：

水电可按米数计价，也可按电位计价。该案例采用“按米计价”。监理师提醒：不建议按米算，后期容易出现增项，会大大超出预算!!!(工人常用绕线、多算工程量增加费用)建议按位算，一个开关控制一个灯算一位，一个二三插座算一位，三个筒灯算两位，专线二至三位!

?水电材料及项目不清

卫生间局部等电位布线：未说明具体是什么电位。

监理师提醒：具体是什么电位应备注清楚。

配电箱安装：18位以内配电箱，未注明是什么品牌型号的。

监理师提醒：强电箱的品牌型号要标注清楚。

?墙面施工工艺不清

刮腻子工艺：墙顶面腻子找平只说明了腻子粉材料，未注明工艺标准。

监理师建议：腻子粉要求刮3遍，打磨平整度不超过3mm。

油漆涂刷工艺：墙面油漆涂刷要求“一底两面”，即是一面底漆，两遍面漆。涂刷到位，墙面才美观牢固。

扇灰阳角塑料保护条，建议阴角也要贴阴角条，保证墙角垂直度和美观。

预算为“刷斯拿水”2遍，建议用界面剂，更加环保。

?墙体砌筑材料及工艺

水泥材料要求：水泥品牌型号未标注清楚，砌墙工艺要求备注，顶部做“蜈蚣脚”，预防开裂。

门梁制作要求：钢筋混凝土梁预制，这个要备注清楚，8厘(mm)钢筋3根，植入墙体15公分以上，以保证连接的稳固性，预防门梁下沉和墙面开裂。

拆除项目常见问题备注

拆除项目常见的“拆不干净”，在预算表应该做明确的约定，该拆的必须拆干净!

监理师建议：要求备注清楚膨胀螺丝，五金件，插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干净。避免螺丝和五金件后期生锈泛黄、引起质量问题。

?其他注意事项

虚高报价

水电隐蔽工程竣工图单价为1500元1份，价格明显高于市场平均价500元/份，为虚高报价，监理师为业主标注了正常单价作为参考。

项目遗漏/补充

预算中没有明确原房空鼓的修补及处理费用，如果没在预算中进行明确，很容易到后期出现乱收费的现象。监理师建议，业主应该在正式开工前仔细检查原房屋情况，查看墙面基础情况，墙面是否为黄泥批荡?批荡是否存在空鼓、开裂的情况，更好的预估打拆具体拆到什么程度。另外明确房屋空鼓的处理费用，可以避免后期被坑被宰。

最终预算控制

在合同中规定，装修预算和最终的结算价格不超过5%，超出部分业主有权不支付。这可以有效的防止装修公司一开始把报价报的很低，出现漏报、工程量故意写小，然后后期增项加价的情况。合理的控制超额预算的范围。

避开意外风险

合同签约时要加上，因施工方打拆装修时，导致隔壁房屋，楼下房屋开裂、渗水，破坏楼梯结构等问题，由装修公司全部股则维修和赔偿，与业主无关。这样可以提醒装修公司加强对工人的管理，并且避免因工人不当操作，导致业主钱包遭受损失。

⑶ 和装修公司签合同注意什么

需要注意；1. 合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必回须对双方都有约束力答。2. 合同条款应相互配合，协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等。3. 合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致。4. 合同条款要完整、肯定，防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨，切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用的细节是一样的，希望你能采纳，谢谢

⑷ 和装修公司签订合同时，需要注意哪些细节

装修合抄同的签订与一般合同的签订所需注意的细节一样，分为以下4个方面
1.
合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必须对双方都有约束力。
2.
合同条款应相互配合，协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等。
3.
合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致。
4.
合同条款要完整、肯定，防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨，切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用的细节是一样的，

⑸ 请问在与装修公司签合同时需要注意什么事项

由于在装修行业，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一内些工程进行转包容的现象，他们其中的大部分在前期和业主沟通的时候都是打着一个大公司的牌子，很多时候到签订装修合同的时候就悄悄用一个不一样的公司名字，即便业主质疑，他们就会说是子公司之类的敷衍过去。

所以在签订装修合同前，应该要求装修公司出具其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书。一般所有城市的工商局都会在网上开通企业信息查询系统，这样拿着其工商资料就可以在网上查询其真实性，如果属实就要记住在签订装修合同的时候核对其用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。

⑹ 和装修公司签合同时要注意什么

赤坎业主林先生问：
我在东方豪庭买了一套房,准备装修,现正在找装修公司,请问我？ 万森装饰专家答： 在签订合同的时候要认真签订。找有资质、有营业执照的装饰公司签。用正规合同签：第一，开工以后工期多少天要讲清楚。其次工程总造价要讲清楚，明明装潢需要8万块钱，公司报5万，那个时候就出现问题了，所以造价要准确，图纸、预算必须准确无误。双方签字认可才可以。图纸和预算自己都不清楚的话，合同就不能签。 其次是付款，只要找正规公司首付款一般在50％到60％，当然有的公司为了搞促销，采取先装修后付款，这种公司也有，但是不是工程全部完工再付钱的。先装修后付款是：完工一项付一项。付款方式很重要。好比说首付50％到60％，二期款一定要注意，一定要瓦木、水电基本完工后，还要加上“验收后”再付款。 另外付款以后分步、分项验收上要注意，我们除了瓦木、水电必须验收合格再进行下道工序以外，我们要增加一条：灯、洁具安装验收。试想，如果今天是竣工验收，我敢肯定装饰公司会重视以外，业主会更加重视，他会把自己的亲戚朋友都带到现场看房子怎么样，因为家庭装饰本身就是个遗憾工程，在装修过程中或多或少会有这样那样的问题存在。比如说墙体，我们也发现过，业主拿放大镜照这个墙、拿放大镜照油漆，你说拿放大镜照墙能照不出问题来吗？验收是以国家标准来验收的。但是如果增加灯、洁具验收，这时候大家就心平气和地验收了。这样瓦、木、灯、洁具验收都是合格的，那装修也就是合格的。 同时我们要以质量标准、以国家标准为依据，国家一共三个标准：建筑装饰、室内装饰、国家空气环境检测标准，这三个标准如果有争议的话，可以约定以哪个标准为准，双方发现争议要约定以一个标准为准。另外如果发生争议了，如果发现你家质量有争议的情况下，一定要约定以哪家认定为标准，比如说是找装协会还是消费者协会，这样就可以保护自己了，双方只要认定一个国家管理部门，这样就可以有约束力，同时找行业、协会必须是有营业执照资质的企业，如果没有这样的资质协会也是不受理的。 在双方拖延工期这一方面，大家要填写好。业主如果迟交二期款，或者该交钱没有交的也要罚款的，但是这项是同等的，装饰公司如果迟交一天也是要罚款的。有的公司保证多少天之内就完成，如果没有完成就退全部工程款，这也不现实。但是也有公司：罚款一天万分之零点三，我们算了一下，一万块钱三毛钱，拖延你家一个月十几块钱，我估计再破旧的房子十几块钱租不到一个房子。正常的话应该是拖延一天50到100左右，应该是双方都认可的价格。 最后，合同上面附件不要忘记：承包商要提供所有材料的规格、品牌、等级、材料的价格，这些写清楚了猫腻就不存在了。 其他约定，第一点：现场的图纸要出齐，第二点：图纸的尺寸和现场尺寸不符时应该以现场尺寸为准。因为在图纸尺寸和现场尺寸肯定会差一点。第三点：工程开工以后要出具工程进度表，以工程进度表来督促，业主也可以把工程进度表放在自己办公室里，这样他在办公室里就可以知道他在干什么，不要造成先松后紧。第四点：要保证材料使用环保材料，第五条：隐蔽工程完工后就出具水电图，在这里我们提示业主，出水电图最好自己出，我想现在的人都会画的，如果实在不会画，就在合同上面写，水电、隐蔽工程完工以后数码相机拍照。 主办：湛江市购房家装俱乐部 本期协办：湛江市万森装饰工程有限公司

⑺ 我要 装修新房子怎么和装修公司签合同

http://www.ce.cn/law/jjyfzt/315zt/xfhtfb/200603/09/t20060309_6321357.shtml

以上是国标装修合同范本 仅供内参考容

⑻ 跟装修公司合作怎么签合同

这是陷井。装饰完就检测肯定不会过关的。
要是同他们签合同就要标注版空气的含量的权理想数质。
一般来说装修房子，门，地板、厨柜还有家俱，它们挥发始初都会超标，过一般时间的挥发，甲醛和笨有一定量的减少
建议你 一、装修完后半月再做检测，合格就搬家，反之再做打算。
二、装修后尽量打开窗户换气。保持室内达到60％的温度，要是有条件放些炭吸会更好的效果