退租装修费用如何处理

㈠ 求助求助，租户退租竟然问房东要装修费，怎么办

这个要看当时装修时是什么约定
如果同意并答应并同意支付费用
就需要给
如果没有同意或者不知道
可以要求其恢复原状并赔偿损失
给他钱当然是不可能了的

㈡ 公租房承租人装修了退租时怎么办

公租房承租人装修了，退租时还是属于这个国家的，并不属于个人，无论你装修是否豪华，所以说公租房尽量不用装修

㈢ 承租方违约 要求退装修费 怎么么办

押金扣掉，退还承租方未住的租金
装修费你不用赔，大不了让他都拆走

㈣ 租赁期提前结束时，尚未摊销的装修费应如何处理

答：对内资企业租入固定资产的装修、装饰费用支出如何进行税前扣除，相关税法并没有明确的规定。根据《企业会计制度》第五十条“长期待摊费用，是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括固定资产大修理支出、租入固定资产的改良支出等……长期待摊费用应当单独核算，在费用项目的受益期限内分期平均摊销……租入固定资产改良支出应当在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销”，《国家税务总局关于印发〈企业所得税税前扣除办法〉的通知》（国税发[2000]84号2000-05-16）第三十一条“纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销”之规定，以及参照《国家税务总局关于外商投资企业房屋装修费税务处理问题的批复》（国税函[2000]704号2000-09-11）第二条“外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销”，《国家税务总局关于金融保险企业所得税若干问题的通知》（国税函[2000]第906号2000-11-09）第六条第二款“金融保险企业以经营租赁方式租入的房屋，其发生的装修工程支出，作为递延费用，在租赁合同的剩余期限内平均摊销”的相关规定，对于该等租入之固定资产的装修费用，应当在租赁合同的剩余期限内平均逐步摊销，而不能一次性列入成本费用。当然，若剩余租期超过5年的，则可以按5年的期限逐步平均摊销。 对此，《北京市地方税务局关于明确企业所得税若干业务政策问题的通知》（京地税企[2003]646号2003-12-1）第一条“纳税人以经营性租赁方式租入的固定资产所发生的改良支出，按剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中孰短的期限，平均扣除；如剩余租赁期和租赁资产尚可使用年限均超过五年，按五年平均扣除”予以了明确规定。 至于因各种原因导致原租入固定资产提前退租而归还出租方的情况下，按租赁合同期限或者按5年期限平均摊销之尚未摊销完毕的装修费用的处理问题，现行税法并没有涉及；目前我们也没有查到各地方税务部门对该问题作出过相关的明文规定。因此，我们认为，对该等尚未摊销完毕的装修费用，不宜在提前退租归还租赁固定资产后一次性在当年度全部予以摊销，仍应按原适用摊销标准逐年平均摊销。当然，具体如何操作，尚有待有权部分对此作出明确的规定。

㈤ 租房装修后，到期房东不租了，装修费用可以退吗

这就得跟房东商量了，如果你们签了合同得以合同为主，如果只是口头承诺的话，那就不好说了，遇到好的房东可能会跟你退。

㈥ 房租租后发现房间装修气味很重想退租怎么办

一不留神，就到年尾了，不少买了房子的小伙伴在几个月前就开始张罗装修的事情，期盼着赶在春节之前入住。但是装修完了味道还很大，怎么办？下面这些去除装修味道的招数，可千万要收好啦~

通风法

光触媒是源于日本的一种催化剂，能够和紫外线产生化学反应，将甲醛(HCHO)分解为二氧化碳和水，不过这个对对紫外线依赖极高。

㈦ 承租人退租以后，装修和安装的空调怎么处理

承租人退租以后，装修和安装到空调怎么处理。承租人退租以后，装修、家电等等版属于承租人私人财务权可以自行拆走，硬装修拆除时破坏原建筑的可以要求其恢复原状，家电不拆走的按照新旧程度折旧，房主可以给予一定补偿，这个双方可以协商解决。

㈧ 承租方违约 要求退装修费 怎么么办

房屋租赁合同(范本1)

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，

经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用

，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

１．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租

赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由

承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租

方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修

缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同

承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权

。

３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人

的合理要求。

第六条违约责任

１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元

。

２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。

３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造

成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

４．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。

５．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此

造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经

济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方

共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。

出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见

地址：地址：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

开户银行：开户银行：经办人

帐号：帐号：

电话：电话：鉴（公）证机关（章）

邮政编码：邮政编码：

签约地点：签约时间：年月日

有效期限至年月日



房屋租赁合同(范本2)

甲方：

乙方：



兹经双方协议房屋租赁条件如下：

第一条；租赁房屋

甲方将座落在北京市合计面积为平方米建筑物租予乙方

作为用。

第二条：租赁期限：

自年月日至年月日止，共计年月日，

租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。

房屋年租金为元（人民币大写）,月租（人民币大写）

付款方式为付。房屋租赁押金为元,租赁期满乙方无违反合同条款,甲方

如数退还。

第三条：协议事项

1、房屋内水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起租约期满迁出之日均由乙方负担。

2、乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内所留家具与电器等设备，如属人为损坏需

照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修，如有擅改或损失，需负还原及赔

偿损失之全责。

3、若房屋内设施及设备自然损坏影响乙方居住，甲方应尽快予以解决，最迟于壹拾伍天

内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限，则本着合同租赁期限自动顺延相应时间。

4、租赁建筑物不得供非法使用或存放危险品等，影响公共安全。

5、租赁期满当日，乙方应无条件退租并将房屋点清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向

人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

6、乙方因业务或居住上需要，应征求甲方同意后才可改善装璜及增加设备。

7、乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方放

弃其所有权，甲方可自由处理。

8、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失，双方互不承担责任。

9、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方因客观原因需要解除合同，应在20

天前通知对方，并支付一个月的租金给对方作为违约金。

10、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件，如因房屋产权问题影响乙方

在租期内的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。

11、乙方在租用其间，甲方如对房屋进行察看，需在进入前向乙方提前通知。

12、乙方在未得到甲方同意之前，不得擅自将所租房屋转借或租他人使用，否则视为违约，

甲方可即时收回房屋。

13、双方在本合同期满前二个月应商定续租事宜。

第四条：本合同各项经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信原则双方共同协商，

作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第五条：本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭以昭信守。

第六条：补充条款,房屋现有分体空调部、英寸彩色电视机台、洗衣

机台、电话机部及部分家俱:。





甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

通信地址：工作单位：



签约时间：年月日

㈨ 租房后邻居开始装修想退租要付违约金吗

如果你是房东，你是要退违约金，因为邻居要开始装修房子，你肯定知道一点信息。你毕竟不是在那里住一天两天。你只要准备装修房子，至少你先知道信息。

㈩ 租门面房装修,退租时不退押金,让我恢复原样，我该怎么办

要看你们当初的合同怎么约定的？如果双方没有约定，按照法律规定处理：
第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；

（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；

（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。